擔(dān)保物權(quán)

【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)

(一)抵押財(cái)產(chǎn)范圍

1.一般規(guī)定

《物權(quán)法》規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設(shè)用地使用權(quán);

(3)以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通運(yùn)輸工具;

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。”

2.動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押

經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。由于設(shè)定此類抵押時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的范圍尚未確定，而處于浮動(dòng)之中，故稱浮動(dòng)抵押?！段餀?quán)法》規(guī)定，浮動(dòng)抵押的抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：

(1)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);

(2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

(3)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;

(4)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

【考題·多選題】 (2010年)甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有(　)。

A.甲公司與乙銀行協(xié)商一致時(shí)，抵押權(quán)設(shè)立

B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議時(shí)，抵押權(quán)設(shè)立

C.該抵押權(quán)非經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人

D.如在正常經(jīng)營(yíng)中第三人乙向甲公司支付了合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的，則抵押權(quán)不得對(duì)抗該第三人

『正確答案』BCD

『答案解析』浮動(dòng)抵押必須經(jīng)過(guò)“書(shū)面協(xié)議”，因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確;浮動(dòng)抵押權(quán)的設(shè)立是以合同的生效為條件，不以登記為要件。但是不登記的，抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人，因此選項(xiàng)C正確;在動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押“確定”之前，即使浮動(dòng)抵押辦理了登記，該抵押權(quán)也不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人，因此選項(xiàng)D正確。

3.房地一體原則

(1)以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押;以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物不作為抵押財(cái)產(chǎn)。

(2)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

4.禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

(1)土地所有權(quán);

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

【考題·單選題】(2009年·新)根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中，不可以作為抵押權(quán)客體的是(　)。

A.工廠的半成品

B.正在建造的船舶

C.以招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.土地所有權(quán)

『正確答案』D

『答案解析』根據(jù)規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

(二)抵押權(quán)的設(shè)定

1.抵押權(quán)設(shè)定行為

(1)設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。

(2)《物權(quán)法》規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！睋?jù)此，抵押合同即便未經(jīng)登記，效力亦不受影響。

2.登記

(1)登記生效。以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及正在建造的建筑物抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

(2)登記對(duì)抗。以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

另外，浮動(dòng)抵押之抵押權(quán)亦自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。并且，浮動(dòng)抵押不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

【例題·多選題】公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向銀行貸款10萬(wàn)元，并到有關(guān)部門(mén)辦理了登記手續(xù)。在向銀行貸款之前，公民甲已經(jīng)向公民乙借款10萬(wàn)元，并以同一套住房與公民乙簽訂了抵押借款合同，但是一直沒(méi)有辦理登記手續(xù)。如果公民乙及銀行的還款期限均到期，但甲無(wú)能力還款，下列說(shuō)法正確的有(　)。

A.銀行可以對(duì)公民甲的住房折價(jià)或變賣受償

B.因?yàn)楣窦椎淖》恳呀?jīng)抵押，銀行的抵押權(quán)無(wú)效

C.公民乙的抵押權(quán)無(wú)效

D.公民乙的抵押權(quán)在先、銀行的抵押權(quán)在后，故公民乙應(yīng)先于銀行受償

『正確答案』AC

『答案解析』以建筑物設(shè)定抵押的，未經(jīng)登記，抵押權(quán)不能設(shè)立。因此，公民乙的抵押權(quán)無(wú)效，銀行的抵押權(quán)有效。本題中，公民乙可以依據(jù)合同追究公民甲的責(zé)任。雖然抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立，但是抵押合同已經(jīng)生效。

【例題·多選題】甲因向乙借款而將自己的一輛汽車抵押給乙，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。后甲又將該汽車轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。如果甲逾期不能償還乙的借款，下列說(shuō)法正確的有(　)。

A.因沒(méi)有辦理登記手續(xù)，造成該汽車的抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立

B.該汽車的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立

C.因?yàn)楸麑儆谏埔獾谌?，乙無(wú)權(quán)要求丙退還該汽車

D.乙有權(quán)要求丙退還該汽車，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

『正確答案』BC

『答案解析』當(dāng)事人以交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。如果沒(méi)有登記，不能對(duì)抗善意第三人。

(三)抵押擔(dān)保的范圍

1.所擔(dān)保的債權(quán)范圍

擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

2.抵押物范圍

(1)城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

(2)建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

【例題·多選題】甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以自有的一宗建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押。雙方辦理抵押手續(xù)后，銀行發(fā)放了貸款?，F(xiàn)甲公司在該地塊上新建一幢辦公大樓。當(dāng)甲公司不按期還款時(shí)，下列說(shuō)法正確的有(　)。

