建筑竣工測量:

1.建筑竣工測量的內(nèi)容

(1)實測1∶500地形圖.詳細測繪出與竣工建筑物相關(guān)的地物、地貌,竣工建筑物的相對位置關(guān)系及與周邊建筑物"四至"關(guān)系,建筑物層數(shù)、材質(zhì)、竣工建筑物的陽臺、雨篷、挑檐、飄窗及地下車庫的準確位置以及一層地坪高和地下車庫的地坪高,并應(yīng)在1∶500地形圖上將以上內(nèi)容都表示出來.

(2)根據(jù)規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容完成公建配套設(shè)施測量、公建配套設(shè)施的面積測量、小區(qū)綠地面積測量.

(3)校核建筑物的平面位置、平面尺寸,測量建筑物之間的間距與設(shè)計的差值以及建筑物與道路紅線、用地界線等的距離與審批圖紙相關(guān)尺寸的差值.

(4)測量建筑物的占地面積、建筑面積、層數(shù)、室內(nèi)外標高、層高、總高度,核實地下室的面積及相關(guān)尺寸、層高和停車泊位信息.

(5)核實建筑立面造型、外墻材料、色彩信息,主要以拍照為主.

2.建筑竣工測量的實施

(1)平面位置及四至關(guān)系測量.采用極坐標法測量建筑物的外輪廓拐點、懸挑部分投影點、建筑配套管線的檢修井、管線點等細部點的平面位置,以確定主體建筑物輪廓線平面圖形.用手持測距儀或鋼尺測量建筑物主要拐點至四至邊界的距離,測量建設(shè)用地范圍內(nèi)的其他現(xiàn)狀地物,以確定建筑物與規(guī)劃道路控制線、用地控制線等規(guī)劃要素的關(guān)系以及與周邊現(xiàn)狀建筑物關(guān)系等.

(2)高程及高度測量.采用圖根水準連測建筑物的室外地坪(或散水)、室內(nèi)地坪、±0,建筑配套管線的檢修井、管線點等細部點的高程.采用三角高程法、前方交會法、手持測距儀法或鋼尺實量法量測屋頂樓面到室外地坪的相對高度和地下室地坪比高、檐口比高、女兒墻比高等,按需量測坡屋脊比高以及屋頂面上水箱間、電梯間、樓梯間等附房的高度.

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（責任編輯：gx）

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