三、案例分析題(共4題，(一)、(二)題每題10分，(三)、(四)題每題20分。計算結(jié)果均保留2位小數(shù))

(一)

背景資料

某新建辦公樓工程，建設單位采用公開招標方式進行施工招標。招標代理機構(gòu)依據(jù)《陜西省建設工程量清單計價規(guī)劃(2019)》、《陜西省建設工程消耗量定額》、《陜西省建設工程工程量清單計價費率》等相關資料，編制了工程量清單，并確定工程招標控制價為842. 3萬元。五家施工單位按要求提交了投標文件。經(jīng)綜合性評審，施工單位B以797. 4萬元的投標價格中標。

建設單位與施工單位B簽訂了工程施工合同。合同中約定，分項工程量變化幅度超過或低于15%，綜合單價進行調(diào)整，清單項目中無類似項目時，可采用浮動率調(diào)整該項綜合單價，浮動率L= (1一中標價/招標控制價) × 100%。

工程合同中土方開挖工程量為120.0m3?；娱_挖過程中，因局部地質(zhì)情況與地質(zhì)報告不符，設計單位對基礎進行了局部設計變更，經(jīng)施工單位成本管理人員計算，變更后土方開挖量為1670m3。

問題及答案

1.施工單位在編制投標報價文件的依據(jù)有哪些?

2.計算合同中約定的報價浮動率。

3.基礎局部變更后，士方開挖工程綜合單價計算時，需要的工作量是多少?對應措施項目費是否需要調(diào)整?

[解析]

1.投標報價文件的依據(jù):

(1)《陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則(2009)》

(2)建設工程設計文件及相關資料

(3)投標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要

(4)與建設項目相關的標準、規(guī)范等技術資料

(5)企業(yè)定額或者參照《陜西省建設工程消耗量定額》、《陜西省建設工程工程量清單計

價費率》及其他相關計價依據(jù)和辦法

(6)市場價格信息或參照省、市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息

(7)施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設計或施工方案

(8)其他相關資料

2.報價浮動率= (1-797.2/842. 3) ×100%=5. 35%

3.需要的工作量=1670-1200×1.15 =290m3

措施費需要調(diào)整。因為在計價規(guī)則中規(guī)定，與分部分項實體項目有關的措施項目，應隨該分部分項工程的實體工程量的變化，依據(jù)雙方確定的工程量、合同約定的綜合單價進行結(jié)算。

(二)

背景資料

某工程項目采用工程量清單方式招標，中標單位確定后，雙方根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同。合同中約定，鋼筋為甲方負責采購供應。

工程施工過程中，為確保設計參數(shù)的正確性，建設單位要求對預制梁進行破壞性試驗。按照建設單位的要求，施工單位修建了一一間試驗用房，使用租賃的相關設備對預制梁進行了破壞性試驗。事后，施工單位提出索賠，要求建設單位支付預制梁破壞性試驗的相關費用。建設單位認為該項費用屬于措施項目費，已經(jīng)包含在投標報價中，拒絕支付。

按照招標文件中的規(guī)定，建設單位將采購的鋼筋運到施工現(xiàn)場后，由施工單位清點并入庫保

管。當月工程進度款結(jié)算時，施工單位要求建設單位支付鋼筋保管費。

問題及答案

1.建設單位是否應支付該工程中的預制梁破壞性試驗費用?說明理由。

2.施工單位要求建設單位支付鋼筋保管費是否合理?說明理由。

[解析]

1.答:建設單位應該支付該工程中的預制梁破壞性試驗費用。根據(jù)《2009年陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則》規(guī)定:檢測試驗費不包括對構(gòu)件做破壞性試驗的費用。臨時設施費用不包括新增的試驗用房修建費用，這兩項費用應由建設單位單獨列項，一般包含在工程建設其他費用中的研究試驗費中，均不含在施工合同價中。

2.答:施工單位要求建設單位支付鋼筋保管費是不合理的。按照合同中的約定，鋼筋為甲方負責采購供應，《建設工程施工合同(示范文本)》中規(guī)定，發(fā)包人供應的材料和工程設備，承包人清點后由承包人妥善保管，保管費用由發(fā)包人承擔，但已標價工程量清單或預算書已經(jīng)列支或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有約定除外。建設單位供應的材料，其材料的保管費包括在總承包服務費中，施工單位已經(jīng)在總費用中計取，所以不應該再計取。

(三)

背景資料

某工程屋面防水工程量清單如表3-1:

表3-1工程量清單表

某施工企業(yè)投標時，經(jīng)綜合考慮決定，該屋面卷材防水分部分項工程費中的企業(yè)管理費和利潤在《陜西省建設工程工程量清單計價費率》(2019)的基礎上下浮5%計取:且不考慮風險。

