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第五章　固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)

考點1：固定資產(chǎn)入賬成本

考點2：固定資產(chǎn)的累計折舊

考點3：固定資產(chǎn)的后續(xù)計量

考點4：投資性房地產(chǎn)的范圍

考點5：公允價值計量的投資性房地產(chǎn)

考點6：投資性房地產(chǎn)的處置

考點7：無形資產(chǎn)的研發(fā)

考點8：土地使用權(quán)的規(guī)定

考點9：無形資產(chǎn)的處置

考點10：非貨幣性資產(chǎn)交換的定義

考點11：以公允價值計量的非貨幣性資產(chǎn)交換

考點12：以成本計量的非貨幣性資產(chǎn)交換

一、單選題

1.甲公司為增值稅一般納稅人，于2010年2月3日購進一臺不需要安裝的生產(chǎn)設備，收到的增值稅專用發(fā)票上注明的設備價款為3 000萬元，增值稅額為510萬元，款項已支付；另支付保險費15萬元，裝卸費5萬元。當日，該設備投入使用。假定不考慮其他因素，甲公司該設備的初始入賬價值為（ ）萬元。

A.3 000 B.3 020 C.3 510 D.3 530

『正確答案』B

『答案解析』該設備系2010年購入的生產(chǎn)用設備，其增值稅可以抵扣，因此不計入固定資產(chǎn)價值。甲公司該設備的初始入賬價值＝3 000＋15＋5＝3 020（萬元）。

借：固定資產(chǎn)--××設備 　30 200 000

應交稅費--應交增值稅（進項稅額） 5 100 000

貸：銀行存款 　35 300 000

2.采用自營方式建造固定資產(chǎn)的情況下，下列項目中不應計入固定資產(chǎn)成本的有（ ）。

A.工程領(lǐng)用原材料的賬面價值

B.生產(chǎn)車間為工程提供水、電等費用

C.工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品的賬面價值

D.工程在達到預定可使用狀態(tài)后發(fā)生的工程物資毀損

『正確答案』D

『答案解析』工程在達到預定可使用狀態(tài)后發(fā)生的工程物資毀損，應當計入當期的營業(yè)外支出，而非計入固定資產(chǎn)成本。

3.下列關(guān)于自行建造固定資產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（ ）。

A.為建造固定資產(chǎn)支付的職工薪酬計入當期損益

B.固定資產(chǎn)的建造成本不包括工程完工前盤虧的工程物資凈損失

C.工程完工前因正常原因造成的單項工程報廢凈損失計入營業(yè)外支出

D.已達到預定可使用狀態(tài)但未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)按暫估價值入賬

『正確答案』D

『答案解析』選項A，為建造固定資產(chǎn)支付的職工薪酬符合資本化條件的，應該計入建造固定資產(chǎn)的成本。選項BC，應該記到建造成本中。

4.下列固定資產(chǎn)中，不應計提折舊的是（ ）。

A.閑置不用的廠房

B.經(jīng)營租賃方式租出的設備

C.融資租賃方式租入的設備

D.按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地

『正確答案』D

『答案解析』按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地不需要計提折舊。

5.下列有關(guān)固定資產(chǎn)的說法中正確的是（ ）。

A.自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)辦理竣工決算手續(xù)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

B.與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出均應當在發(fā)生時計入當期損益

C.購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款為基礎(chǔ)確定

D.固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產(chǎn)

『正確答案』D

『答案解析』自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成；與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合資本化條件的，應當計入固定資產(chǎn)成本，否則應當在發(fā)生時計入當期損益；購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定，而不是以購買價款為基礎(chǔ)。

6.下列各項，不應通過"固定資產(chǎn)清理"科目核算的是（ ）。

A.出售的固定資產(chǎn)

B.盤虧的固定資產(chǎn)

C.報廢的固定資產(chǎn)

D.毀損的固定資產(chǎn)

『正確答案』B

『答案解析』盤虧的固定資產(chǎn)通過"待處理財產(chǎn)損溢"科目核算。

7.按照《企業(yè)會計準則第3號－投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，下列屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地

B.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的廠房、車間

C.企業(yè)經(jīng)營租賃方式租入的建筑物

D.企業(yè)用于經(jīng)營性出租的辦公樓

『正確答案』D

『答案解析』投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物。

8.某企業(yè)采用成本模式計量其持有的投資性房地產(chǎn)。2009年1月購入一幢建筑物作為投資性房地產(chǎn)核算并于當期出租，該建筑物的成本為920萬元，預計使用年限為5年，預計凈殘值20萬元，采用年數(shù)總和法計提折舊。2010年該投資性房地產(chǎn)應計提的折舊額是（ ）萬元。

A.240 B.245 C.250 D.300

『正確答案』B

『答案解析』2010年該投資性房地產(chǎn)應計提的折舊＝（920－20）×5/15×1/12＋（920－20）×4/15×11/12＝245（萬元）

9.關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計處理，下列說法正確的是（ ）。

A.對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量時，應按固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按期計提折舊或進行攤銷，借記"管理費用"，貸記"投資性房地產(chǎn)累計折舊"

B.投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應當按資產(chǎn)減值有關(guān)規(guī)定，借記"資產(chǎn)減值損失"科目

C.取得的租金收入，借記"銀行存款"，貸記"其他業(yè)務收入"

D.外購投資性房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時，按公允價值，借記"投資性房地產(chǎn)"，貸記"銀行存款"、"在建工程"等，差額計入公允價值變動損益。

『正確答案』C

『答案解析』A項，應是借記"其他業(yè)務成本"；B項，這是成本模式進行后續(xù)計量的情況，公允價值進行后續(xù)計量時不計提減值準備；D項，應是按實際成本計入投資性房地產(chǎn)，不存在差額的問題。

10.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是（ ）。

A.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)不需要確認減值損失

B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計量

C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額應計入資本公積

D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時可轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量

『正確答案』D

『答案解析』采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應當適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定，計提投資性房地產(chǎn)減值準備，所以A項不正確；已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式，所以B項不正確；采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額計入"公允價值變動損益"，所以C項不正確。

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（責任編輯：中大編輯）