A.銀行有權(quán)將辦公大樓單獨(dú)拍賣，并由所得價(jià)款優(yōu)先受償

B.甲公司新建的辦公大樓不是抵押財(cái)產(chǎn)

C.甲公司不按期還款時(shí)，銀行可以將建設(shè)用地使用權(quán)和辦公大樓一同拍賣，但不能由辦公大樓拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償

D.甲公司不按期還款時(shí)，銀行可以將建設(shè)用地使用權(quán)和辦公大樓一同拍賣，以拍賣所得的全部?jī)r(jià)款優(yōu)先受償

『正確答案』BC

『答案解析』建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

3.抵押物的物上代位

(1)擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。

(2)抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金。

【考題·單選題】(2009年·新)甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，甲為此就該花瓶購(gòu)買了一份財(cái)產(chǎn)意外損失險(xiǎn)。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。如果甲沒(méi)有按時(shí)還款，下列表述中，正確的是(　)。

A.乙可以就保險(xiǎn)金優(yōu)先受償

B.乙可以要求以保險(xiǎn)金受償，但是并不優(yōu)先于甲的其他債權(quán)人

C.泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款

D.乙應(yīng)當(dāng)賠償甲花瓶滅失的損失

『正確答案』A

『答案解析』根據(jù)規(guī)定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。

(四)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)

債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

(五)抵押與租賃

當(dāng)同一物上既存在抵押權(quán)又存在租賃關(guān)系時(shí)，如同“買賣不破租賃”，我國(guó)物權(quán)法律制度亦確立了“抵押不破租賃”規(guī)則，準(zhǔn)確地說(shuō)，應(yīng)是“在后抵押不破在先租賃”規(guī)則。

1.訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

2.抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。

【例題·單選題】甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說(shuō)法符合規(guī)定的是(　)。

A.甲不得將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租

B.甲將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租，應(yīng)經(jīng)乙同意

C.丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同仍然有效

D.丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同

『正確答案』D

『答案解析』根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。本題抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。

(六)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.一般情況下，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，直接以所得價(jià)款清償債務(wù)，價(jià)款若超過(guò)債權(quán)數(shù)額，剩余部分歸抵押人所有，若不足債權(quán)數(shù)額，債務(wù)人負(fù)繼續(xù)清償義務(wù)，只不過(guò)剩余債權(quán)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.以抵押物所得價(jià)款清償債務(wù)時(shí)，須首先支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，其次支付主債權(quán)的利息，最后支付主債權(quán)。

3.若同一抵押財(cái)產(chǎn)為數(shù)項(xiàng)債權(quán)設(shè)定抵押，情形將較為復(fù)雜，尤其是在抵押物拍賣或變賣金額不足以清償全部抵押債權(quán)時(shí)，抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)，更將直接影響抵押權(quán)人的利益。我國(guó)物權(quán)法律制度規(guī)定了六項(xiàng)基本規(guī)則：

(1)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門(mén)辦理抵押物登記的，視為順序相同。

(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。

(3)順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。

(4)順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。

(5)抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

【例題·多選題】個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人張某為籌款經(jīng)商，以自有的價(jià)值20萬(wàn)元的設(shè)備作抵押，向甲銀行貸款5萬(wàn)元，1個(gè)月后又以該設(shè)備作抵押，向乙銀行貸款10萬(wàn)元，均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款，該設(shè)備拍賣所得為12萬(wàn)元，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有(　)。

A.拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款

B.由于未辦理抵押物登記，兩項(xiàng)抵押均無(wú)效

C.第二次抵押無(wú)效

D.償還甲銀行的4萬(wàn)元，償還乙銀行8萬(wàn)元

『正確答案』ABC

『答案解析』同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。

(6)抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位，同時(shí)，抵押權(quán)人與抵押人也可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

另外，存在數(shù)項(xiàng)擔(dān)保時(shí)，若債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。

【例題·單選題】某公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬(wàn)元，乙銀行借款300萬(wàn)元，丙銀行借款500萬(wàn)元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行為了其他利益與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因該公司無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款600萬(wàn)元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列選項(xiàng)正確的是(　)。

A.甲銀行100萬(wàn)元、乙銀行300萬(wàn)元、丙銀行200萬(wàn)元

B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬(wàn)元、丙銀行500萬(wàn)元

C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬(wàn)元、丙銀行300萬(wàn)元

D.甲銀行100萬(wàn)元、乙銀行200萬(wàn)元、丙銀行300萬(wàn)元

『正確答案』C

『答案解析』本題中，拍賣房屋得到600萬(wàn)元，如果甲和丙沒(méi)有調(diào)換順序，甲先得到100萬(wàn)元、乙的300萬(wàn)元可以得到全部清償、丙得到其余200萬(wàn)元。甲和丙調(diào)換順序后，丙的500萬(wàn)元先清償，這樣乙只能得100萬(wàn)元，不符合“不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響”的規(guī)定。所以，調(diào)換順序后，乙的300萬(wàn)首先要保證完全清償，丙在乙的后面受償剩下300萬(wàn)，甲得不到優(yōu)先清償。

