1.在貸款期限內(nèi)每月只還貸款利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金的還款法是()。

A. 等額累進還款法

B. 組合還款法

C. 按月還息、到期一次性還本還款法

D. 等額本金還款法

C【解析】按月還息、到期一次性還本還款法，即在貸款期限內(nèi)每月只還貸款利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金，此種方式一般適用于期限在 1 年以內(nèi)(含 1 年)的貸款。

2.個人住房貸款的期限最長可達()年。

A.20

B.30

C.40

D.50

B

3.抵押擔保是指貸款人或第三人()對法定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為貸款的擔保。

A. 轉移

B. 暫時轉移

C. 不轉移

D. 可以轉移可以不轉移

C【解析】抵押擔保是指借款人或第三人不轉移對法定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為貸款的擔保。質押擔保需要轉移對法定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為貸款的擔保。

4.采用等額累進還款法時，對收入水平下降的客戶，可采用()等辦法使借款人分期還款額減少，以減輕借款人的還款壓力。

A. 減少累進額、擴大累進間隔期

B. 減少累進額、縮小累進間隔期

C. 增大累進額、擴大累進間隔期

D. 增大累進額、縮小累進間隔期

A【解析】采用等額累進還款法時，對收入增加的客戶，可采取增大累進額、縮短間隔期等辦法，使借款人分期還款額增多，從而減少借款人的利息負擔;對收入水平下降的客戶，可采用減少累進額、擴大累進間隔期等辦法使借款人分期還款額減少，以減輕借款人的還款壓力。

5.個人經(jīng)營貸款屬于()。

A. 本外幣貸款

B. 人民幣貸款

C. 外幣貸款

D. 抵押貸款

B【解析】個人經(jīng)營貸款是指用于借款人合法經(jīng)營活動的人民幣貸款。

6. 最常見的信用卡分期方式是()。

A. 賬單分期

B. 商場分期

C. 郵購分期

D. POS 分期

A

7.個人信用貸款的額度最高不超過()萬元。

A.30

B.50

C.100

D.200

C【解析】個人信用貸款額度較小，最高不超過 100 萬元。對于信用卡來說，有的額度甚至只有 1000 元。

8.“假個貨”表現(xiàn)的一般特征不包括()。

A. 開發(fā)企業(yè)或關聯(lián)方員工集中購買同一樓盤

B. 沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高

C. 借款人每月集中在同一日還款

D. 沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷

C【解析】“假個貨”行為的共性特征包括：(1)沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷。(2)沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高。(3)開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套。(4)借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時間內(nèi)集中申請辦理貸款。(5)借款人對所購房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時間等與所購房屋密切相關的信息不甚了解。(6)借款人首付款非自己交付或實際沒有交付。(7)多名借款人還款賬戶內(nèi)存款很少，還款日前由同一人或同一單位進行轉賬或現(xiàn)金支付來還款。

8)開發(fā)商或中介結構代借款人統(tǒng)一還款。(9)借款人集體中斷還款。

9.下列關于資產(chǎn)證券化的說法，錯誤的是()。

A. 資產(chǎn)證券化提高了銀行的放貸意愿，但對信用市場運作形態(tài)沒有影響

B. 證券化的常見做法是將資產(chǎn)池和相應的現(xiàn)金流賣給一獨立法律地位的特殊目的實體

C. 主要包括住房抵押貸款支持的證券化和資產(chǎn)支持的證券化

D. 證券化及各種信用分級技術只是改變了風險的形態(tài)和組合，并不能消除風險

A【解析】A 項，證券化的發(fā)展提高了銀行向各類借款人提供信用的意愿，它改變了信用市場的運作形態(tài)，也改變了貨幣政策對實體經(jīng)濟發(fā)生作用的方式和影響程度。

10.銀監(jiān)會《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》中要求，商業(yè)銀行應著重考核借款人還款能力。應將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在()以下。

A.65%

B.55%

C.50%

D.60%

C【解析】《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行應著重考核借款人還款能力。應將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在 50%以下(含 50%)，月所有債務支出與收入比控制在 55%以下(含 55%)。

