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資產(chǎn)評估師考試經(jīng)濟(jì)法考點精講(115)

二、效力待定的合同

效力待定的合同主要是因為當(dāng)事人缺乏締約能力、處分能力或者代理資格所造成的。效力待定的合同可以因有權(quán)人的承認(rèn)而生效，也可以因有權(quán)人的不承認(rèn)而不生效。

(一)限制行為能力人訂立的合同

1.限制行為能力人：年滿10周歲(含10周歲)但未滿18周歲(不含18周歲)的人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。

2.法律后果

特殊：①純獲利益的合同自然有效(例如接受捐贈)

②與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)而訂立的合同自然有效(例如買零食)

③經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效(與限制民事行為能力的人訂立合同的人有催告權(quán)，法定期限為1個月。予以追認(rèn)的，合同有效;1個月內(nèi)未作表示或表示不予追認(rèn)的，視為拒絕追認(rèn)，合同不生效)

【例題·單選題】張某15歲上高中時，其父為他買了一輛價值1萬元的高級山地車。后張某因迷上網(wǎng)絡(luò)游戲，私自將山地車以5000元的價格賣給劉某。張某與劉某之間的山地車買賣合同效力是( )。

A.有效 　B.無效

C.可撤銷 D.效力未定

『正確答案』D

『答案解析』限制民事行為能力人簽訂的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的合同，是效力待定合同。

(二)無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同

1.無代理權(quán)：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同

2.效力：

(1)無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生法律效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

(2)與無代理權(quán)的人簽訂合同的人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)。

①被代理人未作表示或表示拒絕的，視為拒絕追認(rèn)，該合同不生效。

②被代理人表示予以追認(rèn)的，該合同對被代理人發(fā)生法律效力。

③在催告開始至被代理人追認(rèn)之前，該合同的效力處于待定狀態(tài)。但是，表見代理除外。

(三)表見代理和表見代表

表見代表是指法人的法定代表人或者其他組織的負(fù)責(zé)人超越了代表權(quán)限，但是善意相對人基于外在表現(xiàn)(如法定代表人證明)相信其有代表法人或者其他組織的權(quán)利，而與之訂立合同從事交易，此時，該代表行為有效。

【例題·單選題】(2008)李某是某油料公司的采購員。某日，李某根據(jù)公司安排，攜帶蓋有本公司公章和合同專用章的空白合同書到A縣糧油站購買花生。采購中，李某發(fā)現(xiàn)，A縣糧油店庫存花生的質(zhì)量較差，且價格較高;而A縣糧油站新進(jìn)的油菜籽質(zhì)量不錯，價格也比較便宜。于是，李某用攜帶的合同書以油料公司的名義與A縣糧油站簽訂了購買2噸油菜籽的合同?？墒牵钅吵衷摵贤氐奖竟緟R報時，公司領(lǐng)導(dǎo)以其越權(quán)簽訂合同為由拒絕履行。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，李某的行為()。

A.超越了代理權(quán)限，事后油料公司又未追認(rèn)，故由其自己承擔(dān)責(zé)任

B.是無權(quán)代理，該油菜籽買賣合同無效

C.是無權(quán)處分，該油菜籽買賣合同的效力待定

D.是表見代理，油料公司應(yīng)當(dāng)履行該合同

『正確答案』D

『答案解析』作為第三人的糧油站有理由相信李某有代理購買“油菜籽”的權(quán)限(蓋有公章的空白合同書)，因此為善意第三人，此時簽訂的合同為有效合同，李某的代理行為構(gòu)成表見代理，油料公司應(yīng)當(dāng)履行合同的義務(wù)。

三、無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同

無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效

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