二、多項選擇題
1.甲公司從某銀行獲得貸款1000萬元，并以其A房屋（價值500萬元）提供抵押擔保，同時，乙公司以其B房屋（價值800萬元）為甲公司貸款提供抵押擔保。貸款到期時，甲公司尚欠銀行400萬元的本息未還。在銀行催討欠款期間，A房屋因火災(zāi)發(fā)生嚴重損壞，價值僅余350萬元?；馂?zāi)責(zé)任人丙向甲公司賠償了50萬元，丁保險公司向甲公司賠付保險金80萬元。下列財產(chǎn)中，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)的有（ ）。
A.A房屋
B.B房屋
C.丙賠償給甲公司的50萬元
D.丁公司賠付甲公司的80萬元保險金
【答案】ACD
【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。本題中，A房屋滅失的，銀行就A房屋本身的拍賣價款和保險公司的保險金有優(yōu)先受讓權(quán)。
【點評】本題主要考核第2章“擔保物權(quán)”的知識點，該題涉及到抵押物滅失賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，考生只要做過基本的練習(xí)題，就能夠作出判斷。
2.甲向乙購買房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應(yīng)在一年內(nèi)分期支付完畢價款；甲先將房屋交付乙使用，一年后轉(zhuǎn)移所有權(quán)。房屋交付后，雙方前往房屋登記機構(gòu)辦理了預(yù)告登記。下列表述中，正確的有（ ）。
A.乙已取得房屋所有權(quán)
B.若甲未經(jīng)乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效
C.若甲未經(jīng)乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權(quán)效力
D.若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預(yù)告登記失效
【答案】CD
【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。本題中，由于雙方?jīng)]有辦理正式的登記，因此乙并沒有取得房屋所有權(quán)，A選項的說法是錯誤的；預(yù)告登記的作用在于使得權(quán)利人擅自處分不動產(chǎn)時不發(fā)生物權(quán)變動效力，而對合同的效力沒有影響，因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的，B選項說法錯誤，C選項說法正確；預(yù)告登記后，債權(quán)消滅的，預(yù)告登記失效，因此D選項的說法正確。
另外，注意，本題題目出錯了，應(yīng)該是“甲向乙出售房屋”。
【點評】本題主要考核第2章“不動產(chǎn)登記”的知識點，該題涉及到預(yù)告登記的相關(guān)規(guī)定，考生只要做過基本的練習(xí)題，就能夠作出判斷。
3.下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有（ ）。
A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.機動車所有權(quán)
C.地役權(quán)
D.土地承包經(jīng)營權(quán)
【答案】BCD
【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立，因此A不選；地役權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)均自合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項C和D要選；機動車屬于動產(chǎn)，以交付時作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，而不是登記，因此選項B要選。
【點評】本題主要考核第2章“物權(quán)變動”的知識點，該題涉及到不動產(chǎn)和動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定，考生只要做過基本的練習(xí)題，就能夠作出判斷。
4.下列財產(chǎn)中，可以作為抵押物的有（ ）。
A.機動車
B.建筑物
C.正在制作的生產(chǎn)設(shè)備
D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地承包經(jīng)營權(quán)
【答案】ABC
【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，建筑物和機動車都是可以抵押的，因此選項A和B要選；經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，因此選項C要選；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以用于抵押，但對于依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營法的規(guī)定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)（家庭承包）是不能用于抵押的，因此選項D不選。
【點評】本題主要考核第2章“土地承包經(jīng)營權(quán)”的知識點，該題涉及到土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)相關(guān)規(guī)定，考生只要做過基本的練習(xí)題，就能夠作出判斷。
