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資產(chǎn)評估師考試經(jīng)濟法預(yù)習(xí)重點（57）

第五節(jié)　擔保物權(quán)

一、擔保物權(quán)概述

(一)擔保物權(quán)及其特點

1.定義：擔保物權(quán)是指以確保債務(wù)的清償為目的，在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)或者權(quán)利上設(shè)立的他物權(quán)。

2.種類：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)

3.特征：

(1)優(yōu)先受償性

擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

(2)從屬性

擔保物權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)及消滅，均從屬于債權(quán)。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外(如: 最高額抵押)。

(3)不可分性

擔保物權(quán)人在其債權(quán)未完全受償之前，可就擔保物之全部行使其權(quán)利，擔保物的價值變化及債權(quán)的變化不影響擔保物權(quán)的整體性。

【注意】債權(quán)部分消滅時，債權(quán)人仍就未清償部分的債權(quán)對擔保權(quán)的“全部”行使權(quán)利。

【注意】擔保物部分滅失，殘存部分仍擔保債權(quán)全部。

(4)物上代位性

擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。

(二)擔保合同

1.流質(zhì)契約的禁止

(1)抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。——流押契約的禁止

(2)質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。——流質(zhì)契約的禁止

2.擔保合同無效的法律后果

(1)主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤臒o效

(2)主合同有效而擔保合同自身無效。

(三)擔保物權(quán)的效力

1.擔保物權(quán)的擔保范圍：主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。

2.人的擔保與物的擔保并存

(1)債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán);

(2)沒有約定或者約定不明確，①債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán);②第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責(zé)任。

(3)提供擔保的第三人承擔擔保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

【例題·多選題】A向B借款50萬元，C為該借款合同進行保證擔保。在B的要求下，A又請求D對借款合同進行了抵押擔保。償債期滿后，甲無力償還。如果兩項擔保對擔保責(zé)任均沒有約定，下列說法正確的有()。

A.B可以要求C承擔50萬元的擔保責(zé)任

B.B可以要求D承擔50萬元的擔保責(zé)任

C.B只能要求C和D各承擔25萬元的擔保責(zé)任

D.因為沒有約定，D和C均不承擔擔保責(zé)任

『正確答案』AB

『答案解析』保證與第三人提供的物的擔保并存，如果沒有約定或者約定不明的，則債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責(zé)任。

(四)擔保物權(quán)的消滅

有下列情形之一的，擔保物權(quán)消滅：(1)主債權(quán)消滅;(2)擔保物權(quán)實現(xiàn);(3)債權(quán)人放棄擔保物權(quán);(4)法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。

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