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造價師《工程計價》第六章第二節(jié)考點:竣工決算

發(fā)表時間:2018/1/31 10:16:59 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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本文導(dǎo)航

三、新增資產(chǎn)價值的確定

建設(shè)項目竣工投入運營后,所花費的總投資形成相應(yīng)的資產(chǎn)。按照新的財務(wù)制度和企業(yè)會計準則,新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等四大類。'..

(一)新增固定資產(chǎn)價值的確定方法

1.新増固定資產(chǎn)價值的概念和范疇

新增固定資產(chǎn)價值是建設(shè)項目竣工投產(chǎn)后所増加的固定資產(chǎn)的價值,它是以價值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標。新增固定資產(chǎn)價值是投資項目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)價值,即交付使用的固定資產(chǎn)價值,是以價值形態(tài)表示建設(shè)項目的固定資產(chǎn)最終成果的指標。新增固定資產(chǎn)價值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成經(jīng)夸關(guān)部門驗收鑒定合格,正式移交生產(chǎn)或使用,即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值,分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程,應(yīng)分期分批計算新増固定資產(chǎn)價值。新增固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括:已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑、安裝工程造價;達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具的購置費用;増加固定資產(chǎn)價值的其他費用。

2.新増固定資產(chǎn)價值計算時應(yīng)注意的問題

在計算時應(yīng)注意以下幾種情況:

(1)對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程,只要全部建成,正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值。

(2)對于單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng),但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目,如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點等,在建成并交付使用后,也要計算新增固定資產(chǎn)價值。

(3)凡購置達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設(shè)備、工器具,應(yīng)在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值。

(4)屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資,應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時一并計入。

(5)交付使用財產(chǎn)的成本,應(yīng)按下列內(nèi)容計算:

1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括:建筑工程成果和待分攤的待攤投資。

2)動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的.成本包括:需要安裝設(shè)備的采購成本,安裝工程成本,設(shè)備基礎(chǔ)、支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及^?種特殊爐的建筑工程成本,應(yīng)分攤的待攤投資。

3)運輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本,不計分攤。

3.共同費用的分攤方法

新增固定資產(chǎn)的其他費用,如果是屬于整個建設(shè)項目或兩個以上單項工程的,在計算新增固定資產(chǎn)價值時,應(yīng)在各單項工程中按比例分攤。一般情況下,建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額等按比例分攤,而土地征用費、地質(zhì)勘察和建筑工程設(shè)計費等費用則按建筑工程造價比例分攤,生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計費按安裝工程造價比例分攤。

(二)新增無形資產(chǎn)價值的確定方法

在財政部和國家知識產(chǎn)權(quán)局的指導(dǎo)下,中國資產(chǎn)評估協(xié)會2008年制定了《資產(chǎn)評估準則一無形資產(chǎn)》,自2009年7月1日起施行。根據(jù)上述準則規(guī)定,無形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或者控制的,不具有實物形態(tài),能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。我國作為評估對象的無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)、專有技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系、供應(yīng)關(guān)系、人力資源、商業(yè)特許權(quán)、合同枚益、土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)、水域使用權(quán)、森林權(quán)益、商譽等。

1.無形資產(chǎn)的計價原則

(1)投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時,按評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價。

(2)購入的無形資產(chǎn),按照實際支付的價款計價。

(3)企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的,按開發(fā)過程中的實際支出計價。

(4)企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn),按照發(fā)票賬單所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場價作價。

(5)無形資產(chǎn)計價入賬后,應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷,即企業(yè)為無形資產(chǎn)支出的費用應(yīng)在無形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到及時補償。

2.無形資產(chǎn)的計價方法

(1)專利權(quán)的計價。專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購兩類。自創(chuàng)專利權(quán)的價值為開發(fā)過程中的實際支出,主要包括專利的研制成本和交易成本。研制成本包括直接成本和間接成本:直接成本是指研制過程中直接投入發(fā)生的費用(主要包括材料費用、工資費用、專用設(shè)備費、資料費、咨詢鑒定費、協(xié)作費、培訓費和差旅費等);間接成本是指與研制開發(fā)有關(guān)的費用(主要包括管理費、非專用設(shè)備折舊費、應(yīng)分攤的公共費用及能源費用)。交易成本是指在交易過程中的費用支出(主要包括技術(shù)服務(wù)費、交易過程中的差旅費及管理費、手續(xù)費、稅金)。由于專利權(quán)是具有獨占性并能帶來超額利潤的生產(chǎn)要素,因此,專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價,而是按照其所能帶來的超額收益計價。