5.乙有限責(zé)任公司不設(shè)監(jiān)事會，只設(shè)了一名監(jiān)事甲。甲的下列做法中，符合公司法規(guī)定的有（ ）。
A.提議召開臨時股東會會議
B.制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案，提交股東會討論
C.制定公司分立的方案，提交股東會討論
D.向股東會提議罷免違反公司章程的董事職務(wù)
【答案】AD
【答案解析】根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案、分立方案是屬于董事會的職權(quán)，因此選項B和C不選；監(jiān)事有權(quán)對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議，因此選項D正確。
【點評】本題主要考核第5章“監(jiān)事會職權(quán)”的知識點，該題涉及到董事會和監(jiān)事會職權(quán)的相關(guān)規(guī)定，考生只要做過基本的練習(xí)題，就能夠作出判斷。
6.甲有限責(zé)任公司批語變更為乙股份有限公司，下列說法中，正確的有（ ）。
A.甲公司應(yīng)當召開股東會，并獲全體股東一致同意
B.甲公司在變更為乙公司時，不得增加注冊資本
C.甲公司在變更為乙公司時，折合的股本總額不得高于公司凈資產(chǎn)額
D.乙公司必須承擔甲公司的所有債權(quán)債務(wù)
【答案】CD
【答案解析】根據(jù)《公司法》規(guī)定，股東會會議作出變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過，因此選項A的說法不正確；有限責(zé)任公司變更為股份有限公司時，折合的實收股本總額不得高于公司凈資產(chǎn)額。有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，為增加資本公開發(fā)行股份時，應(yīng)當依法辦理。因此選項B的說法錯誤，選項C的說法正確；有限責(zé)任公司變更為股份有限公司的，或者股份有限公司變更為有限責(zé)任公司的，公司變更前的債權(quán)、債務(wù)由變更后的公司承繼，因此選項D的說法正確。
【點評】本題主要考核第5章“公司變更形式”的知識點，該題涉及到有限責(zé)任公司變更為股份有限公司的相關(guān)規(guī)定，考生只要做過基本的練習(xí)題，就能夠作出判斷。
7.甲為一有限責(zé)任公司的小股東，不參與公司經(jīng)營管理。根據(jù)公司法規(guī)定，下列文件中，甲有權(quán)查閱和復(fù)制有（ ）。
A.股東會會議記錄
B.財務(wù)會計報告
C.公司會計賬簿
D.公司章程
【答案】ABD
【答案解析】股東有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財務(wù)會計報告。股東可以要求查閱公司會計賬簿?？梢钥闯觯痉ㄖ胁]有允許復(fù)制會計賬簿，因此本題不應(yīng)該選擇C.
【點評】本題主要考核第5章“股東知情權(quán)”的知識點，該題涉及到股東查閱和復(fù)制公司相關(guān)資料的相關(guān)規(guī)定，考生只要做過基本的練習(xí)題，就能夠作出判斷。
8.根據(jù)合伙企業(yè)法的規(guī)定，下列各項中，屬于普通合伙企業(yè)的合伙人當然退伙情形的有（ ）。
A.作為合伙人的自然人被依法宣告死亡
B.作為合伙人的自然人被依法認定為無民事行為能力人
C.作為合伙的法人依法被宣告破產(chǎn)
D.合伙人在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額被人民法院強制執(zhí)行
【答案】ACD
【答案解析】合伙人被依法認定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以依法轉(zhuǎn)為有限合伙人，普通合伙企業(yè)依法轉(zhuǎn)為有限合伙企業(yè)，因此選項B的情況下，不會導(dǎo)致合伙人當然退伙。
【點評】本題主要考核第4章“合伙人退伙情形”的知識點，該題涉及到當然退伙情形的相關(guān)規(guī)定，考生只要做過基本的練習(xí)題，就能夠作出判斷。
9.根據(jù)公司法的規(guī)定，下列關(guān)于公積金用途的表述中，正確的有（ ）。
A.彌補公司的虧損
B.捐贈慈善事業(yè)
C.轉(zhuǎn)增公司資本
D.擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營
【答案】ACD
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，公司提取的盈余公積金可以用于彌補虧損、轉(zhuǎn)增資本和擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營，另外，資本公積金也可以用于轉(zhuǎn)增資本。
【點評】本題主要考核第五章“公積金”的知識點，該題涉及到的相關(guān)規(guī)定，考生只要做過基本的練習(xí)題，就能夠作出判斷。
10.下列贈與合同中，不得主張任意撤銷的有（ ）。
A.贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移給受贈人的贈與合同
B.與地震災(zāi)區(qū)某受損學(xué)校訂立的贈與合同
C.經(jīng)過律師見證的贈與合同
D.附義務(wù)的贈與合同
【答案】AB
【答案解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。
【點評】本題主要考核第10章“贈與合同”的知識點，該題涉及到贈與合同撤銷的相關(guān)規(guī)定，考生只要做過基本的練習(xí)題，就能夠作出判斷。

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