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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試基礎(chǔ)鞏固階段,小編特為您搜集整理了2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》基礎(chǔ)知識訓(xùn)練題,希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!
三、簡答[共2題,每題5分,總計(jì)10分]
91、 在企業(yè)價值評估中如何處理"開辦費(fèi)"?
92、 如何理解國際評估準(zhǔn)則與我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的關(guān)系。
四、綜合[共2題,每題5分,總計(jì)10分]
93、市場法的基本含義與基本前提是什么?
94、地價的特征有哪些?
五、計(jì)算[共1題,每題10分,總計(jì)10分]
95、 HP公司因銷售貨物,于2004年2月5日收到甲公司開出的一張帶息商業(yè)匯票,面值為120萬元,期限為6個月,票面利率為8%,貼現(xiàn)率為9%,2004年5月10日,某評估公司接受委托對HP公司進(jìn)行評估。(每月按30天計(jì)算)
要求:該商業(yè)匯票的評估值為多少萬元?
答案及解析
第91題
試題解析:
開辦費(fèi)是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價值的費(fèi)用,主要包括:籌建期間人員的工資、員工培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、注冊登記費(fèi)以及不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損溢、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行會計(jì)制度的規(guī)定,企業(yè)籌建期間發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)于開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益。因此,如果企業(yè)不是在籌建期間評估,則不存在開辦費(fèi)的評估問題。如果企業(yè)是在籌建期間評估,由于開辦費(fèi)的尚存資產(chǎn)或權(quán)利的價值難以準(zhǔn)確計(jì)算,故可按其賬面價值計(jì)算其評估值。
第92題
試題解析:
資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是一個國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高度濃縮,對于指導(dǎo)評估實(shí)踐、保證評估質(zhì)量、維護(hù)評估行業(yè)的聲譽(yù)具有十分重要的意義,目前我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中,資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,也是一項(xiàng)全新的工作,因此,我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)和借鑒國際評估準(zhǔn)則以及各國制定的評估準(zhǔn)則的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)?,F(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國際評估準(zhǔn)則》的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)內(nèi)容:
(1)《國際評估準(zhǔn)則》很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),并提出公認(rèn)評估原則的概念,為我們學(xué)習(xí)國外先進(jìn)評估理論提供了一個重要途徑。
(2)借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是作為國際評估準(zhǔn)則委員會會員的義務(wù)之一。
(3)借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。
同時需要認(rèn)識到,《國際評估準(zhǔn)則》的局限性以及我國評估實(shí)踐的不同。
一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性,資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè),各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。
二是《國際評估準(zhǔn)則》從內(nèi)容上分析,仍存在重不動產(chǎn)評估、輕非不動產(chǎn)評估的現(xiàn)象,這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。
三是《國際評估準(zhǔn)則》主要服務(wù)于《國際評估準(zhǔn)則》中可以以重估價值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價值的規(guī)定,即所謂為財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù),同時根據(jù)我國的會計(jì)制度和會計(jì)準(zhǔn)則,以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)在我國并不存在。
四是《國際評估準(zhǔn)則》仍處于快速發(fā)展之中,內(nèi)容變化很大,也存在著很多的問題,需要進(jìn)一步提高改善,因此,在制定我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則時,我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析《國際評估準(zhǔn)則》,學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗(yàn),借鑒其適合我國評估實(shí)踐的相關(guān)規(guī)定,同時應(yīng)積極參與《國際評估準(zhǔn)則》的制定和修改。
第93題
試題解析:
(1)市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格,經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。
(2)市場法的基本前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件:
①要有一個活躍的公開市場;
②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。
第94題
試題解析:
(1)地價是地租的資本化。
(2)地價是權(quán)益價格。
(3)土地具有增值性。
(4)地價與用途相關(guān)。
(5)地價具有個別性。
(6)地價具有可比性。
第95題
試題解析:
(1)票據(jù)到期值=120+120×8%×6÷12=124.8(萬元)
(2)貼現(xiàn)期為180-95=85(天)
貼現(xiàn)息=124.8×9%÷360×85=2.652(萬元)
(3)該商業(yè)匯票的評估值=124.8-2.652=122.148(萬元)
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