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單項(xiàng)選擇題

1.國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)成立于（ ）。

A.1976年

B.1981年

C.1987年

D.1985年

【正確答案】：B

【答案解析】：參考教材498頁。

2.目前最具影響力的國際性評(píng)估專業(yè)準(zhǔn)則是（ ）。

A.國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)制定的《國際評(píng)估準(zhǔn)則》

B.美國評(píng)估促進(jìn)會(huì)制定的《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》

C.歐洲評(píng)估師聯(lián)合會(huì)制定的《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》

D.英國皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)制定的《評(píng)估與估價(jià)指南》

【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材497頁最后一段，國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)目前在國際評(píng)估界發(fā)揮著主導(dǎo)作用，其制定和努力推廣的《國際評(píng)估準(zhǔn)則》是目前最具影響力的國際性評(píng)估專業(yè)準(zhǔn)則。不過以上4個(gè)準(zhǔn)則都是目前在國際評(píng)估界具有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則。

3.（ ）概念是《國際評(píng)估準(zhǔn)則》中最重要的概念。

A.公允價(jià)值

B.市場(chǎng)價(jià)值

C.非市場(chǎng)價(jià)值

D.投資價(jià)值

【正確答案】：B

【答案解析】：參考教材506頁最后一段的內(nèi)容。

4.根據(jù)美國《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的規(guī)定，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估書面報(bào)告，必須采用（ ）中的一種。

A.完整型評(píng)估報(bào)告、簡明型評(píng)估報(bào)告、咨詢型評(píng)估報(bào)告

B.完整型評(píng)估報(bào)告、簡明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告

C.簡明型評(píng)估報(bào)告、咨詢型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告

D.完整型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告、咨詢型評(píng)估報(bào)告

【正確答案】：B

【答案解析】：參考教材515頁。

5.（ ）是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上利益相結(jié)合而產(chǎn)生的價(jià)值附加增值，其中，組合利益的價(jià)值要大于原有各項(xiàng)利益價(jià)值的總和。

A.協(xié)同價(jià)值

B.投資價(jià)值

C.特殊價(jià)值

D.公允價(jià)值

【正確答案】：A

【答案解析】：參考教材508頁。

6.英國的《評(píng)估與股價(jià)指南》中，核心內(nèi)容是（ ）。

A.準(zhǔn)則的效力及其應(yīng)用

B.術(shù)語表

C.特殊情況下應(yīng)用執(zhí)業(yè)規(guī)范的指南

D.適用于會(huì)員在所有國家承辦評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)的執(zhí)業(yè)規(guī)范

【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材522頁。

7.美國評(píng)估促進(jìn)會(huì)（AF）于1987年制定的（ ）是美國的第一部評(píng)估準(zhǔn)則。

A.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》

B.《評(píng)估與估價(jià)指南》

C.《國際評(píng)估準(zhǔn)則》

D.《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》

【正確答案】：A

【答案解析】：《評(píng)估與估價(jià)指南》是英國皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）制定的。

8.在美國評(píng)估準(zhǔn)則中，“概述”是（ ）區(qū)別于其他評(píng)估報(bào)告的重要術(shù)語。

A.簡明型評(píng)估報(bào)告

B.完整型評(píng)估報(bào)告

C.限制使用型評(píng)估報(bào)告

D.工作底稿報(bào)告

【正確答案】：A

【答案解析】：見教材520頁。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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