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單項選擇題(每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)
1、在符合會計準(zhǔn)則計量屬性規(guī)定的條件時,會計準(zhǔn)則下的公允價值等同于資產(chǎn)評估中的( )。
A.清算價值
B.市場價值
C.投資價值
D.公允價值
2、機器設(shè)備、房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額指的是( )。
A.殘余價值
B.清算價值
C.拍賣價值
D.補償價值
3、( )是界定評估對象的基礎(chǔ)。
A.資產(chǎn)評估的一般目的
B.資產(chǎn)評估的特定目的
C.資產(chǎn)評估假設(shè)
D.資產(chǎn)評估價值類型
4、資產(chǎn)評估中的基本方法是( )。
A.一種具體的評估方法
B.幾種評估方法的結(jié)合
C.一條評估的思路
D.一條評估思路與實現(xiàn)該評估思路的各種評估方法的結(jié)合
5、某經(jīng)營性資產(chǎn),其經(jīng)營效益一直良好,經(jīng)專業(yè)評估人員分析,評估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為500萬元,以后每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增10萬元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,資產(chǎn)的效用永續(xù),該資產(chǎn)的評估價值為( )萬元。
A.5100
B.3000
C.6000
D.4500
6、評估某企業(yè),經(jīng)專業(yè)評估人員測定,該企業(yè)未來5年的預(yù)期凈收益分別為100萬元,110萬元,120萬元,100萬元,150萬元,并且從第6年起該企業(yè)凈收益將一直保持在150萬元不變,資本化率和折現(xiàn)率均為10%,該企業(yè)的評估價值最接近于( )萬元。
A.1364
B.2100
C.1100
D.3500
7、截至評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計實際利用時間和資產(chǎn)累計法定利用時間的比值大于1時表示( )。
A.滿負荷運轉(zhuǎn)
B.超負荷運轉(zhuǎn)
C.開工不足
D.與資產(chǎn)負荷無關(guān)
8、進口設(shè)備關(guān)稅的計費基數(shù)為( )。
A.設(shè)備離岸價
B.CIF價
C.到岸價+相關(guān)手續(xù)費
D.離岸價+國外運輸費
9、某評估機構(gòu)采用統(tǒng)計分析法對甲企業(yè)的120臺某類設(shè)備進行評估,其賬面原值共計1200萬元,評估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺具有代表性的設(shè)備進行評估,其賬面原值共計100萬元,經(jīng)估算其重置成本之和為120萬元,則該企業(yè)被評估設(shè)備的重置成本最接近于( )萬元。
A.1200
B.1800
C.1500
D.1440
10、某被評估設(shè)備為2年前購置,預(yù)計評估基準(zhǔn)日后該設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運營成本增加20萬元,該設(shè)備尚可使用5年,若折現(xiàn)率為10%,企業(yè)適用所得稅稅率為25%,不考慮其他因素,則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于( )萬元。
A.56.9
B.75.8
C.52.3
D.88.4
11、某被評估進口設(shè)備評估基準(zhǔn)日的離岸價格為80萬美元,海外運輸及保險費用為離岸價的8%,關(guān)稅稅率為16%,增值稅稅率為17%,國內(nèi)運輸費率為1.5%。美元對人民幣的匯率為1:6.8,不考慮其他因素,該進口設(shè)備的國內(nèi)運輸費用最接近于( )萬元人民幣。
A.5.42
B.9.00
C.7.53
D.8.81
12、某宗土地5 000平方米,單價為7544元/平方米,土地上建一棟9層的辦公樓,辦公樓首層面積1 000平方米,第2-9層每層建筑面積900平方米,則由此計算出的樓面地價為( )。
A.7500元/平方米
B.8800元/平方米
C.4600元/平方米
D.2760元/平方米
13、關(guān)于國有土地使用權(quán)的出讓的最高年限,說法正確的是( )。
A.居住用地的最高出讓年限為60年
B.工業(yè)用地的最高出讓年限為60年
C.商業(yè)用地的最高出讓年限為40年
D.教育、科技等用地的最高出讓年限為40年
14、有一宗土地,出讓年期為40年,已使用25年,預(yù)計未來10年每年的凈收益額為50萬元,第11年開始每年的凈收益額為30萬元,假定折現(xiàn)率為10%,則該宗土地的評估值最接近于( )。
A.165.45萬元
B.351.07萬元
C.155.00萬元
D.425.33萬元
15、假定土地資本化率為8%,建筑物資本化率為7%,土地價值為2 500萬元,建筑物價值為7 500萬元,則房地產(chǎn)的綜合資本化率應(yīng)為( )。
A.7.50%
B.7.25%
C.6.45%
D.6.25%
16、采用可比銷售法評估采礦權(quán)的價值時,不需要考慮的因素是( )。
A.價格調(diào)整系數(shù)
B.品位調(diào)整系數(shù)
C.規(guī)模調(diào)整系數(shù)
D.技術(shù)性貶值系數(shù)
17、已知某林木資產(chǎn)蓄積量為8 000立方米,參照物單位蓄積量的成交價格為500元/立方米。經(jīng)測定,物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)為1.20,林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為0.90,則該林木資產(chǎn)的評估值最接近于( )元。