因該企業(yè)無企業(yè)定額，故參考《陜西省建設工程消耗量定額》(2004)計算消耗量，定額編號9-27，見表3-2。經(jīng)市場詢價，人工單價120元/工日。APP卷材23元/m3，其余材料、機械單價均采用《陜西省建設工程價目表》(2009) 價格，見表3-8。

其中，APP: 14.80 元/m3。

已知《陜西省建設工程工程量清單計價費率》(2019) 中，企業(yè)管理費費率(一般土建工程)

為5.11%，利潤費率(一般土建工程)為3. 11%。

表3-2陜西省建設工程消耗量定額

表3-3陜西省建設工程價目表

問題及答案

1.計算屋面防水卷材清單項目的基價(分別計算人工費、材料費和機械費)。

2.進行該屋面防水卷材項目的綜合單價分析(分別計算管理費、利潤、綜合單價和合價)。

[解析]

1.答:人工費=4. 56× 120=547.2元/100m

材料費=2202.49+123. 41× (23-14. 8) =3214. 45元/100m

機械費=0元/100m2

基價=人工費+材料費+機械費=547.2+3214. 45+0-=3761.65元/100m2

2.答:基價=3761. 65元/100m2

管理費=3761.65×0.0511×0. 95=182.61元/100m2

利潤= (3761. 65+182.61) ×0. 0311×0.95=116. 53元/100m2

綜合單價= ( 3761.65+182.61+116.53) ×3. 2675/326. 75=40. 61元/m2

合計=40.61× 326.75=13269.32元

(四)

背景資料

某工程基礎平面圖及詳圖如圖4-1、圖4-2所示、工程條件為：二類土(普通土)，基礎采用人工開挖，土方槽邊就近堆放，槽底無需釬探，常地下水位為-2.40m。C15混凝土墊層，C25混凝土基礎，基礎墻厚240mm。

已知相關信息:

(1)平整場地(編碼010101001) :適用于建筑物場地厚度在30cm以內(nèi)的挖、填、運、找平。

(2)挖溝槽士方(編碼010101003) :適用于底寬小于等于7m，底長大于3倍底寬的土方開挖。

(3)人工、材料、機械單價選用陜西省建筑裝飾工程價目表，相關價格如下(本題不考慮人工費差價) : ①人工場地平整，人工、材料、機械單價選用市場信息價:每100m基價為267. 54元。②人工挖溝槽(2m以內(nèi))普通土，人工、材料、機械單價選用市場信息價:每100m3基價為1695. 96元。

招標單位根據(jù)常規(guī)施工方案，結(jié)合陜西省建筑裝飾工程消耗量定額，考慮工作面等因素，確定土方由基礎墊層底面開始進行放坡開挖，工作面寬度為300mm， 綜合放坡系數(shù)取0.46，管理費率取為5. 11%，利潤率為3. 11%。工程量清單計價表如4-1。

表4-1工程量清單計價表

問題及答案

1.計算平整場地、人工開挖基礎土方的清單工程量。(寫出具體計算過程)

2.根據(jù)背景資料的相關信息，計算平整場地的定額工程量，并確定綜合單價和合價。寫出具體計算過程)

3.分別寫出表4- 1中A、B、C、D和E的內(nèi)容。

[解析]

(說明:因圖4-2表述不清，假設墊層底標高為-2. 350; J-1墊層底寬為1300， J-2墊層底寬為1100。)

1.答:平整場地清單量= (24+0.24) × (10.8+0.24) - (18-0. 24) ×5. 4=171.71m2

人工開挖基礎土方(J-1，墊層底寬1.3)

=1.3× (2. 35-0.45) ×[ (24+10.8) ×2-18+5. 4×2]=154.13m2

人工開挖基礎土方(J-2， 墊層底寬1.1)

=1. 1× (2.35-0. 45)× [18+(5.4-0.65-0.55) ×7+ (3-0. 65-0.6) ×2]=106. 38m3

人工挖士方共計: 154. 13+106.38=260. 51m3

2.答:平整場地定額工程量= (24. 24+2×2) × (10. 8+0.24+2×2)-(18-0. 24-2×2) ×5.4

=296. 28m2=2. 9628/100m2

子大孜月

綜合單價=267.54× (1+0. 0511+0.0311) × 2.9628/171.71=5. 00元/m2

合計=5×171.71=858. 55元

3.答: A: 010101001001

B: 010101003001

C: 010101003002

D.土壤類別:二類土;取棄土運距:就近堆放

E.土壤類別:二類土;基礎類型:條形基礎;墊層底寬: 1.3m; 挖土深度: 1.9米; 棄土運距:就近堆放。

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