2.承租人對融資租賃的會計處理原則

關(guān)注：

(1)最低租賃付款額

最低租賃付款額----指在租賃期內(nèi)，承租人應支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。

由于租賃合同規(guī)定的內(nèi)容不同，其構(gòu)成內(nèi)容也不相同。如果租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則最低租賃付款額包括：

①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金;

②租賃期屆滿時，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的租賃資產(chǎn)余值;

③租賃期屆滿時，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項。

如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則最低租賃付款額包括：

①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金;

②承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項。在任何情況下，最低租賃付款額都不包括或有租金和履約成本。

(2)初始直接費用----計入租入資產(chǎn)的入賬價值

初始直接費用承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值。

(3)或有租金----財務費用

或有租金----指金額不固定，以時間長短以外的其他因素(如銷售百分比、使用量、物價指數(shù)等)為依據(jù)計算的租金。

(4)履約成本

履約成本----指在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費用，如技術(shù)咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。

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（責任編輯：中大編輯）

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