A.5 877 500
B.1 822 500
C.1 921 500
D.4 320 000
18、關(guān)于版權(quán)的保護期限,闡述錯誤的是( )。
A.公民作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期為作者終生至死亡后50年
B.若為兩人合作完成的作品,則發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期為最后死亡作者死亡后50年
C.作品作者的署名權(quán)的保護期限為作者死亡后50年
D.電影、電視、錄像和攝影作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬的權(quán)利的保護期為首次發(fā)表后的50年
19、被評估債券為5年期一次性還本付息債券,票面額20000元,年利息率為3%,不計復(fù)利,評估時該債券購入時間已滿3年,設(shè)定折現(xiàn)率為7%,該被評估債券的評估值最有可能是( )元。
A.10648.15元
B.16280.90元
C.17892.40元
D.20088.20元
20、與股票價值評估關(guān)系不大的價格是( )。
A.清算價格
B.市場價格
C.票面價格
D.內(nèi)在價格
1、
【正確答案】:B
【答案解析】:參考教材22頁。會計準(zhǔn)則的公允價值不同于資產(chǎn)評估中的公允價值,而是相當(dāng)于資產(chǎn)評估中的市場價值。
【答疑編號10221756】
2、
【正確答案】:A
【答案解析】:參考教材12頁。
【答疑編號10221759】
3、
【正確答案】:B
【答案解析】:通常把引起資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)對評估結(jié)果用途的具體要求稱為資產(chǎn)評估的特定目的。其作用之一就是界定評估對象的基礎(chǔ)。
【答疑編號10221762】
4、
【正確答案】:D
【答案解析】:
【答疑編號10221766】
5、
【正確答案】:C
【答案解析】:純收益按等差級數(shù)遞增,收益年期無限,評估值P=500/10%+10/(10%)^2=6000(萬元)。
【答疑編號10221768】
6、
【正確答案】:A
【答案解析】:計算未來5年收益額的現(xiàn)值,現(xiàn)值總額=100/(1+10%)+110/(1+10%)^2+120/(1+10%)^3+100/(1+10%)^4+150/(1+10%)^5
=100×0.9091+110×0.8264+120×0.7513+100×0.6830+150×0.6209
=433.405(萬元)
第六年以后的收益資本化處理,即:
150/10%×0.6209=931.35(萬元)
企業(yè)價值評估值=433.405+931.35=1364.755(萬元)。
【答疑編號10221771】
7、
【正確答案】:B
【答案解析】:資產(chǎn)累計實際利用時間和資產(chǎn)累計法定利用時間的比值即資產(chǎn)利用率,大于1表示超負荷運轉(zhuǎn)。
【答疑編號10221782】
8、
【正確答案】:B
【答案解析】:關(guān)稅的計費基數(shù)是到岸價,即CIF價。
【答疑編號10221784】
9、
【正確答案】:D
【答案解析】:1200×(120/100)=1440(萬元)。
【答疑編號10221786】
10、
【正確答案】:A
【答案解析】:功能性貶值=20×(1-25%)×(P/A,10%,5)=56.862(萬元)。
【答疑編號10221787】
11、
【正確答案】:D
【答案解析】:CIF=80×(1+8%)=86.4(萬美元),
國內(nèi)運輸費=CIF×國內(nèi)運輸費率=86.4×1.5%*6.8=8.81(萬元人民幣)
【答疑編號10221788】
12、
【正確答案】:C
【答案解析】:建筑總面積=1 000+900×8=8 200(平方米)
容積率=建筑總面積/土地總面積=8200/5000=1.64
樓面地價=土地單價/容積率=4600(元/平方米)
【答疑編號10221789】
13、
【正確答案】:C
【答案解析】:居住用地的最高出讓年限為70年,工業(yè)用地為50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年,商業(yè)用地40年。
【答疑編號10221790】
14、
【正確答案】:B
【答案解析】:土地評估值=50×(P/A,10%,10)+30×(P/A,10%,5)×(P/F,10%,10)=351.07(萬元)
【答疑編號10221791】
15、
【正確答案】:B
【答案解析】:綜合資本化率r=(8%×2500+7%×7 500)/(2 500+7 500)=7.25%
【答疑編號10221792】
16、
【正確答案】:D
【答案解析】:參考教材227頁,可比銷售法的公式。
【答疑編號10221793】
17、
【正確答案】:D
【答案解析】:參見教材221頁市場法。
P=500×1.20×0.90×8 000=4 320 000(元)
【答疑編號10221794】
18、
【正確答案】:C
【答案解析】:
署名權(quán)的保護期沒有時間限制
【答疑編號10221795】
19、
【正確答案】:D
【答案解析】:到期本息總和=20000×(1+5×3%)=23000(元)
該被評估債券的評估值=23000× (P/A,7%,2)= 23000×0.8734=20088.2(元)
【答疑編號10221796】
20、
【正確答案】:C
【答案解析】:股票價格的形式有:票面價格、發(fā)行價格、賬面價格,又稱股票的凈值、清算價格、內(nèi)在價格和市場價格六種,對股票進行評估,與上述前三種股票價格關(guān)系不大,只與股票的內(nèi)在價格、清算價格和市場價格有關(guān)。
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