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21.建筑物管理計劃不包括( )。
A.建筑物管理策略
B.出租策略
C.物業(yè)檢查計劃
D.建筑物維護標(biāo)準(zhǔn)
22.下列計劃中,不屬于物業(yè)管理計劃內(nèi)容的是( )計劃。
A.業(yè)主溝通
B.設(shè)施改造
C.財務(wù)收支
D.物業(yè)建造
23.房屋租賃關(guān)系的形成,會導(dǎo)致房屋( )的分離。
A.所有權(quán)和收益權(quán)
B.所有權(quán)和處分權(quán)
C.所有權(quán)和使用權(quán)
D.使用權(quán)和占有權(quán)
24.房屋租賃關(guān)系在法律上是一種( )關(guān)系。
A.所有權(quán)轉(zhuǎn)移
B.委托管理
C.經(jīng)濟要式契約
D.經(jīng)濟非要式契約
25.承租人除租金外還需要再另行交納水電費用,這種租金稱為( )。
A.毛租
B.凈租
C.百分比租金
D.基礎(chǔ)租金
26.業(yè)主自行負責(zé)租賃活動,物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅負責(zé)物業(yè)管理和服務(wù),這種物業(yè)租賃管理模式稱為( )模式。
A.包租
B.轉(zhuǎn)租
C.委托管理
D.出租代理
27.在市場經(jīng)濟條件下,單個物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于( )。
A.物業(yè)出租經(jīng)營成本
B.業(yè)主期望的投資回報率
C.國內(nèi)整體物價水平
D.同類型物業(yè)的市場供求關(guān)系
28.零售商業(yè)物業(yè)出租時,為將出租人和承租人的利益聯(lián)系在一起,共同為物業(yè)經(jīng)營效益的最大化努力,可采用收取( )租金的方式。
A.凈
B.基礎(chǔ)
C.超額
D.百分比
29.在確定各出租單元的具體租金時,為平衡位置不好的出租單元較低的租金收入,常使位置較好的出租單元付出一定的( )租金。
A.凈
B.毛
C.超額
D.基礎(chǔ)
30.出租房屋的正常維修義務(wù)應(yīng)由( )承擔(dān)。
A.出租人
B.承租人
C.委托人
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
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