二、多項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有兩個(gè)正確答案,多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含51—85題,每題2分,共70分。
51.自然人甲與乙簽訂了年利率為30%、為期1年的1000萬(wàn)元借款合同。后雙方又簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定:“甲把房屋賣(mài)給乙,房款為甲的借款本息之和。甲須在一年內(nèi)以該房款分6期回購(gòu)房屋。如甲不回購(gòu),乙有權(quán)直接取得房屋所有權(quán)?!币医桓督杩顣r(shí),甲出具收到全部房款的收據(jù)。后甲未按約定回購(gòu)房屋,也未把房屋過(guò)戶(hù)給乙。因房屋價(jià)格上漲至3000萬(wàn)元,甲主張償還借款本息。下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.甲乙之間是借貸合同關(guān)系,不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系
B.應(yīng)在不超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍以?xún)?nèi)承認(rèn)借款利息
C.乙不能獲得房屋所有權(quán)
D.因甲未按約定償還借款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
52.某旅游地的紀(jì)念品商店出售秦始皇兵馬俑的復(fù)制品,價(jià)簽標(biāo)名為“秦始皇兵馬俑”,2800元一個(gè)。王某購(gòu)買(mǎi)了一個(gè),次日,王某以其購(gòu)買(mǎi)的“秦始皇兵馬俑”為復(fù)制品而非真品屬于欺詐為由,要求該商店退貨并賠償。下列哪些表述是錯(cuò)誤的?
A.商店的行為不屬于欺詐,真正的“秦始皇兵馬俑”屬于法律規(guī)定不能買(mǎi)賣(mài)的禁止流通物
B.王某屬于重大誤解,可請(qǐng)求撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同
C.商店雖不構(gòu)成積極欺詐,但構(gòu)成消極欺詐,因其沒(méi)有標(biāo)明為復(fù)制品
D.王某有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同,并可要求商店承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任
53.甲向某銀行貸款,甲、乙和銀行三方簽訂抵押協(xié)議,由乙提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。乙把房本交給銀行,因登記部門(mén)原因?qū)е裸y行無(wú)法辦理抵押物登記。乙向登記部門(mén)申請(qǐng)掛失房本后換得新房本,將房屋賣(mài)給知情的丙并辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲屆期未還款,關(guān)于貸款、房屋抵押和買(mǎi)賣(mài),下列哪些說(shuō)法是正確的?
A.乙應(yīng)向銀行承擔(dān)違約責(zé)任
B.丙應(yīng)代為向銀行還款
C.如丙代為向銀行還款,可向甲主張相應(yīng)款項(xiàng)
D.因登記部門(mén)原因未辦理抵押登記,但銀行占有房本,故取得抵押權(quán)
54.2014年7月1日,甲公司、乙公司和張某簽訂了《個(gè)人最高額抵押協(xié)議》,張某將其房屋抵押給乙公司,擔(dān)保甲公司在一周前所欠乙公司貨款300萬(wàn)元,最高債權(quán)額400萬(wàn)元,并辦理了最高額抵押登記,債權(quán)確定期間為2014年7月2日到2015年7月1日。債權(quán)確定期間內(nèi),甲公司因從乙公司分批次進(jìn)貨,又欠乙公司100萬(wàn)元。甲公司未還款。關(guān)于有抵押擔(dān)保的債權(quán)額和抵押權(quán)期間,下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.債權(quán)額為100萬(wàn)元
B.債權(quán)額為400萬(wàn)元
C.抵押權(quán)期間為1年
D.抵押權(quán)期間為主債權(quán)訴訟時(shí)效期間
55.下列哪些情形下權(quán)利人可以行使留置權(quán)?
