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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習2014年注冊資產(chǎn)評估師考試課程,全面的了解注冊資產(chǎn)評估師考試教材相關(guān)重點,整理了2014年注冊資產(chǎn)評估師考試科目《建筑工程評估基礎(chǔ)》相關(guān)知識點,希望對您的備考有所幫助!!
建筑物新舊程度評定參考標準
民用建筑可靠性鑒定標準 熟悉
(一)民用建筑可靠性鑒定的一般規(guī)定
民用建筑可靠性鑒定,可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。
三個層次:構(gòu)件、子單元、鑒定單元;
(二)民用建筑安全性鑒定評級----從承重角度考慮
1.構(gòu)件檢查 P246
混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件:承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫。
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件:承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移。差裂縫,混凝土和磚易裂
2.子單元:地基:穩(wěn)定性;
上部承重結(jié)構(gòu):結(jié)構(gòu)的整體性、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移;
圍護系統(tǒng):結(jié)構(gòu)整體性。----從承重角度考慮
(三)民用建筑使用性鑒定標準
構(gòu)件使用性檢查 P248
①混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件:位移、裂縫;
②鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件:位移、銹蝕;
③砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件:位移、非受力裂縫、風化。
工業(yè)建筑可靠性鑒定標準 熟悉
(一)鑒定等級標準
1.劃分:構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、鑒定單元。
2.分安全性(四個等級)等級、使用性(三個等級)等級評定。
(二)、構(gòu)件的鑒定評級 P249 表5—8
2.混凝土構(gòu)件評定規(guī)定:(1)安全性:承載能力、構(gòu)造和連接----兩個項目;
(2)使用性:裂縫、變形、缺陷和損傷、腐蝕----四個項目。
3.鋼構(gòu)件評定規(guī)定:(1)安全性:承載能力、構(gòu)造和連接----兩個項目;
(2)使用性:變形、偏差、一般構(gòu)造、腐蝕----四個項目。
4.砌體評定規(guī)定:(1)安全性:承載能力、構(gòu)造和連接----兩個項目;
(2)使用性:裂縫、缺陷和損傷、腐蝕----三個項目。
注:鋼構(gòu)件、砌體構(gòu)件與混凝土構(gòu)件的相同與區(qū)別?安全性一致,考慮承重;使用性----結(jié)構(gòu)特點。
(三)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的鑒定評級:
(1)分為:地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)三個系統(tǒng);
(2)上部承重結(jié)構(gòu):安全性----結(jié)構(gòu)整體性和承載功能;
使用性----結(jié)構(gòu)使用狀況和水平位移;
(3)圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng):安全性----承重的承重功能和非承重的構(gòu)造連接;
使用性----承重圍護結(jié)構(gòu)的使用狀況、圍護系統(tǒng)使用功能。
工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準 熟悉
1.根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果的嚴重性分三等級----很嚴重(人多)、嚴重、不嚴重(人少);
2.房屋建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限:基準期為50年。100年(標志性建筑)、50年(普通建筑)、25年(易于替換的建筑)、5年(臨時建筑)。
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(責任編輯:何以笙簫默)