四、可撤銷合同

可撤銷合同是指因合同當(dāng)事人訂立合同時意思表示不真實(shí)，經(jīng)有撤銷權(quán)的當(dāng)事人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同歸于無效的合同?！逗贤ā芬?guī)定的撤銷權(quán)在效力上具有一定的靈活性，不僅有撤銷的效力，還有變更的效力。

可撤銷合同一般具有如下特征：(1)可撤銷合同自始沒有法律約束力;(2)可撤銷合同一般是意思表示不真實(shí)的合同;(3)可撤銷合同的變更或撤銷要由有撤銷權(quán)的當(dāng)事人通過行使撤銷權(quán)來實(shí)現(xiàn);(4)可撤銷合同的變更或撤銷須由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)做出。

《合同法》規(guī)定了三種可撤銷的合同：

(1)因重大誤解訂立的合同。“重大誤解”是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的情形。重大誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，所以，經(jīng)一方當(dāng)事人請求，可以變更或撤銷。

(2)顯失公平的合同。“顯失公平”是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的情形。這種情形下訂立的合同使當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)利益上嚴(yán)重失衡，違反了公平合理的原則，法律規(guī)定顯失公平的合同應(yīng)予撤銷，不僅是公平原則的體現(xiàn)，而且切實(shí)保障了公平原則的實(shí)現(xiàn)，對保證交易的公正性和保護(hù)消費(fèi)者的利益，防止一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或利用對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)而損害對方的利益都有重要的意義。

(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。“欺詐”是指一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的情形。“脅迫”是指以非法的損害威脅他人，使其產(chǎn)生恐懼心理而作出意思表示的行為的情形。“乘人之危”是指一方當(dāng)事人乘對方處于危難之機(jī)，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實(shí)的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的情形。

因重大誤解訂立的合同和因顯失公平訂立的合同的當(dāng)事人任何一方，均有權(quán)請求變更或者撤銷合同，且主要是誤解方或受害方行使請求權(quán);一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同的受害方，有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷該合同。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

以欺詐、脅迫手段訂立的無效合同與以欺詐、脅迫手段訂立的可撤銷合同相比較，兩者的區(qū)別在于是否損害了國家利益。無效合同損害國家利益，可撤銷合同未損害國家利益，受欺詐、脅迫的一方可以自主決定該合同有效或撤銷，即只有受損害方當(dāng)事人才可以行使撤銷請求權(quán)。

由于撤銷權(quán)的行使具有溯及力，被撤銷的合同與無效合同一樣，自始沒有法律約束力。合同被撤銷的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。對因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失。雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

需要注意的是，撤銷權(quán)的行使是有時效和限制的?！逗贤ā芬?guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

五、效力待定合同

合同雖然成立，但其效力能否發(fā)生，尚未確定.對于某些方面不符合合同生效的要件，但并不屬于上述無效合同或可撤銷合同，法律允許根據(jù)情況予以補(bǔ)救的合同，為效力待定合同。

一個有效的合同，一般應(yīng)具備三個條件：(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，即主體合法;(2)意思表示真實(shí);(3)不違反法律或者社會公共利益。三個條件缺一不可，否則就可能導(dǎo)致合同無效或可撤銷。但在以下情況下，法律允許采取補(bǔ)救措施，使之成為有效合同：

(1)限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。訂立合同作為一種民事法律行為，要求合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，限制民事行為能力人簽訂合同在主體資格上是有瑕疵的，因?yàn)楫?dāng)事人缺乏完全的締約能力、簽訂合同的資格和處分能力。但如果是純獲利益的合同或者是與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)，合同當(dāng)然有效。相對人也可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

(2)行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

(3)無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。無處分權(quán)包括兩種情況，一是行為人對處分的財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，但是其處分權(quán)受到限制，使其不得處分其所有的財(cái)產(chǎn);二是行為人對處分的財(cái)產(chǎn)沒有所有權(quán)，只有占有權(quán)，因而沒有對該財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。

無處分權(quán)人是以自己的名義處分財(cái)產(chǎn)，這是無權(quán)處分行為與無權(quán)代理行為的根本區(qū)別。無權(quán)處分是指無處分權(quán)人以自己的名義實(shí)施的民事行為，而無權(quán)代理是無代理權(quán)人以被代理人的名義實(shí)施的民事行為。如：甲在未獲得授權(quán)的情況下，出賣乙的物品給丙，如果甲是以乙的名義出賣的，構(gòu)成無權(quán)代理行為;如果甲是以自己的名義出賣的，則構(gòu)成無權(quán)處分行為。

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