11.銀行的總部是()。

A. 總行

B. 分行

C. 支行

D. 分理處

A【解析】銀行按等級分為總行、分行、支行、分理處。各家銀行只有一個總行，即銀行的總部。

12.從策略理論來講，銀行常用的個人貸款營銷策略不包括()。

A. 產(chǎn)品策略

B. 定價策略

C. 促銷策略

D. 合作策略

D【解析】從策略理論來講，銀行常用的個人貸款營銷策略主要包括產(chǎn)品策略、定價策略、營銷渠道策略、促銷策略。

13.區(qū)域型營銷組織的結構包括()。

A. 一名負責全國業(yè)務的經(jīng)理，一名區(qū)域經(jīng)理

B. 一名負責全國業(yè)務的經(jīng)理，若干名區(qū)域經(jīng)理和地區(qū)經(jīng)理

C. 多名負責全國業(yè)務的經(jīng)理，多名地區(qū)經(jīng)理

D. 多名負責全國業(yè)務的經(jīng)理，一名區(qū)域經(jīng)理

B【解析】在全國范圍內(nèi)的市場上開展業(yè)務的銀行可采取區(qū)域型營銷組織結構，即將業(yè)務人員按區(qū)域情況進行組織。該結構包括：一名負責全國業(yè)務的經(jīng)理，若干名區(qū)域經(jīng)理和地區(qū)經(jīng)理。

14.根據(jù)美國著名管理學家邁克爾·波特的競爭戰(zhàn)略理論，()策略的立足點不是放在爭取新客戶上，而是把工夫花在挽留老客戶上。

A. 分層營銷

B. 交叉營銷

C. 大眾營銷

D. 情感營銷

B【解析】根據(jù)邁克爾·波特的競爭戰(zhàn)略理論，交叉營銷是基于銀行同客戶的現(xiàn)有關系，向客戶推薦銀行的其他產(chǎn)品，這種策略的立足點是把工夫花在挽留老客戶上。一個客戶擁有銀行的產(chǎn)品越多，被挽留的機會就越大。

15.當銀行具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大時，應當采取的營銷組織是()。

A. 職能型營銷組織

B. 產(chǎn)品型營銷組織

C. 市場性營銷組織

D. 區(qū)域性營銷組織

B【解析】對于具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大的銀行，應該建立產(chǎn)品型組織，即在銀行內(nèi)部建立產(chǎn)品經(jīng)理或品牌經(jīng)理的組織制度。

16.一般來講，公積金個人住房貸款的發(fā)放方式是()。

A. 借款人直接提取現(xiàn)金

B. 售房人直接提取現(xiàn)金

C. 資金以轉賬方式劃入售房人賬戶

D. 資金以轉賬方式劃入借款人賬戶

C【解析】除當?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個人住房貸款資金必須以轉賬方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金。

17.下列屬于個人貸款的特征的是()。

A.貸款手續(xù)復雜

B.貸款品種少

C.低資本消耗

D.還款方式固定

C【解析】個人貸款的特征有：(1)貸款品種多、用途廣。(2)貸款便利。(3)還款方式靈活。(4)低資本消耗。

18.下列不屬于個人消費類貸款的是()。

A.個人商用房貸款

B.個人汽車貸款

C.個人教育貸款

D.個人旅游消費貸款

A【解析】個人消費類貸款包括：個人住房貸款、個人汽車貸款、個人教育貸款、個人住房裝修貸款、個人耐用消費品貸款、個人旅游消費貸款和個人醫(yī)療貸款等。個人商用房貸款屬于個人經(jīng)營性貸款。

19.符合基本條件的公積金個人住房貸款的借款人還需提供的補充材料一般不包括()。

A. 借款人婚姻狀況證明文件

B. 借款人身份證明文件

C. 已交付符合規(guī)定比例首付款的有效憑據(jù)

D. 房產(chǎn)證原件的復印件

D【解析】申請商品房公積金個人住房貸款的借款人，還需提供以下補充材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。(2)婚姻狀況證明。(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議。(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。(5)借款人已交付符合現(xiàn)行規(guī)定首付比例購房款的有效憑據(jù)。(6)有效的擔保證明。(7)辦理公積金個人住房貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂個貸協(xié)議的樓盤，借款人可通過個貸銀行辦理貸款手續(xù)。

20.在二手個人住房貸款過程中，()起到階段性擔保的作用。

A. 開發(fā)商

B. 銀行

C. 經(jīng)紀公司

D. 擔保公司

C【解析】在二手個人住房貸款過程中，經(jīng)紀公司起到階段性擔保的作用，確保整個房產(chǎn)權利和錢款交易轉移的安全性。

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