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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估考點輔導(13)
第二節(jié) 房屋建筑工程損傷檢測程序和方法
二、房屋建筑工程損傷檢測方法 P220
(一)感觀法:看、摸、敲(木地板、塊料地板)、照;
(二)量測法:靠----用直尺、塞尺檢查地面、墻面的平整度,各類結構位移和外形尺寸;
吊----用托線板、線錘檢查垂直度;
量----用量測工具或計量儀表等檢測斷面尺寸、軸線、標高、溫度、濕度等數(shù)值并確定其偏差;
套----用方尺套方,輔以塞尺,檢查踢腳線的垂直度、預制構件的方正、門窗口及構件的對角線等。
(三)理化試驗法
包括三個點:(1)力學性能:主要是強度;(2)物理性能:含水量、抗?jié)B;(3)化學成分:含量的測定。
(四)無損檢測法(3種方法)
1.回彈儀檢測的原理:是根據(jù)表面硬度與強度之間的關系來推算混凝土的強度。
2.超聲波檢測的原理:是根據(jù)傳播規(guī)律與強度之間的關系來推算混凝土的強度。測定超聲波的傳播速度或脈沖衰減值,來推斷混凝土的強度。
3.超聲回彈綜合法:前兩種的結合,綜合判斷。
(五)局部破損檢驗法
1.鉆芯取樣:非常直觀。
2.拔出法的原理:拔出法與混凝土的抗拉有關系,抗拉當然與抗壓強度有關?;炷恋膹姸戎饕缚箟?。
二種方法檢測什么?混凝土強度!混凝土強度的檢測有兩大類方法。
三、房屋建筑工程損傷檢測的主要內容 P223
(一)地基基礎承載力的檢測
1.地基承載力的檢測方法
(1)探坑取樣:直接取土樣回實驗室測得結果,適用于淺基礎。
(2)標準貫入與輕便觸探:用一個標準桿,用錘子砸下去同樣的深度(30cm),根據(jù)錘擊數(shù)的不同確定地基的承載力。錘擊數(shù)越高,承載力越高。三下兩下就砸下去了,承載力太低了。
2.單樁承載力的檢測:類似探坑取樣,在樁周圍取土來推定承載力。樁端阻力、樁側摩擦阻力共同承擔。
(二)鋼筋混凝土結構的損傷檢測
1.損傷檢測內容:(1)外觀檢查;(2)內在質量;(3)連接構造;(4)結構變位。
2.重點檢測內容:混凝土強度、混凝土裂縫及內部缺陷、鋼筋的位置、數(shù)量和銹蝕情況、連接構造及結構變位等;
3.重點檢查部位:控制截面、薄弱截面、結點與連接部位、支座部位、潮濕和有腐蝕性介質作用的部位。
具體來看:
1.混凝土裂縫:原因:外荷載和變形(收縮、溫度)引起;
檢測方法:尺子量、細鋼絲或塞尺量、注射有色液體。
2.混凝土強度的檢測:非破損檢驗法3種;局部破損檢驗法3種。
3.混凝土內部缺陷的檢測:聲脈沖法(超聲波法、聲發(fā)射法)和射線法(χ、γ射線)。 如同醫(yī)學檢查
4.鋼筋和鋼筋銹蝕的檢測:銹蝕----嚴重影響承載力和耐久性
(1)鋼筋位置和保護層厚度----磁感儀;
(2)鋼筋銹蝕----電化學測定法。因鋼筋銹蝕,有腐蝕電流,鋼筋表面與混凝土表面間存在電位差。電位差大小與鋼筋銹蝕有關
(3)綜合分析:裂縫寬度、保護層厚度、混凝土強度、碳化深度、有害物質含量、含水量等。
5.混凝土碳化深度指標的測定:損傷評估中的一個重要參數(shù)。
確定鋼筋混凝土結構耐久壽命和結構損傷程度的不可缺少的指標。
酚酞溶液。用酚酞溶液顏色變化來確定深度。
(三)砌體結構的損傷檢測
檢測內容:強度和施工質量。砌塊強度、砂漿強度、砌體強度;組砌方式、灰縫砂漿飽滿程度、灰縫厚度、裂縫等。
1.砌體裂縫的損傷檢測:量;
2.砌塊、砂漿強度的損傷檢測:磚----取樣,進行抗壓抗折實驗。
砂漿----沖擊法、點荷法、回彈法;打擊
3.砌體強度的損傷檢測:抗壓----原位軸壓、扁頂法;
抗剪強度----原位單剪法、原位單磚雙剪法;
砌體砂漿強度----推出法、筒壓法、砂漿片剪切法、回彈法、點荷法、射釘法;
4.灰縫飽滿度檢測:百格法;3塊磚的平均值;
5.砌體結構的尺寸和垂直度檢測:經(jīng)緯儀或吊線和鋼尺量。
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