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2012年資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估預(yù)習(xí)資料(10)

發(fā)表時(shí)間:2011/10/21 16:25:58 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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第四章 機(jī)器設(shè)備評估

第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評估概述

一、機(jī)器設(shè)備的定義及分類

定義
自然屬性:人類利用機(jī)械原理和其他科學(xué)原理制造的裝置
資產(chǎn)屬性:被特定主體所擁有或控制的,用于生產(chǎn)經(jīng)營或用于管理的目的
分類
按固定資產(chǎn)管理中使用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類,國家為加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理出臺了《固定資產(chǎn)分類與代碼》,標(biāo)準(zhǔn)采用了6位數(shù)字層次代碼結(jié)構(gòu),這是資產(chǎn)評估中使用的最基本的分類方法,評估機(jī)構(gòu)提供的設(shè)備清單必須符合“固定資產(chǎn)管理中使用的標(biāo)準(zhǔn)”
會計(jì)核算中使用的分類:
生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備、非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備、租出機(jī)器設(shè)備、未使用機(jī)器設(shè)備、不需用機(jī)器設(shè)備、融資租入機(jī)器設(shè)備
按機(jī)器設(shè)備的組合形態(tài)分類
單臺機(jī)器:單獨(dú)發(fā)揮作用,單臺銷售的設(shè)備,其價(jià)值一般是獨(dú)立的變現(xiàn)價(jià)值
機(jī)器設(shè)備組合:生產(chǎn)線
機(jī)器設(shè)備組合價(jià)值不必然等于單臺機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡單相加

第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用

一、重置成本的計(jì)算

評估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值
機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本費(fèi)用、間接成本費(fèi)用和因資金占用所發(fā)生的資金成本。(構(gòu)成重置成本的費(fèi)用必須是為重置設(shè)備所發(fā)生的客觀費(fèi)用,因特殊要求而發(fā)生的如加班費(fèi)等不應(yīng)包括在重置成本中。)
設(shè)備的直接成本一般包括:設(shè)備本體重置成本、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本;間接成本一般包括:管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。
機(jī)器設(shè)備的重置成本與評估目的、評估假設(shè)前提有關(guān),機(jī)器設(shè)備在原地繼續(xù)使用和移地使用時(shí)重置成本的構(gòu)成要素是不同的,原地使用時(shí),重置成本包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等;移地使用時(shí)重置成本一般不包括上述費(fèi)用。
 
 
設(shè)備本體的重置成本
(對于國產(chǎn)設(shè)備就是它的貨價(jià),對于進(jìn)口設(shè)備就是它的離岸價(jià))
1、直接法
直接法的關(guān)鍵是獲得市場價(jià)格資料,適用于大部分通用設(shè)備,而非標(biāo)準(zhǔn)、專用設(shè)備難以使用直接法。
市場詢價(jià)。評估人員要謹(jǐn)慎使用報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)有一定差別,一般應(yīng)向近期購買同類產(chǎn)品的其它用戶了解實(shí)際成交價(jià)格。
使用價(jià)格資料(可以使用生產(chǎn)廠家、供銷商、報(bào)紙雜志上提供的價(jià)格數(shù)據(jù)庫,還需要注意資料的時(shí)效性)
2、物價(jià)指數(shù)法
物價(jià)指數(shù)法是以設(shè)備的原始購買價(jià)格為基礎(chǔ),根據(jù)同類設(shè)備的價(jià)格上漲指數(shù),來確定機(jī)器設(shè)備凈價(jià)。對于二手設(shè)備,歷史成本是最初使用者的賬面原值,而非當(dāng)前設(shè)備使用者的購置成本。
定基物價(jià)指數(shù)/環(huán)比物價(jià)指數(shù)
 注意:(1)選取的物價(jià)指數(shù)與評估對象匹配,一般是某類資產(chǎn)物價(jià)指數(shù),不可采用綜合物價(jià)指數(shù)。單臺設(shè)備的價(jià)格變動可能與這類資產(chǎn)的分類價(jià)格指數(shù)有一定的差異。
2)應(yīng)注意歷史成本的真實(shí)性
3)設(shè)備歷史成本一般包括運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等,這些費(fèi)用的變化應(yīng)分別計(jì)算。
4)只能用于確定設(shè)備的復(fù)原重置成本
5)進(jìn)口設(shè)備應(yīng)該使用設(shè)備出口國的分類物價(jià)指數(shù)。
 
