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第三章 資產(chǎn)評(píng)估程序

1.掌握以下內(nèi)容

(1)資產(chǎn)評(píng)估程序、廣義與狹義資產(chǎn)評(píng)估程序的區(qū)別;

(2)資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性;

(3)資產(chǎn)評(píng)估程序的主要環(huán)節(jié)。

2.熟悉以下內(nèi)容

(1)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的主要內(nèi)容;

(2)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求。

3.了解以下內(nèi)容

資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法。

第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序概述

一、資產(chǎn)評(píng)估程序的定義及分類

定義資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。

由于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的共性，各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本程序是相同的。

基本程序(1)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

(2)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)

(3)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

(4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

(5)收集資產(chǎn)評(píng)估資料

(6)評(píng)定估算

(7)編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)

(8)資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔

狹義狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

廣義廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔管理。

《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估程序》是從廣義角度對(duì)評(píng)估程序進(jìn)行規(guī)范的。333

例題：廣義資產(chǎn)評(píng)估程序與狹義資產(chǎn)評(píng)估程序相比差異程序主要表現(xiàn)在( )

A、明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng) B、評(píng)定估算 C、編制評(píng)估計(jì)劃

D、資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔

答案：AD

二、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性

重要性資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證;

資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù);

資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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