(七)最高額抵押

最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

【知識(shí)點(diǎn)】質(zhì)權(quán)

(一)質(zhì)權(quán)的概念

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償。

(二)質(zhì)權(quán)的客體

能夠成為質(zhì)權(quán)客體的，只能是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利。

(三)質(zhì)權(quán)的設(shè)定

1.質(zhì)權(quán)設(shè)定行為

設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。

2.交付或登記生效

(1)動(dòng)產(chǎn)。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。若當(dāng)事人約定出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，則質(zhì)權(quán)不生效。

(2)證券權(quán)利。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立;沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

(3)基金份額與股權(quán)。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

(4)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

(5)應(yīng)收賬款。以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。中國(guó)人民銀行征信中心是應(yīng)收賬款質(zhì)押的登記機(jī)構(gòu)。

【考題·單選題】(2014年)根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)時(shí)，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時(shí)設(shè)立的是(　)。

A.倉(cāng)單

B.基金份額

C.應(yīng)收賬款

D.股票

『正確答案』A

『答案解析』以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立;沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

(四)質(zhì)權(quán)的效力

1.質(zhì)押擔(dān)保的范圍

(1)所擔(dān)保的債權(quán)范圍。質(zhì)權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

(2)出質(zhì)物的范圍。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。另外，以依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)的效力及于股份、股票的法定孳息。

(3)出質(zhì)物的物上代位。擔(dān)保期間，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，質(zhì)權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。

2.質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

如同流押合同被禁止，流質(zhì)合同亦被禁止，即，質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

【考題·多選題】(2012年)6月6日，丙向甲借用勞力士手表，約定6月10日歸還。6月7日，甲向乙借款5萬(wàn)元，并以該勞力士手表出質(zhì)擔(dān)保。雙方在書(shū)面質(zhì)押合同中約定，若甲屆時(shí)不能清償債務(wù)，則手表歸乙所有。6月8日，甲通知丙于借用期滿后直接將手表交給乙。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有(　)。

A.乙的質(zhì)權(quán)設(shè)立于6月7日

B.乙的質(zhì)權(quán)設(shè)立于6月8日

C.若甲屆時(shí)不能清償對(duì)乙債務(wù)，乙依約直接取得手表所有權(quán)

D.若甲屆時(shí)不能清償對(duì)乙債務(wù)，乙有權(quán)就手表變價(jià)，并以變價(jià)所得優(yōu)先受償

『正確答案』BD

『答案解析』根據(jù)規(guī)定，質(zhì)權(quán)自質(zhì)物移交給質(zhì)權(quán)人占有時(shí)設(shè)立，出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，書(shū)面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交，因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確;質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有，因此選項(xiàng)C錯(cuò)誤;當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)變價(jià)所得優(yōu)先受償，因此選項(xiàng)D正確。

3.質(zhì)權(quán)人的孳息收取權(quán)

質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。所收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

4.質(zhì)權(quán)人的義務(wù)

(1)保管義務(wù)。質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

(2)返還義務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

【考題·單選題】(2013年)甲向乙借款，為擔(dān)保債務(wù)履行，將一輛汽車出質(zhì)給乙。乙不慎將汽車損壞。根據(jù)物權(quán)及合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　)。

A.甲有權(quán)要求乙立即賠償損失，或在借款到期時(shí)在損失賠償額范圍內(nèi)相應(yīng)抵銷其對(duì)乙所負(fù)的債務(wù)

B.甲有權(quán)拒絕歸還借款并要求乙賠償損失

C.甲有權(quán)要求解除質(zhì)押合同

D.甲有權(quán)要求延期還款

『正確答案』A

『答案解析』根據(jù)規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。另外依據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。本題中，由于是乙的過(guò)失造成質(zhì)押汽車損壞，因此應(yīng)由乙承擔(dān)賠償責(zé)任，或者甲也可以要求抵銷。

5.質(zhì)權(quán)之保全

因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保;出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過(guò)協(xié)議將拍賣、變賣所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存。

(五)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

(六)最高額質(zhì)權(quán)

出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。最高額質(zhì)權(quán)除適應(yīng)質(zhì)權(quán)自身特點(diǎn)外，其他準(zhǔn)用最高額抵押的規(guī)則。

(七)質(zhì)權(quán)的消滅

因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對(duì)質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還質(zhì)物，但若質(zhì)權(quán)人喪失質(zhì)物占有后不能主張返還，或者質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人，則質(zhì)權(quán)消滅。

【知識(shí)點(diǎn)】留置權(quán)

