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2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段，小編特為您搜集整理了2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》基礎(chǔ)練習(xí)題，希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

三、綜合題

1.某企業(yè)的預(yù)期年收益額為25萬(wàn)元,該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為90萬(wàn)元,企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,并以行業(yè)平均收益率作為適用資產(chǎn)收益率。試確定該商譽(yù)的評(píng)估值。

2.某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓其擁有的某產(chǎn)品的商標(biāo)使用權(quán),該商標(biāo)產(chǎn)品單位市場(chǎng)售價(jià)為1 000元/臺(tái),比普通商標(biāo)同類產(chǎn)品單位售價(jià)高100元/臺(tái),擬購(gòu)買商標(biāo)企業(yè)年生產(chǎn)能力100 000臺(tái),雙方商定商標(biāo)使用許可期為3年,被許可方按使用該商標(biāo)的產(chǎn)品年銷售利潤(rùn)的30%作為商標(biāo)特許權(quán)使用費(fèi),每年支付一次,3年支付完價(jià)款。被許可方的正常銷售利潤(rùn)率為10%,收益率按10%計(jì)算。

要求:根據(jù)上述條件計(jì)算該商標(biāo)使用權(quán)的價(jià)格。

3.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)全套技術(shù),經(jīng)搜集和初步測(cè)算已知下列資料:-是該企業(yè)與購(gòu)買企業(yè)共同享受該制藥生產(chǎn)技術(shù),雙方設(shè)計(jì)能力分別為700萬(wàn)箱和300萬(wàn)箱;二是該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)系國(guó)外引進(jìn),賬面價(jià)格400萬(wàn)元,已使用3年,尚可使用9年,2年通貨膨脹率累計(jì)為10%;三是該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓對(duì)該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有較大影響,由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),產(chǎn)品價(jià)格下降,在以后9年中減少的銷售收入按折現(xiàn)值計(jì)算為80萬(wàn)元,增加開發(fā)費(fèi)以保住市場(chǎng)的追加成本按現(xiàn)值計(jì)算為20萬(wàn)元。

根據(jù)上述資料,計(jì)算確定:

(1)該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值;

(2)該無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額評(píng)估值。

4.甲企業(yè)將一項(xiàng)專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè),擬采用對(duì)利潤(rùn)分成的方法,該專利系三年前從外部購(gòu)入,賬面成本80萬(wàn)元,二年間物價(jià)累計(jì)上升25%,該專利法律保護(hù)期10年,已過(guò)4年,尚可保護(hù)6年。經(jīng)專業(yè)人員測(cè)算,該專利成本利潤(rùn)率為400%,乙企業(yè)資產(chǎn)重置成本為4000萬(wàn)元,成本利潤(rùn)率為12.5%,通過(guò)對(duì)該專利的技術(shù)論證和發(fā)展趨勢(shì)分析,技術(shù)人員認(rèn)為該專利剩余使用壽命為5年,另外,通過(guò)對(duì)市場(chǎng)供求狀況及行關(guān)會(huì)計(jì)資料分析得知,乙企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某型號(hào)產(chǎn)品20萬(wàn)臺(tái),成本費(fèi)用每臺(tái)約為400元,未來(lái)5年間產(chǎn)量與成本費(fèi)用變化不大,該產(chǎn)品由于采用了專利技術(shù),性能有較大幅度提高,未來(lái)第一、第二年每臺(tái)售價(jià)可達(dá)500元,在競(jìng)爭(zhēng)的作用下,為維護(hù)市場(chǎng)占有率,第三、第四年售價(jià)將降為每臺(tái)450元,第五年降為每臺(tái)430元,折現(xiàn)率確定為10%。

要求:根據(jù)上述資料確定該專利評(píng)估值(不考慮流轉(zhuǎn)稅因素)。

5.某企業(yè)進(jìn)行股份制改組,根據(jù)企業(yè)過(guò)去經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì),預(yù)測(cè)其未來(lái)5年的收益額分別是13萬(wàn)元、14萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元和15萬(wàn)元,并假定從6年開始,以后各年的收益額均為14萬(wàn)元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)情況確定的折現(xiàn)率和本金化率均為10%,并且,采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估方法,評(píng)估確定該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估之和(包括有形資產(chǎn)和可確指的無(wú)形資產(chǎn))為90萬(wàn)元。試確定該企業(yè)商譽(yù)評(píng)估值。

參考答案

三、綜合題

1.商譽(yù)的價(jià)值=(250 000-900 000×20%)/20%=70 000/20%=350 000(元)

2.(1)年銷售利潤(rùn)=1000×100 000×10%=10 000 000(元)

(2)年使用費(fèi)=10 000 000×30%=3000 000(元)

(3)商標(biāo)使用權(quán)價(jià)格=3000 000×(P/A，10%，3)=3000 000×2.4869=7 460 700(元)

3.(1)兩年通貨膨脹率累計(jì)為10%，對(duì)外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的重置成本可按物價(jià)指數(shù)法調(diào)整，并根據(jù)成新率確定凈值，由此可得到該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值為：

400×(1+10%) ×9/(3+9)=330(萬(wàn)元)

(2)因轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，設(shè)計(jì)能力分別為700萬(wàn)箱和300萬(wàn)箱，確定重置成本凈值分?jǐn)偮蕿椋?00/(700+300)×100%=30%

(3)由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間，銷售收入減少費(fèi)用增加的折現(xiàn)值是轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本，根據(jù)題中資料可得：80+20=100(萬(wàn)元)

因此，該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低費(fèi)額評(píng)估值為：330×30%+100=199(萬(wàn)元)

4.(1)確定利潤(rùn)分成率

①確定專利重置成本：80×(1+25%)=100(萬(wàn)元)

②專利約當(dāng)投資量：100×(1+400%)=500(萬(wàn)元)

③乙企業(yè)資產(chǎn)約當(dāng)投資量：4000×(1+12.5%)=4500(萬(wàn)元)

④利潤(rùn)分成率：500/(4500+500)×100%=10%

(2)確定評(píng)估值

①確定每年利潤(rùn)額：第一、二年：(500-400)× 20=2000(萬(wàn)元)

第三、四年：(450-400)× 20=1000(萬(wàn)元)

第五年：(430-400)×20=600(萬(wàn)元)

②確定分成額：第一、二年：2000×10%=200(萬(wàn)元)

第三、四年：1000×10%=100(萬(wàn)元)

第五年：600×10%=60(萬(wàn)元)

③確定評(píng)估值：

=200×0.9091+200× 0.8264十100×0.7513+100×O.6830+60×O.6209

=181.82+165.28+75.13+68.3+37.254

=527.784=528(萬(wàn)元)

5.(1)運(yùn)用收益法確定企業(yè)整體評(píng)估值

企業(yè)整體評(píng)估值=13×0.9091+14×0.8624+11×0.7513+12×0.6820+15×0.6209+(14/10%)×0.6209=137.2097(萬(wàn)元)

(2)商譽(yù)的價(jià)值=137.2097-90=47.2097(萬(wàn)元)

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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