物權(quán)法律制度概述

【知識(shí)點(diǎn)】物的概念與種類

物是物權(quán)的客體。《物權(quán)法》規(guī)定：“本法所稱物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依其規(guī)定?！?

(一)物的概念

1.有體性

我國(guó)物權(quán)法上的物僅指有體物，權(quán)利、行為、智慧成果(包括電腦程序)等均不是物權(quán)法上的物，因而不屬物權(quán)客體。

2.可支配性

能為人力所支配并滿足人的需要。

3.在人的身體之外

人是權(quán)利主體，不能成為物權(quán)客體。不過(guò)人體器官如脫離人的身體，則可成為物。

【相關(guān)考點(diǎn)】法律關(guān)系的客體包括物、行為、人格利益和智力成果。

【考題·多選題】(2013年)根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，能夠成為所有權(quán)客體的有(　)。

A.土地

B.月球表面

C.藥品

D.存有計(jì)算機(jī)程序的光盤

『正確答案』ACD

『答案解析』物權(quán)法上的物，具有以下特點(diǎn)：有體性、可支配性、在人的身體之外。月球表面，不具有可支配性，不能成為物權(quán)客體。

(二)物的種類

1.流通物、限制流通物與禁止流通物

(1)流通物是指可自由進(jìn)入市場(chǎng)流通之物，絕大多數(shù)動(dòng)產(chǎn)以及不動(dòng)產(chǎn)中的房屋均屬流通物;

(2)限制流通物是被法律限制市場(chǎng)流通之物，如文物、黃金、藥品等;

(3)禁止流通物則是法律禁止流通之物。

2.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

(1)不可移動(dòng)，或如移動(dòng)將損害其價(jià)值的物，為不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、房屋、林木等地上定著物;

(2)動(dòng)產(chǎn)則是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。

3.可替代物與不可替代物(該分類僅限于動(dòng)產(chǎn))

(1)可替代物是在交易上依數(shù)量、容量或重量而確定的物，常被稱為種類物，如書、糧食等;

(2)不可替代物亦稱特定物，如齊白石的畫等。

4.消費(fèi)(耗)物與非消費(fèi)(耗)物(該分類僅限于動(dòng)產(chǎn))

消費(fèi)物是指依其性質(zhì)只能一次性使用或讓與之物，如糧食、金錢等，非消費(fèi)物則相反。

5.可分物與不可分物

可分物是不因分割而變更其性質(zhì)或減損其價(jià)值的物，如米、酒等。反之，如牛、汽車等則屬不可分物。

6.主物與從物

一物可能不是他物的成分，而只是作為他物發(fā)揮作用的輔助工具而存在。此時(shí)，相對(duì)于起主要效用的物(主物)而言，該輔助之物為從物，如旅館設(shè)置的家具、房間的鑰匙、書的封套、汽車后箱中的備用胎、機(jī)器的維修工具等。在無(wú)法律特別規(guī)定或當(dāng)事人特別約定時(shí)，從物的權(quán)利歸屬與主物一致。

7.原物與孳息物

根據(jù)兩物之間存在的原有物產(chǎn)生新物的關(guān)系，物可分為原物與孳息物。其中，孳息又有天然孳息與法定孳息之別。

《物權(quán)法》規(guī)定：“天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得?！?

【考題·多選題】(2009年·新)根據(jù)物權(quán)法律制度的有關(guān)理論，下列選項(xiàng)中，屬于民法意義上孳息的有(　)。

A.母牛腹中的小牛

B.蘋果樹(shù)上長(zhǎng)著的蘋果

C.母雞生的雞蛋

D.每月出租房屋獲得的租金

『正確答案』CD

『答案解析』孳息是指物或權(quán)益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物，法定孳息是原物根據(jù)法律規(guī)定由一定法律關(guān)系產(chǎn)生的物。本題選項(xiàng)C屬于天然孳息，選項(xiàng)D屬于法定孳息。

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)法的基本原則

(一)物權(quán)法定原則

1.《物權(quán)法》規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！贝朔Q物權(quán)法定原則。

2.物權(quán)法定原則包括兩方面的含義：一是種類法定，即不得創(chuàng)設(shè)民法或其他法律所不承認(rèn)的物權(quán);二是內(nèi)容法定，即不得創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)容相異的內(nèi)容。

(二)物權(quán)客體特定原則

物權(quán)客體特定原則亦稱一物一權(quán)原則，基本含義是：物權(quán)只存在于確定的一物之上，相應(yīng)地，每一行為亦只能處分一物。

(三)物權(quán)公示原則

1.公示的含義

《物權(quán)法》規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！?

2.公示的效力

物權(quán)移轉(zhuǎn)效力 公示生效 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，原則上須經(jīng)依法登記，才能發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力

公示對(duì)抗 公示的效力只在于對(duì)抗第三人

物權(quán)推定效力 《物權(quán)法》規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！?

公信效力 公示能夠產(chǎn)生公信力。公信效力是善意取得的必要條件

【考題·多選題】(2015年)根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于物權(quán)法基本原則的有(　)。

A.物權(quán)相對(duì)原則

B.物權(quán)法定原則

C.物權(quán)公示原則

D.物權(quán)客體特定原則

『正確答案』BCD

『答案解析』物權(quán)法的基本原則包括物權(quán)法定原則、物權(quán)客體特定原則、物權(quán)公示原則。

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