1、關(guān)于商業(yè)銀行個人住房貸款的說法中，正確的有(　　)。

A.商業(yè)銀行應(yīng)通過調(diào)查非國內(nèi)長期居住借款人在國內(nèi)的工作和收入背景，了解其在華購房的目的，并在對各項信息調(diào)查核實的基礎(chǔ)上評估借款人的償還能力和償還意愿

B.抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準(zhǔn)

C.對再交易房，應(yīng)對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估

D.在對貸款申請作出最終審批前，貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

E.以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

 答案：A，C，D，E

[解析]《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》第38條規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況。抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價或評估價的較低者為準(zhǔn)。

2、根據(jù)擔(dān)保方式的不同，個人貸款產(chǎn)品不可以分為(　　)。

A.個人抵押貸款

B.個人質(zhì)押貸款

C.個人保證貸款

D.個人消費類貸款

E.個人經(jīng)營類貸款

答案：D，E

3、下列關(guān)于個人貸款的利率說法正確的是(　　)。

A.按中國人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率和浮動利率執(zhí)行

B.貸款期限在1年內(nèi)(含1年)的實行合同利率，遇法定利率調(diào)整分段計息

C.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的實行合同利率，執(zhí)行原合同利率

D.貸款期限在1年以上的，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式

答案：A，C，D 

4、商用房貸款的貸后與檔案管理包括(　　)。

A.貸款回收

B.合同變更

C.貸后檢查

D.不良貸款和貸后檔案管理

答案：A，B，C，D

5、下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的說法，正確的有(　　)。

A.執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮

B.單戶貸款額度一般在人民幣2000～20000元之間

C.期限最長不超過2年，并不得延期

D.合伙經(jīng)營項目申請小額擔(dān)保貸款的，擔(dān)保機構(gòu)只需提供項目總額擔(dān)保

E.合伙經(jīng)營項目申請小額擔(dān)保貸款的，合伙經(jīng)營借款人之間承擔(dān)連帶責(zé)任保證

 答案：A，B，C，E

解析：  小額擔(dān)保貸款是指通過政府出資設(shè)立擔(dān)?；?，委托擔(dān)保機構(gòu)提供貸款擔(dān)保，由經(jīng)辦商業(yè)銀行發(fā)放，以解決符合一定條件的待就業(yè)人員從事創(chuàng)業(yè)經(jīng)營自籌資金不足的一項貸款業(yè)務(wù)，包括自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營和組織起來創(chuàng)業(yè)的開辦經(jīng)費和流動資金。D項合伙經(jīng)營項目申請小額擔(dān)保貸款的，實行項目額度總量控制、貸款單戶管理的原則。故選ABCE。

6、下列屬于個人經(jīng)營專項貸款的有(　　)。

A.某銀行的個人商用房貸款

B.某銀行的個人商鋪貸款

C.某銀行的個人工程機械按揭貸款

D.某銀行的個人投資經(jīng)營貸款

答案：A，B，D

7、集中策略的主要特點是(　　)。

A.目標(biāo)集中，并盡全力試圖準(zhǔn)確擊中要害

B.能更詳細、更透徹地分析和熟悉目標(biāo)客戶的要求

C.能集中精力、集中資源于某個子市場，營銷效果更明顯

D.通常適用于大中型銀行

答案：A，B，C

8、對有擔(dān)保流動資金貸款進行貸前調(diào)查時，應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括(　　)。

A.反映借款人所經(jīng)營企業(yè)實際盈利能力的原始記錄

B.貸款是否用于以借款人為主要所有人的企業(yè)經(jīng)營所需的流動資金

C.借款人開辦多個企業(yè)的，貸款人用于哪個具體經(jīng)營項目

D.開辦企業(yè)的日客流量和營業(yè)/銷售額

E.開辦企業(yè)的主要結(jié)算賬戶(對公、個人)銀行對賬單

 答案：A，B，C，D，E

系統(tǒng)解析： ABCDE[解析]有擔(dān)保流動資金貸款的貸前調(diào)查除了商用房貸款的相關(guān)內(nèi)容外，還應(yīng)重點調(diào)查以下內(nèi)容：①貸款用途的調(diào)查。調(diào)查借款人貸款用途是否用于以借款人為主要所有人的企業(yè)經(jīng)營所需的流動資金;借款人開辦多個企業(yè)的，還應(yīng)調(diào)查落實貸款用于哪個具體經(jīng)營項目。②借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況的調(diào)查。對借款人開辦企業(yè)狀況的調(diào)查，應(yīng)從反映其業(yè)務(wù)繁忙程度、實際盈利能力的業(yè)務(wù)訂單、日客流量和營業(yè)/銷售額、納稅證明、員工工資單、主要結(jié)算賬戶(對公、個人)銀行對賬單和交易流水、借款人獲取經(jīng)營收入的憑證等原始記錄著手，深入調(diào)查其實際盈利水平和經(jīng)營狀況。

9、對于提前還款銀行一般有以下基本約定(　　)。

A.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書

B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用

C.提前還款屬于借款人違約，銀行將按規(guī)定計收違約金

D.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本金

答案：A，B，C

10、借款人與銀行應(yīng)在借款合同中約定借款人歸還借款采取的支付方式，支付方式包括(　　)。

A.委托扣款

B.柜面還款

C.等額本息還款

D.等額本金還款

E.一次性還本付息

答案：A，B

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