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2012年資產(chǎn)評(píng)估師考試經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)重點(diǎn)(49)

發(fā)表時(shí)間:2011/11/14 13:21:49 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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第三節(jié) 所有權(quán)

一、所有權(quán)概述

(一)所有權(quán)的概念和特征

1.定義:所有權(quán),是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.特征:完全物權(quán)、整體性、恒久性、彈力性(可以分離,通過(guò)支配權(quán))

(二)所有權(quán)的權(quán)能

所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益和處分。

【注意】孳息

 
定義
例子
歸屬
辨析
天然孳息
依據(jù)物的自然性能或者物的變化規(guī)律而取得的收益
果樹所結(jié)果實(shí)
1.有約定按約定
2.一物之上既有所有權(quán)人,又有用益物權(quán)人的,因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權(quán)人取得。
原物、孳息屬于兩個(gè)獨(dú)立的物,(如:尚在母牛身體里的小牛不屬于孳息)
法定孳息
依據(jù)一定法律關(guān)系而收取的孳息
租金
1.有約定按約定
2.按照交易習(xí)慣取得

【注意】占有不等于所有(如:a租給b,a所有,b占有)

【注意】處分包括法律處分(所有權(quán)消滅)和事實(shí)處分(改變所有物的性狀)

【例題·多選題】下列關(guān)系當(dāng)中屬于原物與孳息關(guān)系的有()

A.母雞和所產(chǎn)的蛋

B.母牛和所產(chǎn)的小牛

C.空調(diào)所放出的冷氣

D.羊和其身上的羊毛

E.房屋和房屋出租的租金

『正確答案』ABE

(三)所有權(quán)的取得

原始取得
先占
1.財(cái)產(chǎn)須為無(wú)主物,且須為動(dòng)產(chǎn)。(如:撿貝殼)
2.性質(zhì):?jiǎn)畏绞聦?shí)行為。
勞動(dòng)生產(chǎn)、收益
勞動(dòng)產(chǎn)品及孳息
征收
1.前提:為了社會(huì)公共利益的需要
2.做法:集體所有的土地和單位個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸征收人——轉(zhuǎn)移所有權(quán)
善意取得
無(wú)處分權(quán)人將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人,如果受讓人取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意,則受讓人將依法取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)
添附
不同所有人的財(cái)產(chǎn)合并在一起,形成一種不能分離的新財(cái)產(chǎn),或分離在經(jīng)濟(jì)上不合理
沒收
采取強(qiáng)制手段,剝奪違法犯罪分子的財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有
拾得遺失物
非基于占有人的意思且非基于他人行為而喪失占有之物。
繼受取得
通過(guò)法律行為從原所有人處取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
包括:買賣合同、贈(zèng)與、互易、繼承、受遺贈(zèng)等

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