3、重置核算法
重置核算法一般適用于自制設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,以重新構(gòu)建作為重置方式,估算的可能是復(fù)原重置成本,也可能是更新重置成本。
4、綜合估價(jià)法
根據(jù)設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用與設(shè)備成本費(fèi)用有一定的比例關(guān)系,所以主要有以下步驟:
1)估算主材費(fèi)和主要外購件費(fèi)用(不含稅價(jià)格)
2)利用成本主材率加上主要外購件費(fèi)用計(jì)算出制造成本
3)考慮利潤、設(shè)計(jì)費(fèi)確定重置成本
 
 
 
 
 

實(shí)際做題中,大家需要注意所給的是主材凈消耗量還是總消耗量,是含稅價(jià)格還是不含稅價(jià)格
5、重量估價(jià)法
RC=W×Rw×K+P+T
重置成本=設(shè)備凈重*綜合費(fèi)率*調(diào)整系數(shù)+合理利潤
RC=W×Rw×K*(1+rp
 重置成本=設(shè)備凈重*綜合費(fèi)率*調(diào)整系數(shù)*(1+利潤率)
 重量估價(jià)法簡單,估價(jià)速度快,適用于材料單一、制造簡單、技術(shù)含量低的設(shè)備重置成本的核算。
6、類比估價(jià)法
又稱指數(shù)估價(jià)法。對于某些特定的設(shè)備,如化工設(shè)備、石油設(shè)備等,同一系列不同生產(chǎn)能力設(shè)備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化呈某種指數(shù)關(guān)系。計(jì)算公式為:
RC=(A1/A2)X×S2
式中:A1——被評估設(shè)備的生產(chǎn)能力A2——參照物設(shè)備的生產(chǎn)能力;RC——被評估設(shè)備的重置成本; x——規(guī)模指數(shù); S2——參照物設(shè)備的價(jià)格。
 
運(yùn)雜費(fèi)
(國內(nèi))
運(yùn)雜費(fèi)是從生產(chǎn)廠家(進(jìn)口設(shè)備到達(dá)的港口、車站、機(jī)場)到設(shè)備安裝使用的目的地發(fā)生的采購、裝卸、運(yùn)輸、保管、保險(xiǎn)等費(fèi)用。不包括特殊措施費(fèi)。
國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率
進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率
安裝費(fèi)
國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率
進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=相似國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率
進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率
    由于進(jìn)口設(shè)備原價(jià)較高,進(jìn)口設(shè)備的安裝費(fèi)率一般低于國產(chǎn)設(shè)備的安裝費(fèi)率,機(jī)械化、自動化程度越高,安裝費(fèi)率越低。
基礎(chǔ)費(fèi)
國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率
進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=相似國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率
進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率
由于進(jìn)口設(shè)備原價(jià)較高,進(jìn)口設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率一般低于國產(chǎn)設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率,機(jī)械化、自動化程度越高,基礎(chǔ)費(fèi)率越低。
進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用
(除設(shè)備原價(jià)以外的進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成費(fèi)用)
進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用包括國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi),對車輛還包括車輛購置附加費(fèi)等。
國外運(yùn)費(fèi)
可按設(shè)備的重量、體積及海運(yùn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;也可按設(shè)備離岸價(jià)(FOB價(jià))的一定比例計(jì)取
海運(yùn)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)×海運(yùn)費(fèi)率
國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
取費(fèi)基數(shù):設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)。
國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi))×保險(xiǎn)費(fèi)率
關(guān)稅
取費(fèi)基數(shù):設(shè)備到岸價(jià)(關(guān)稅完稅價(jià):貨價(jià)+運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi))
關(guān)稅=到岸價(jià)×關(guān)稅稅率
消費(fèi)稅
計(jì)稅基數(shù):關(guān)稅完稅價(jià)(到岸價(jià))+關(guān)稅
消費(fèi)稅=(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅)×消費(fèi)稅稅率/(1-消費(fèi)稅稅率)
消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅,
 (關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*消費(fèi)稅稅率=消費(fèi)稅
(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅)*消費(fèi)稅率=消費(fèi)稅*(1-消費(fèi)稅稅率)
大部分進(jìn)口商品不計(jì)取消費(fèi)稅
 
