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投資性房地產采用公允價值模式核算的，不能轉為成本模式核算;

投資性房地產采用成本模式核算的，符合一定的條件可以轉為公允價值模式。

【例題13·單選題】下列關于投資性房地產核算的表述中，正確的是(　)。

A.采有成本模式計量的投資性房地產不需要確認減值損失

B.采用公允價值模式計量的投資性房地產可轉換為成本模式計量

C.采用公允價值模式計量的投資性房地產，公允價值的變動金額應計入資本公積

D.采用成本模式計量的投資性房地產，符合條件時可轉換為公允價值模式計量

『正確答案』D

『答案解析』投資性房地產采用成本模式計量的,期末應考慮計提減值損失;采用公允價值模式核算的，不能再轉為成本模式核算;而成本模式核算的符合一定的條件可以轉為公允價值模式

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