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本文主要介紹2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》第三章資產(chǎn)評(píng)估程序的串講知識(shí)，希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估程序概述

一、資產(chǎn)評(píng)估程序的定義和分類

資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。

程序是保證評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確的程序的必然，程序的保證，也是規(guī)避評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的保證，評(píng)估屬于預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)就有風(fēng)險(xiǎn)，有可能有誤差，有失誤。如果失誤屬于技術(shù)失誤，這是一個(gè)層面的錯(cuò)誤。如果屬于程序性的工作，偷懶沒(méi)做，則責(zé)任就比較大。

我國(guó)評(píng)估實(shí)務(wù)界從不同角度對(duì)評(píng)估程序有著不同的理解，可以從狹義和廣義的角度來(lái)認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估程序。

狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序，一般從接受委托開(kāi)始，然后提交報(bào)告為止，這個(gè)過(guò)程的程序。

從接受客戶的委托，到把報(bào)告交給客戶。

廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔管理。

資產(chǎn)評(píng)估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：

1.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；

2.簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)；

3.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；

4.資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

5.收集資產(chǎn)評(píng)估資料；

6.評(píng)定估算；

7.編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

8.資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔；

2-6為狹義，1-8這廣義。

二、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性

（一）資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證

（二）資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)

（三）恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一

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