房屋調(diào)查

(一)房屋產(chǎn)權(quán)人

私人所有的房屋,一般按照產(chǎn)權(quán)證件上的姓名.單位所有的房屋,應(yīng)注明單位的全稱.產(chǎn)權(quán)是共有的,應(yīng)注明全體共有人姓名.

(二)房屋產(chǎn)別

指根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有不同而劃分的類別.按兩級(jí)分類調(diào)記,其中一級(jí)分類分為國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、股份制企業(yè)房產(chǎn)、港澳臺(tái)投資房產(chǎn)、涉外房產(chǎn)和其他房產(chǎn)等八類.

(三)房屋層數(shù)

指房屋的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室內(nèi)層高在2.20m以上的,計(jì)算自然層數(shù).房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和.假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及凸出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù).

(四)房屋建筑結(jié)構(gòu)

指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構(gòu)件的建筑材料劃分的類別,具體分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等.

(五)房屋用途

指房屋的實(shí)際用途,分為住宅,工業(yè)、交通、倉儲(chǔ)、商業(yè)、金融、信息,教育、醫(yī)療衛(wèi)生、科研、文化、娛樂、體育、辦公、軍事、其他等.

(六)房屋墻體歸屬

房屋墻體歸屬是房屋四面墻體所有權(quán)的歸屬,分自有墻、共有墻和借墻等三類.

(七)房屋產(chǎn)權(quán)來源

指產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和方式,如繼承、買受、受贈(zèng)、交換、自建、翻建、征用、收購、調(diào)撥等.

(八)房屋產(chǎn)權(quán)的附加說明

在調(diào)查中對(duì)產(chǎn)權(quán)不清或有爭議的,以及設(shè)有典當(dāng)權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的,應(yīng)作出記錄.

(九)房屋權(quán)界線示意圖

是以權(quán)屬單元為單位繪制的略圖,表示房屋及其相關(guān)位置、權(quán)界線、共有共用房屋權(quán)界線,以及與鄰戶相連墻體的歸屬,并注記房屋邊長.對(duì)有爭議的權(quán)界線應(yīng)標(biāo)注部位.

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（責(zé)任編輯：gx）

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