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2024注冊(cè)測(cè)繪師試題解析《測(cè)繪案例分析》

某測(cè)繪公司承接了新建小區(qū)的竣工測(cè)繪任務(wù)，內(nèi)容包括: 測(cè)算小區(qū)各幢建筑的基底面積、總建筑面積、各戶建筑面積利用現(xiàn)狀平面圖等。

該小區(qū)位于城市居住區(qū)，地勢(shì)平坦，建筑布局均衡，間距適宜，所在城市具有覆蓋全市的高精度衛(wèi)星定位服務(wù)系統(tǒng)( CORS) ，高程控制網(wǎng)及似大地水準(zhǔn)面模型，委托單位提供了小區(qū)用地和規(guī)劃審批文件及各幢建筑的報(bào)建建筑施工圖。測(cè)繪前作業(yè)單位搜集到測(cè)區(qū)附近分布均勻的5個(gè)等級(jí)平面控制點(diǎn)。

1.可用儀器設(shè)備：全站儀，GNNS接收機(jī)、手持測(cè)距儀等。2.執(zhí)行技術(shù)規(guī)范： (房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范) ;(1∶500、1∶1000 1∶2000地形圖圖示); (城市測(cè)量規(guī)范》)。

3.建筑物情況：該小區(qū)地上共有5幢建筑，地下為兩層各幢連通共用的車(chē)庫(kù)、人防用房。5幢建筑中A幢為公寓住宅綜合樓，地上26層， 01-26層外輪廓基本一致，01-03層為公寓，04-26層為住宅，出屋面有A幢公共的樓梯間，電梯機(jī)房和水箱。01層主入口設(shè)有公寓、住宅共用的入戶大堂;A幢公共的核心簡(jiǎn)樓電梯由01層通往26層井出屋面，每層均開(kāi)門(mén)。經(jīng)測(cè)量計(jì)算A幢建筑的整幢共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為0.116666。

該幢樓第26層共四戶， 01戶套內(nèi)建筑面積為106.50 m2;02戶套內(nèi)建筑面積為96.00 m2;03戶套內(nèi)建筑面積為55.00 m2;04戶套內(nèi)使用面積及套內(nèi)墻體面積為80.00 m2，該戶有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)(一個(gè)為水平投影面6.00 m2的封閉陽(yáng)臺(tái)，另一個(gè)為水平投影面積4.00 m2的未封閉陽(yáng)臺(tái))，該層核心簡(jiǎn)樓電梯井建筑面積為30.00 m2，A幢公共的半外墻建筑面積為15.00 m2，本層四戶共用過(guò)道建筑面積為20.00 m2，共有建筑面積全部被分?jǐn)?，不考慮其他的情況。

問(wèn)題:1.簡(jiǎn)述采用網(wǎng)絡(luò)RTK進(jìn)行圖根平面控制測(cè)量的施測(cè)步驟。2.A幢建筑進(jìn)行共有建筑面積分?jǐn)倳r(shí)，被分?jǐn)偟恼惫灿薪ㄖ娣e包括哪些?3.把26層作為獨(dú)立功能區(qū)，計(jì)算該層共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)及04戶的套內(nèi)建筑面積、建筑面積。(列出計(jì)算式，計(jì)算過(guò)程;面積計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)，分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算結(jié)果保留6位小數(shù))。

參考答案：

1.簡(jiǎn)述采用網(wǎng)絡(luò)RTK進(jìn)行圖根平面控制測(cè)量的施測(cè)步驟。

答：根據(jù)題意，采用GPS-RTK進(jìn)行圖根平面控制測(cè)量，其作業(yè)流程主要有：

①收集測(cè)區(qū)的控制點(diǎn)資料;

②求定測(cè)區(qū)轉(zhuǎn)換參數(shù);

③野外踏勘、布點(diǎn);

④架設(shè)基準(zhǔn)站;

⑤流動(dòng)站測(cè)量圖根點(diǎn)坐標(biāo)。

2.A幢建筑進(jìn)行共有建筑面積分?jǐn)倳r(shí)，被分?jǐn)偟恼惫灿薪ㄖ娣e包括哪些?

按照誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偟脑瓌t，被分?jǐn)偟恼惫灿薪ㄖ娣e包括：公用的樓梯間、電梯機(jī)房、入戶大堂、a幢公用的核心簡(jiǎn)樓電梯、共有外半墻。

3.計(jì)算26層共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)和04戶的套內(nèi)建筑面積、建筑面積?

①04戶套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積(未封閉陽(yáng)臺(tái)按照水平投影面積一半計(jì)算)=80+6+4/2=88 m2;

②26層套內(nèi)建筑面積=01至04套內(nèi)建筑面積之和=106.5+96+55+88=345.5 m2;

③第26層共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=(分?jǐn)偟降拇惫灿忻娣e十本層的共有面積)÷4戶的套內(nèi)建筑面積之和：

a.4戶的套內(nèi)建筑面積=106.50+96.00+55+80+6+4×0.5=345.50 m2。

b.分?jǐn)偟降拇惫灿忻娣e=第26層參與分?jǐn)偨ㄖ娣e×幢分?jǐn)傁禂?shù)：

(345.5+20)×0.116666=42.64 m2。

c.本層的共有面積=四戶共用過(guò)道=20 m2。

d.第26層共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=(42.64+20)÷345.5=0.181302。

04戶的套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+封閉陽(yáng)臺(tái)面積+0.5未封閉陽(yáng)臺(tái)面積=80+6+0.5×4=88.00 m2

04戶的建筑面積=該戶套內(nèi)建筑面+該戶套內(nèi)建筑面積×該層共有面積分?jǐn)傁禂?shù)=88+88×0.181302=103.95 m2。

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（責(zé)任編輯：gx）

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