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2．拆遷補償與安置。

(1)拆遷補償與安置方式。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷入與被拆遷入應(yīng)按上述同樣方法，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

(2)各類房屋的拆遷規(guī)定。對各類房屋的拆遷補償規(guī)定如下：

①非公益事業(yè)房屋。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

②公益事業(yè)房屋。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷入應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

③租賃房屋。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

④產(chǎn)權(quán)不明房屋。拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

⑤違章建筑和臨時建筑。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

（五）民用建筑節(jié)能規(guī)定

1、新建建筑節(jié)能。

2、既有建筑節(jié)能

3、建筑節(jié)能系統(tǒng)運行節(jié)能

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