A.張某為王某送貨,約定貨物送到后一周內(nèi)支付運(yùn)費(fèi)。張某在貨物運(yùn)到后立刻要求王某支付運(yùn)費(fèi)被拒絕,張某可留置部分貨物
B.劉某把房屋租給方某,方某退租搬離時(shí)尚有部分租金未付,劉某可留置方某部分家具
C.何某將丁某的行李存放在火車(chē)站小件寄存處,后丁某取行李時(shí)認(rèn)為寄存費(fèi)過(guò)高而拒絕支付,寄存處可留置該行李
D.甲公司加工乙公司的機(jī)器零件,約定先付費(fèi)后加工。付費(fèi)和加工均已完成,但乙公司尚欠甲公司借款,甲公司可留置機(jī)器零件
56.甲拾得乙的手機(jī),以市價(jià)賣(mài)給不知情的丙并交付。丙把手機(jī)交給丁維修。修好后丙拒付部分維修費(fèi),丁將手機(jī)扣下。關(guān)于手機(jī)的占有狀態(tài),下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.乙丟失手機(jī)后,由直接占有變?yōu)殚g接占有
B.甲為無(wú)權(quán)占有、自主占有
C.丙為無(wú)權(quán)占有、善意占有
D.丁為有權(quán)占有、他主占有
57.根據(jù)甲公司的下列哪些《承諾(保證)函》,如乙公司未履行義務(wù),甲公司應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任?
A.承諾:“積極督促乙公司還款,努力將丙公司的損失降到最低”
B.承諾:“乙公司向丙公司還款,如乙公司無(wú)力還款,甲公司愿代為清償”
C.保證:“乙公司實(shí)際投資與注冊(cè)資金相符”。實(shí)際上乙公司實(shí)際投資與注冊(cè)資金不符
D.承諾:“指定乙公司與丙公司簽訂保證合同”。乙公司簽訂了保證合同但拒不承擔(dān)保證責(zé)任
58.趙某從商店購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)甲公司生產(chǎn)的家用洗衣機(jī),洗滌衣物時(shí),該洗衣機(jī)因技術(shù)缺陷發(fā)生爆裂,葉輪飛出造成趙某嚴(yán)重人身?yè)p害并毀壞衣物。趙某的下列哪些訴求是正確的?
A.商店應(yīng)承擔(dān)更換洗衣機(jī)或退貨、賠償衣物損失和賠償人身?yè)p害的違約責(zé)任
B.商店應(yīng)按違約責(zé)任更換洗衣機(jī)或者退貨,也可請(qǐng)求甲公司按侵權(quán)責(zé)任賠償衣物損失和人身?yè)p害
C.商店或者甲公司應(yīng)賠償因洗衣機(jī)缺陷造成的損害
D.商店或者甲公司應(yīng)賠償物質(zhì)損害和精神損害
59.甲將其臨街房屋和院子出租給乙作為汽車(chē)修理場(chǎng)所。經(jīng)甲同意,乙先后兩次自費(fèi)擴(kuò)建多間房屋作為烤漆車(chē)間。乙在又一次擴(kuò)建報(bào)批過(guò)程中發(fā)現(xiàn),甲出租的全部房屋均未經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),屬于違章建筑。下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.租賃合同無(wú)效
B.因甲、乙對(duì)于擴(kuò)建房屋都有過(guò)錯(cuò),應(yīng)分擔(dān)擴(kuò)建房屋的費(fèi)用
C.因甲未告知乙租賃物為違章建筑,乙可解除租賃合同
D.乙可繼續(xù)履行合同,待違章建筑被有關(guān)部門(mén)確認(rèn)并影響租賃物使用時(shí),再向甲主張違約責(zé)任
60.郭某意外死亡,其妻甲懷孕兩個(gè)月。郭某父親乙與甲簽訂協(xié)議:“如把孩子順利生下來(lái),就送十根金條給孩子?!碑?dāng)日乙把八根金條交給了甲。孩子順利出生后,甲不同意由乙撫養(yǎng)孩子,乙拒絕交付剩余的兩根金條,并要求甲退回八根金條。下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.孩子為胎兒,不具備權(quán)利能力,故協(xié)議無(wú)效
B.孩子已出生,故乙不得拒絕贈(zèng)與
C.八根金條已交付,故乙不得要求退回
D.兩根金條未交付,故乙有權(quán)不交付
(責(zé)任編輯:lqh)