(一)留置權(quán)的概念與性質(zhì)

1.留置權(quán)的概念

債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。在此法律關(guān)系中，債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。

2.留置權(quán)的性質(zhì)

留置權(quán)屬于法定擔(dān)保物權(quán)，不必有當(dāng)事人之間的擔(dān)保合同，只要具備法定要件，即可成立。不過(guò)，當(dāng)事人可以特約排除留置權(quán)。

(二)留置權(quán)的成立

1.債權(quán)人占有債務(wù)人之動(dòng)產(chǎn)

債權(quán)人須合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)。

2.債權(quán)已屆清償期

債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期，其交付或返回所占有標(biāo)的物的義務(wù)已屆履行期的，不能行使留置權(quán)。但是，債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無(wú)支付能力的除外。

3.動(dòng)產(chǎn)之占有與債權(quán)屬同一法律關(guān)系

(1)為防止物的占有人濫用留置權(quán)，我國(guó)物權(quán)法律制度規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。所謂同一法律關(guān)系，是指占有人交付或返還占有物之義務(wù)與留置所擔(dān)保的債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。

(2)能夠產(chǎn)生留置權(quán)的法律關(guān)系不限于合同關(guān)系，但以合同關(guān)系為典型，如保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同等：寄存人拒付保管費(fèi)，保管人留置保管物;收貨人拒付運(yùn)費(fèi)，承運(yùn)人留置運(yùn)輸物;定作人拒付加工承攬費(fèi);加工承攬人留置定作物。

(3)另依我國(guó)物權(quán)法律制度規(guī)定，企業(yè)之間留置不受同一法律關(guān)系之限制。

【考題·單選題】(2011年)根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權(quán)的是(　)。

A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費(fèi)，待乙前來(lái)提車時(shí)，甲將該汽車扣留

B.甲為了迫使丙償還欠款，強(qiáng)行將丙的一輛汽車?yán)?/p>

C.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費(fèi)。于是，甲謊稱丁取走的保管物有誤，要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費(fèi)

D.甲為了確保對(duì)戊的一項(xiàng)未到期債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還

『正確答案』A

『答案解析』留置權(quán)的成立條件：(1)債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn);(2)債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外;(3)債務(wù)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)。在選項(xiàng)BC中，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的占有不合法;在選項(xiàng)D中，債務(wù)未屆清償期。

(三)留置權(quán)的效力

1.留置擔(dān)保的范圍

留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

(1)留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

(2)留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。

2.留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)

債務(wù)人逾期未履行債務(wù)的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

3.留置權(quán)人的孳息收取權(quán)

留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。所收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

4.留置權(quán)人的保管義務(wù)

留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.留置權(quán)人的通知義務(wù)

債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。

6.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)的效力等級(jí)

同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償;同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償;質(zhì)權(quán)與未登記抵押權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

【例題·單選題】王某向趙某借款10萬(wàn)元，以其卡車抵押并辦理了抵押登記。后因發(fā)生交通事故，王某將該卡車送到甲修理廠修理。修理完畢，王某因沒(méi)有支付1萬(wàn)元維修費(fèi)，該卡車被甲修理廠留置。后王某欠趙某的借款到期，趙某要求對(duì)該卡車行使抵押權(quán)，甲修理廠以王某欠修理費(fèi)為由拒絕，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于如何處理該爭(zhēng)議的表述中，正確的是(　)。

A.甲修理廠應(yīng)同意趙某對(duì)該卡車行使抵押權(quán)，所欠修理費(fèi)只能向王某要求清償

B.趙某應(yīng)向甲修理廠支付修理費(fèi)，之后甲修理廠向趙某交付該卡車

C.如果經(jīng)甲修理廠催告，王某兩個(gè)月后仍不支付修理費(fèi)，甲修理廠有權(quán)行使留置權(quán)，所得價(jià)款償付修理費(fèi)后，剩余部分趙某有優(yōu)先受償權(quán)

D.甲修理廠應(yīng)將該卡車交給趙某先行使抵押權(quán)，所得價(jià)款償付借款后，剩余部分甲修理廠有優(yōu)先受償權(quán)

『正確答案』C

『答案解析』(1)選項(xiàng)AD：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償;(2)選項(xiàng)B：法律未規(guī)定抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)代債務(wù)人清償留置權(quán)人的債權(quán)，因此，趙某“可以”(而不是應(yīng)當(dāng))通過(guò)向甲修理廠支付修理費(fèi)取回抵押物，就抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。

(四)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)與債務(wù)人約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。

2.債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

3.留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

另外，債務(wù)人可以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán);留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)。

(五)留置權(quán)的消滅

留置權(quán)因下列原因消滅：(1)債權(quán)消滅;(2)債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受;(3)留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有。

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