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2012年資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估重點(diǎn)預(yù)習(xí)資料(23)

發(fā)表時(shí)間:2011/11/9 16:30:08 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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三、在產(chǎn)品評(píng)估

(二)成本法在在產(chǎn)品評(píng)估中的運(yùn)用

1.適用對(duì)象

①適用于生產(chǎn)周期較長(zhǎng)的在產(chǎn)品的評(píng)估

②對(duì)于生產(chǎn)周期較短的在產(chǎn)品,沒有變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的情況下,可以根據(jù)賬面值進(jìn)行調(diào)整

2.具體方法有以下幾種:

⑴按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本。

①適用對(duì)象

對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常、會(huì)計(jì)核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估

③基本計(jì)算公式:

某項(xiàng)或某類在產(chǎn)品的評(píng)估值=原合理材料成本×(1+價(jià)格變動(dòng)系數(shù))+原合理工資、費(fèi)用(含借款費(fèi)用)×(1+合理工資、費(fèi)用變動(dòng)系數(shù)) (9-3)

⑵按社會(huì)平均工藝定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算評(píng)估值。

③計(jì)算評(píng)估值的基本公式:

某在產(chǎn)品評(píng)估值=在產(chǎn)品實(shí)有數(shù)量×(該工序單件材料工藝定額×單位材料現(xiàn)行市價(jià)+該工序單件工時(shí)定額×正常工資費(fèi)用) (9-4)

⑶按在產(chǎn)品的完工程度計(jì)算評(píng)估值

②計(jì)算公式為:

在產(chǎn)品評(píng)估值=產(chǎn)成品重置成本×在產(chǎn)品約當(dāng)量 (9-5)

在產(chǎn)品約當(dāng)量=在產(chǎn)品數(shù)量×在產(chǎn)品完工率 (9-6)

在產(chǎn)品約當(dāng)量、完工率可以根據(jù)其完成工序與全部工序比例、生產(chǎn)完成時(shí)間與生產(chǎn)周期比例確定。當(dāng)然,確定時(shí)應(yīng)分析完成工序、完成時(shí)間與其成本耗費(fèi)的關(guān)系。

(三)市場(chǎng)法在在產(chǎn)品的評(píng)估中的應(yīng)用

2.計(jì)算評(píng)估值的基本公式:

思路一

某在產(chǎn)品評(píng)估值=該種在產(chǎn)品實(shí)有數(shù)量×可接受的不含稅的單位市場(chǎng)價(jià)格——預(yù)計(jì)在銷售過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用

如果在調(diào)劑過(guò)程中有一定的變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn),還要考慮設(shè)立一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù),計(jì)算可變現(xiàn)的評(píng)估值。

思路二

某報(bào)廢在產(chǎn)品評(píng)估值=可回收廢料的重量×單位重量現(xiàn)行的回收價(jià)格

四、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估

(二) 成本法在產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估中的應(yīng)用

1.評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間較接近,成本變化不大時(shí)

直接按產(chǎn)成品賬面成本確定其評(píng)估值

產(chǎn)成品評(píng)估值=產(chǎn)成品數(shù)量×單位產(chǎn)成品賬面成本

2.當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間相距較長(zhǎng),產(chǎn)成品的成本費(fèi)用變化較大時(shí),產(chǎn)成品評(píng)估值可按下列公式計(jì)算:

方法一:產(chǎn)成品評(píng)估值

=產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×(合理材料工藝定額×材料單位現(xiàn)行價(jià)格+合理工時(shí)定額×單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用(含借款費(fèi)用)) (9-10)

方法二:產(chǎn)成品評(píng)估值=產(chǎn)成品實(shí)際成本×(材料成本比例×材料綜合調(diào)整系數(shù)+工資、費(fèi)用(含借款費(fèi)用)成本比例×工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)) (9-11)

(三)市場(chǎng)法在產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估中的應(yīng)用

2.采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品時(shí),現(xiàn)行市價(jià)中包含了成本、稅金和利潤(rùn)的因素,如何處理利潤(rùn)和稅金

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品原則上可根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》第四十三條的要求:

⑴對(duì)于十分暢銷的產(chǎn)品,根據(jù)其出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用和全部稅金確定評(píng)估值;

⑵對(duì)于正常銷售的產(chǎn)品,根據(jù)其出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤(rùn)確定評(píng)估值;

⑶對(duì)于勉強(qiáng)能銷售出去的產(chǎn)品,根據(jù)其出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和稅后凈利潤(rùn)確定評(píng)估值;

⑷對(duì)于滯銷、積壓、降價(jià)銷售產(chǎn)品,應(yīng)根據(jù)可收回凈收益確定評(píng)估值

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