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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：房屋建筑工程量計算(2)

二、門窗工程(熟悉)

均按門、窗洞口面積，以m2計算。

門窗洞口的(長×寬)×數(shù)量

卷閘門安裝，其工程量按門洞口高度加600mm乘以門實際寬度。

三、砌體工程(掌握)

(一)磚基礎(chǔ)(掌握)

1.磚基礎(chǔ)

(1)基礎(chǔ)與磚墻的劃分

(1)同一種材料時：以設(shè)計室內(nèi)地面為界，即以一層地面為界。

(2)不同材料時：±300mm以內(nèi)，按材料分界;±300mm以外時，按設(shè)計室內(nèi)地面分界。

(3)磚、石圍墻，以設(shè)計室外地坪為界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

例題：按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，當(dāng)墻與基礎(chǔ)使用不同的材料時，基礎(chǔ)與墻的分界線根據(jù)()確定。

A.設(shè)計室內(nèi)地坪標(biāo)高

B.設(shè)計室外地坪標(biāo)高

C.材料的分界線

D.分界線位于設(shè)計室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過此值時，以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線

『正確答案』D

(2)計算

V磚石=基礎(chǔ)長度×基礎(chǔ)斷面面積±應(yīng)并入(扣除)體積

①基礎(chǔ)斷面面積

基礎(chǔ)斷面面積=墻厚×基礎(chǔ)墻高+大放腳增加的面積(查表6-5)(三步等高放腳增加面積為0.0945m2)

基礎(chǔ)斷面面積=墻厚×(基礎(chǔ)墻高+大放腳折加高度)(三步等高放腳折加高度為0.394m)

增加面積=折加高度×墻厚=0.394×0.24=0.0945m2

②基礎(chǔ)長度

外墻按中心線;內(nèi)墻按凈長線。

內(nèi)墻凈長線=6000-120×2=5760

③±應(yīng)并入(扣除)體積

應(yīng)扣除鋼筋混凝土柱和柱基(包括構(gòu)造柱和構(gòu)造柱基)、鋼筋混凝土梁(包括地圈梁和過梁)及單個面積在0.3m2以上孔洞所占的體積。

不扣除：基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層及單個面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。

原則：應(yīng)該是所占體積很小，對總量影響很小。在考試中也應(yīng)按這原則去判斷。

例題：按照現(xiàn)行《全國統(tǒng)一建筑工程量計算規(guī)則》，計算磚基礎(chǔ)工程量時不予扣除( )所占的體積。

A.嵌入基礎(chǔ)的管道

B.嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土地梁

C.嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土過梁

D.基礎(chǔ)大放腳T型接頭的重疊部分

E.基礎(chǔ)防潮層

『正確答案』ADE 　

小結(jié)：求磚基礎(chǔ)工程量的步驟：(1)求基礎(chǔ)的長;(內(nèi)外)(2)求基礎(chǔ)斷面面積(放腳);(3)求體積。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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