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(3)房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設。房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低35％。房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設應當統(tǒng)籌安排配套基礎設施，并根據(jù)先地下、后地上的原則實施。

(4)房地產(chǎn)開發(fā)項目的竣工驗收。房地產(chǎn)開發(fā)項目未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，提出竣工驗收申請。主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，組織進行驗收。

住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應按上述規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：

①城市規(guī)劃設計條件的落實情況；

②城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；

③單項工程的工程質量驗收情況；

④拆遷安置方案的落實情況；

⑤物業(yè)管理的落實情況。

住宅小區(qū)可以分期驗收。

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2010年《建筑工程評估基礎》章節(jié)要點

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