(2)專有技術(shù)(又稱非專利技術(shù))的計價。專有技術(shù)具有使用價值和價值,使用價值是專有技術(shù)本身應(yīng)具有的,專有技術(shù)的價值在于專有技術(shù)的使用所能產(chǎn)生的超額獲利能力,應(yīng)在研究分析其直接和間接的獲利能力的基礎(chǔ)上,準確計算出其價值。如果專有技術(shù)是自創(chuàng)的,一般不作為無形資產(chǎn)入賬,自創(chuàng)過程中發(fā)生的費用,按當期費用處理。對于外購專有技術(shù),應(yīng)由法定評估機構(gòu)確認后再進行估價,其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進行估價。

(3)商標權(quán)的計價。如果商標權(quán)是自創(chuàng)的,一般不作為無形資產(chǎn)入賬,而將商標設(shè)計、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷售費用計入當期損益。只有當企業(yè)購入或轉(zhuǎn)讓商標時,才需要對商標權(quán)計價。商標權(quán)的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益確定。

(4)土地使用權(quán)的計價。根據(jù)取得土地使用權(quán)的方式不同,土地使用權(quán)可有以下幾種計價方式:當建設(shè)單位向土地管理部門申請土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;當建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的,這時土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算;在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價人股和投資,按規(guī)定補交土地出讓價款時,才作為無形資產(chǎn)核算。、

(三)新增流動資產(chǎn)價值的確定方法

流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn),包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項以及其他流動資產(chǎn)等。

(1)貨幣性資金。貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金,其中現(xiàn)金是指企業(yè)的庫存現(xiàn)金,包括企業(yè)內(nèi)部各部門用于周轉(zhuǎn)使用的備用金;各種存款是指企業(yè)的各種不同類型的銀行存款;其他貨幣資金是指除現(xiàn)金和銀行存款以外的其他貨幣資金,根據(jù)實際入賬價值核定。

(2)應(yīng)收及預(yù)付款項。應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等應(yīng)向購貨單位或受益單位收取的款項;預(yù)付款項是指企業(yè)按照購貨合同預(yù)付給供貨單位的購貨定金或部分貨款。應(yīng)收及預(yù)付款項包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收款項、其他應(yīng)收款、預(yù)付貨款和待攤費用。一般情況下,應(yīng)收及預(yù)付款項按企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時的實際成交金額入賬核算。

(3)短期投資包括股票、債券、基金。股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場法和收益法確定其價值。

(4)存貨。存貨是指企業(yè)的庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。各種存貨應(yīng)當按照取得時的實際成本計價。存貨的形成,主要有外購和自制兩個途徑。外購的存貨,按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工、整理及挑選費用以及繳納的稅金等計價;自制的存貨,按照制造過程中的各項實際支出計價。

(四)新增其他資產(chǎn)價值的確定方法

其他資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益,應(yīng)當在以后年度分期攤銷的各種費用,包括開辦費、租入固定資產(chǎn)改良支出等。

(1)開辦費的計價。開辦費是指籌建期間建設(shè)單位管理費中未計入固定資產(chǎn)的其他各項費用,如建設(shè)單位經(jīng)費,包括籌建期間工作人員工資、辦公費、差旅費、印刷費、生產(chǎn)職工培訓費、樣品樣機購置費、農(nóng)業(yè)開荒費、注冊登記費等以及不計入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益、利息支出。按照新財務(wù)制度規(guī)定,除了籌建期間不計入資產(chǎn)價值的匯兌凈損失外,開辦費從企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起,按照不短于5年的期限平均攤?cè)牍芾碣M用中。

(2)租入固定資產(chǎn)改良支出的計價。租入固定資產(chǎn)改良支出是企業(yè)從其他單位或個人租入的固定資產(chǎn),所有權(quán)屬于出租入,但企業(yè)依合同享有使用權(quán)。通常雙方在協(xié)議中規(guī)定,租人企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定的用途使用,并承擔對租入固定資產(chǎn)進行修理和改良的責任,即發(fā)生的修理和改良支出全部由承租方負擔。對租入固定資產(chǎn)的大修理支出,不構(gòu)成固定資產(chǎn)價值,其會計處理與自有固定資產(chǎn)的大修理支出無區(qū)別。對租入固定資產(chǎn)實施改良,因有助于提高固定資產(chǎn)的效用和功能,應(yīng)當另外確認為一項資產(chǎn)。由于租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)不屬于租入企業(yè),不宜增加租入固定資產(chǎn)的價值而作為其他資產(chǎn)處理。租入固定資產(chǎn)改良及大修理支出應(yīng)當在租賃期內(nèi)分期平均攤銷。


(責任編輯:zyc)

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