增值稅
取費(fèi)基數(shù):關(guān)稅完稅價(jià)(到岸價(jià))+關(guān)稅+消費(fèi)稅
增值稅=(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅稅率
銀行財(cái)務(wù)費(fèi)
取費(fèi)基數(shù):設(shè)備離岸價(jià)
銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)×費(fèi)率
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)
也稱為公司手續(xù)費(fèi),取費(fèi)基數(shù):設(shè)備到岸價(jià)
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率
車輛購置附加費(fèi)
 取費(fèi)基數(shù):到岸價(jià)人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)稅
車輛購置附加費(fèi)=(到岸價(jià)人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×費(fèi)率
例題:被評估設(shè)備賬面原值為100萬元,該設(shè)備已購置5年,在此期間,同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12%,則該設(shè)備的重置成本最接近于( )萬元
A.157.35    
B.176.23    
C.185.75  
D.189.35
答案:B
解析:環(huán)比物價(jià)指數(shù)
      100*1+12%)5=176.23
例題:構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括(  
A.安裝調(diào)試費(fèi)   
B.采購員的差旅費(fèi)   
C.運(yùn)費(fèi)    
D.購價(jià)
答案是:(ACD)
解析:間接成本主要包括管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)
例題:機(jī)器設(shè)備評估中的物價(jià)指數(shù)法只要于確定設(shè)備的(  
A.復(fù)原重置成本    
B.更新重置成本   
C.經(jīng)濟(jì)性貶值  
D.功能性貶值
答案:A
例題:采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評估進(jìn)口設(shè)備所使用的價(jià)格指數(shù)是(   
A.設(shè)備進(jìn)口國零售商品價(jià)格指數(shù)      
B.設(shè)備出口國分類物價(jià)指數(shù)
C.設(shè)備出口國綜合價(jià)格指數(shù)          
D.設(shè)備出口國零售商品價(jià)格指數(shù)
答案:B
例題:機(jī)器設(shè)備本體的重置成本通常是指設(shè)備的( )
A.購買價(jià)或建造價(jià)   
B.購買價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)   
C.購買價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝費(fèi)   
D.建造價(jià)+安裝費(fèi)
答案:A
例題:機(jī)器設(shè)備評估中的直接法是確定(   )重置成本最常使用的方法。
A.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備   
B.專用設(shè)備   
C.通用設(shè)備   
D.自制設(shè)備   
答案:C
例題:機(jī)器設(shè)備評估中的綜合估價(jià)法是利用了設(shè)備的( )之間的比例關(guān)系設(shè)計(jì)的。
A.投入與產(chǎn)出   
B.費(fèi)用與收入    
C.設(shè)備重置成本與主材和主要外購件費(fèi)用
D.價(jià)值與功能       
答案:C
例題:以下屬于進(jìn)口從屬費(fèi)用的有(  
A.海外運(yùn)費(fèi)  
B.進(jìn)口關(guān)稅  
C.國內(nèi)運(yùn)費(fèi)   
D.海外保險(xiǎn)費(fèi)   
E.銀行手續(xù)費(fèi)
答案是:ABDE
例題:進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)包括( )
A.設(shè)備離岸價(jià)    
B.進(jìn)口關(guān)稅    
C.途中保險(xiǎn)費(fèi)   
D.國外運(yùn)雜費(fèi)    
答案ACD
例題:進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括到岸價(jià)外,還應(yīng)包括(   
A.進(jìn)口關(guān)稅    
B.海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)   
C.境外途中保險(xiǎn)費(fèi)    
D.公司手續(xù)費(fèi)
答案:ABD
例題:進(jìn)口機(jī)器設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是設(shè)備的( )
A.FOB+關(guān)稅    
B.FOB+關(guān)稅+增值稅    
C.CIF+關(guān)稅   
D.CIF+關(guān)稅+增值稅
答案:C

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