單選題

5.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)時(shí)，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時(shí)設(shè)立的是( )。

A.倉(cāng)單

B.基金份額

C.應(yīng)收賬款

D.股票

【答案】A

【解析】以匯票、本票、支票、債券、存款單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立;沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

【知識(shí)點(diǎn)】質(zhì)權(quán)(P60)

第十二課時(shí) 第三章 第五節(jié) 知識(shí)點(diǎn)三：質(zhì)權(quán)

(1)有價(jià)證券的質(zhì)押

以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。

沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

單選題

22.下列關(guān)于無(wú)償劃撥取得建設(shè)用地使用權(quán)期限表述中，正確的是( )。

A.最長(zhǎng)為30年

B.最長(zhǎng)為70年

C.一般沒(méi)有使用期限限制

D.最長(zhǎng)為50年

【答案】C

【解析】以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。

第十一課時(shí) 第三章 第四節(jié) 【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)用地使用權(quán)(P51)

(二)建設(shè)用地期限

無(wú)償劃撥——無(wú)期限

有償方式——居住用地70年，工業(yè)用地50年，教科文用地50年，商業(yè)娛樂(lè)用地40年，綜合用地50年。

案例分析題

1. 2013年3月18日，甲機(jī)械公司與乙融資租賃公司接洽融資租賃某型號(hào)數(shù)控機(jī)床事宜。同年4月1日，乙按照甲的要求與丙精密設(shè)備公司簽訂購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的買(mǎi)賣(mài)合同。丁以保證人身份在該買(mǎi)賣(mài)合同中簽字，但該買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有保證條款，且丁未與丙另行簽訂保證合同。

乙和丙簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中約定，機(jī)床價(jià)款1200萬(wàn)元。乙在締約當(dāng)日支付首期款400萬(wàn)元，丙在收到首期款一個(gè)月內(nèi)將機(jī)床交付給甲。乙在機(jī)床交付后8個(gè)月內(nèi)，每月支付100萬(wàn)元。

2013年8月3日甲未通知乙，以機(jī)床所有權(quán)人的身份將機(jī)床以市場(chǎng)價(jià)賣(mài)給戊，戊不知甲是承租人的身份，在收到機(jī)床后付清價(jià)款。乙知悉上述情況后，以甲不是機(jī)床所有人為由主張甲戊之間的合同無(wú)效，且主張自己是機(jī)床所有權(quán)人，要求戊返還機(jī)床。

2013年11月2日，由于乙連續(xù)3個(gè)月未支付機(jī)床價(jià)款共計(jì)300萬(wàn)元，丙要求乙一次性支付剩余的到期和未到期的500萬(wàn)元價(jià)款，乙認(rèn)為丙無(wú)權(quán)要求自己支付未到期的200萬(wàn)元，并以此為由未支付任何價(jià)款。丙遂要求丁承擔(dān)保證責(zé)任。丁拒絕，理由有兩個(gè)：(1)丁僅以保證人的身份在該買(mǎi)賣(mài)合同中簽字，買(mǎi)賣(mài)合同并不存在保證條款，且丁未與丙另行簽訂保證合同，因此，保證合同未成立;(2)即使保證合同成立，由于合同中未約定為連帶責(zé)任保證，因此，丁只承擔(dān)一般保證責(zé)任，丙不應(yīng)該在人民法院強(qiáng)制執(zhí)行乙財(cái)產(chǎn)之前要求丁承擔(dān)保證責(zé)任。

要求：

根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。

(2)乙關(guān)于自己仍為機(jī)床所有權(quán)人，并要求戊返還機(jī)床的主張是否符合規(guī)定?并說(shuō)明理由。

【答案】

(2)乙的觀點(diǎn)不符合規(guī)定。因?yàn)榧讓⑵涑凶獾淖赓U物無(wú)權(quán)處分，受讓方戊對(duì)甲不享有所有權(quán)并不知情，也不應(yīng)當(dāng)知情，屬于善意第三人;標(biāo)的物按市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)覚C(jī)床已經(jīng)交付(戊收到機(jī)床后付清價(jià)款)，戊有權(quán)主張善意取得該機(jī)床的所有權(quán)，乙不再擁有機(jī)床的所有權(quán)，無(wú)權(quán)要求戊返還。

第十課時(shí) 第三章 第三節(jié) 【知識(shí)點(diǎn)】善意取得制度(P47)