三、物價變化類合同價款調(diào)整

物價變化類合同價款高速事項

(一)物價波動

承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)約定，如沒有約定，單價變化超過5%的，超過部分進行調(diào)整。

1.采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額

主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。

(1)價格調(diào)整公式

(2)權(quán)重的調(diào)整

雙方協(xié)商

(3)工期延誤后的價格調(diào)整

由于發(fā)包人原因的，則對于計劃進度日期后續(xù)施工的工程，應(yīng)采用計劃進度日期與實際進度日期的兩個價格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

由于承包人原因的，則對于計劃進度日期后續(xù)施工的工程，應(yīng)采用計劃進度日期與實際進度日期的兩個價格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

2.采用造價信息調(diào)整價格差額

主要適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。

(1)人工單價的調(diào)整

人工單價發(fā)生變化時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按相關(guān)部門或相關(guān)機構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價款。

(2)材料和工程設(shè)備價格的調(diào)整

(二)暫估價

1.給定暫估價的材料、工程設(shè)備

(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項目。由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價款。

(2)屬于依法必須招標(biāo)的項目。由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。

2.給定暫估價的專業(yè)工程

(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項目。應(yīng)按照前述工程變更事件的合同價款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價款。

(2)屬于依法必須招標(biāo)的項目。應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受管理機構(gòu)的監(jiān)督。

（責(zé)任編輯：zyc）

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