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在建工程評(píng)估方法的選擇
1.整個(gè)建設(shè)工程已經(jīng)完成或接近完成,只是尚未交付使用的在建工程
—————可采用工程形象進(jìn)度法進(jìn)行評(píng)估。
2.對(duì)于實(shí)際完成工作量較少的在建工程
—————采用成本法或假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。
3.屬于停建的在建工程,要查明停建的原因,確因工程的產(chǎn)、供、銷(xiāo)及工程技術(shù)等原因而停建的。
————要考慮在建工程的功能性及經(jīng)濟(jì)性貶值,進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整。
自然資源及其分類(lèi)
(一)根據(jù)自然資源在開(kāi)發(fā)過(guò)程中能否再生,可劃分為耗竭性資源和非耗竭性資源
1.耗竭性資源的主體是礦產(chǎn)資源,是經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的地質(zhì)過(guò)程形成的,隨著人類(lèi)的開(kāi)發(fā)利用,其絕對(duì)數(shù)量和質(zhì)量有明顯地減少和下降現(xiàn)象,是不可再生資源。
2.非耗竭性資源可分為三種:
(1)恒定的非耗竭性資源。
不受或基本不受人為因素的影響,具有恒定特性,如氣候資源和海洋動(dòng)力資源。
(2)可再生的非耗竭性資源。
在人為因素在干預(yù)下發(fā)生增減變化,雖然數(shù)量減少,但可以恢復(fù),如生物資源。
(3)不可再生的非耗竭性資源。
土地資源只要合理利用,就可永續(xù)使用,如果不合理開(kāi)發(fā),就會(huì)造成沙化、鹽堿化、荒漠化。
(二)按照資源的性質(zhì),從自然資源與人類(lèi)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系角度,可劃分為環(huán)境資源、生物資源、土地資源、礦產(chǎn)資源和景觀(guān)資源等
1.環(huán)境資源:包括陽(yáng)光、地?zé)?、空氣和天然水等,這類(lèi)資源比較穩(wěn)定,一般不會(huì)因人類(lèi)的開(kāi)發(fā)利用而明顯減少,為非耗竭性資源。
2.景觀(guān)資源:主要是指自然景物、風(fēng)景名勝等,能為人們提供游覽、觀(guān)光、知識(shí)、樂(lè)趣、度假、探險(xiǎn)、考察研究等作用,一般是附著在其他資源之上而存在。
3.土地資源:是由地形、土壤、植被、巖石、水文和氣候等因素組成一個(gè)獨(dú)立的自然綜合體。
4.礦產(chǎn)資源:是經(jīng)過(guò)一定的地質(zhì)過(guò)程形成的,賦存于地殼或地殼上的固態(tài)、液態(tài)或氣態(tài)物質(zhì),包括各種能源和各種礦物質(zhì)等。一般不可再生。
5.生物資源:包括森林資源、牧草資源、動(dòng)物資源和海洋生物資源等。生物資源可以再生。
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