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2012年資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估重點預(yù)習資料(27)

發(fā)表時間:2011/11/9 16:30:00 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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第十一章 資產(chǎn)評估報告

考試預(yù)測:1-3分,資產(chǎn)評估報告的廣義和狹義,以及其他分類,報告的基本要素

第一節(jié) 資產(chǎn)評估報告基本概念和基本制度

一、資產(chǎn)評估報告的基本概念

(一)資產(chǎn)評估報告

2.廣義的資產(chǎn)評估報告是一種工作制度,狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書

3.《國際業(yè)務(wù)約定書評估準則》和美國《專業(yè)評估職業(yè)統(tǒng)一準則》對資產(chǎn)評估報告的規(guī)定都是從報告類型和報告要素來進行規(guī)范的

4.我國2007年發(fā)布的《資產(chǎn)評估準則-評估報告》是根據(jù)要素和內(nèi)容對評估報告進行規(guī)范的重要評估準則。2008年度版本的《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》對評估報告的標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明等方面進行了規(guī)范

《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》要求注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告,應(yīng)當遵守該指南。金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報告另行規(guī)范。

《以財務(wù)報告為目的的評估指南》 內(nèi)容包括分為“總則”,“基本要求”,“評估對象”,“價值類型”,“評估方法”,“披露要求”,“附則”。從07年12月31日實施。

(二)資產(chǎn)評估報告的作用

1.對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見;

2.反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,明確委托方、受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。

3.對資產(chǎn)評估報告書進行審核,是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段;

4.資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

(三)資產(chǎn)評估報告書的種類

資產(chǎn)評估報告書分為以下幾個不同的種類:

1.按資產(chǎn)評估的范圍劃分

分為整體資產(chǎn)評估報告書和單項資產(chǎn)評估報告書

整體資產(chǎn)評估報告書的內(nèi)容不僅包括資產(chǎn),也包括負債和所有者權(quán)益

2.按照國際慣例,評估報告書可以分為

完整型評估報告書、簡明型評估報告書和限制型評估報告書,注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在評估報告中明確說明評估報告的類型。

3.根據(jù)資產(chǎn)評估基準日的選擇,評估報告書可以分為

現(xiàn)實型評估報告書:評估基準日是現(xiàn)實點

預(yù)測型評估報告書:評估基準日是未來時點

追溯型評估報告書:評估基準日是過去時點

評估報告的使用有效期,通常要求評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年。

二、資產(chǎn)評估報告的基本要素

(一)資產(chǎn)評估報告一般應(yīng)包括以下基本要素

1.委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;

2.評估目的;

3.評估對象和評估范圍;

4.價值類型及其定義;

5.評估基準日;

6.評估依據(jù);

7.評估方法;

8.評估程序?qū)嵤┻^程和情況;

9.評估假設(shè);

10.評估結(jié)論;

11.特別事項說明;

12.評估報告使用限制說明;

13.評估報告日;

14.注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

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(責任編輯:中大編輯)

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