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2013年注冊資產(chǎn)評估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段，小編特為您搜集整理了2013年注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》基礎(chǔ)練習(xí)題，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

21.根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》，在計算裝飾工程量時，欄桿、欄板抹灰按立面垂直投影面積乘以（?。┯嬎?。

A.1.1

B.1.2

C.1.3

D.2.2

22.下列各項費用中，屬于與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用的是（)。

A.單臺設(shè)備調(diào)試費

B.已完工程保護費

C.生產(chǎn)單位提前進廠安裝調(diào)試費

D.生產(chǎn)家具購置費

23.已知某建筑工程定額工期為25個月，合同工期為20個月，直接工程費中人工費合計為150萬元，平均日工資單價為30元，每工日夜間施工費開支為50元，則該項目夜間施工增加費為（　）萬元。

A.250

B.150

C.50

D.0.75

24.生產(chǎn)能力指數(shù)法中，根據(jù)已建成項目的投資額或其設(shè)備投資額，估算同類而不同生產(chǎn)規(guī)模的項目投資或其設(shè)備投資方法、計算公式中C1表示的是（?。?。

A.已建類似項目或裝置的投資額

B.已建類似項目或裝置的生產(chǎn)力

C.擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力

D.擬建項目或裝置的投資額

25.當(dāng)初步設(shè)計深度不夠、設(shè)備清單不完備、只有主體設(shè)備重量時，可用來編制設(shè)備安裝工程概算的方法是（?。?。

A.擴大單價法

B.預(yù)算單價法

C.綜合噸位指標(biāo)法

D.安裝設(shè)備百分比法

26.某擬建裝飾裝修工程外墻面使用的進口花崗石預(yù)算單價為500元／m2。已知類似裝飾裝修工程每m2外墻面干掛花崗石工程的直接費為350元，其中花崗石的預(yù)算單價為220元／m2，每m2外墻面花崗石消耗量為1.02m2。則擬建裝飾裝修工程每m2外墻面干掛花崗石工程的直接費為()元。

A.625.6

B.630.0

C.635.6

D.640.0

27.某產(chǎn)品有F1、F2、F3、F4四項功能指標(biāo)，采用環(huán)比法得出相鄰兩項功能指標(biāo)間重要度比值分別為1.75、2.2、3.1，則功能指標(biāo)F3的重要性系數(shù)是（?。?/p>

A.0.298

B.0.044

C.0.179

D.0.136

28.在實際評估工作中，如求取某幢高層住宅建筑物的損耗時，還應(yīng)劃分建筑物的主體與（　），因為它們的耐用年限不同，損耗也不同。

A.裝飾面材

B.門窗附件

C.防水做法

D.附屬設(shè)施

29.某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)辦公樓的主體建筑和附屬設(shè)備損耗率的修正系數(shù)分別0.7、0.3，兩者的損耗率評分分別為40和35（滿分100分），則其按照觀察法計算的損耗率為（?。?。

A.12.0％

B.14.2％

C.38.5％

D.75％

30.每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的（?。┍丁?/p>

A.3

B.8

C.15

D.25

答案及解析

21. 【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P310。

【該題針對“裝飾裝修工程工程量計算”知識點進行考核】

22. 【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P330、331。

與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費和生產(chǎn)準(zhǔn)備費，其中C選項屬于生產(chǎn)準(zhǔn)備費。

A屬于設(shè)備安裝工程費，B屬于措施費，D屬于設(shè)備、工器具購置費。

【該題針對“工程建設(shè)其他費用 ”知識點進行考核】

23. 【正確答案】：C

【答案解析】：夜間施工增加費＝（1－20/25）×（150/30）×50＝50萬元

【該題針對“直接費”知識點進行考核】

24. 【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P347，C1表示已建類似項目或裝置的投資額。

【該題針對“投資估算的編制方法”知識點進行考核】

25. 【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P367、368。擴大單價法適用于當(dāng)初步設(shè)計深度不夠、設(shè)備清單不完備、只有主體設(shè)備重量時設(shè)備安裝工程概算的編制。

【該題針對“單位工程概算編制方法”知識點進行考核】

26. 【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P359

350+（500-220）×1.02=635.6

【該題針對“單位工程概算編制方法”知識點進行考核】

27. 【正確答案】：D

28. 【正確答案】：D

【答案解析】：本題考核點為建筑物損耗的確定辦法的規(guī)定。另外，在實際工作中，還應(yīng)劃分建筑物的主體與附屬設(shè)備，因為它們的耐用年限不同，損耗也不同。建筑物的附屬設(shè)備是指與建筑物不可分割的各種附屬設(shè)備，如水、暖、電、衛(wèi)、通風(fēng)、電梯等設(shè)備，它們的經(jīng)濟耐用年限較主體結(jié)構(gòu)短。裝飾工程為了滿足功能的需要和適應(yīng)周邊環(huán)境的需要，需多次進行改造，一幢建筑物主體耐用年限間可包含若干個裝飾工程和設(shè)備工程的經(jīng)濟耐用年限。

【該題針對“建筑物損耗的確定”知識點進行考核】

29. 【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P462

40%×0.7+35%×0.3=38.5%

【該題針對“觀察法”知識點進行考核】

30. 【正確答案】：C

【答案解析】：本題考查的是取得建設(shè)用地的相關(guān)費用和相關(guān)工作。參見教材P479

【該題針對“取得建設(shè)用地的相關(guān)費用和相關(guān)工作”知識點進行考核】

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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