公眾號(hào)：mywangxiao
及時(shí)發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
為了幫助您更好的學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估師考試，全面了解2012年資產(chǎn)評(píng)估師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們特地為您匯編了資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您有所幫助!!
第二節(jié) 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
一、物權(quán)變動(dòng)的含義與原因
(一)物權(quán)變動(dòng)的含義
所謂物權(quán)的變動(dòng)，是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。
(二)物權(quán)變動(dòng)的原因
|
因法律行為
|
因法律行為或當(dāng)事人的意思表示而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)（如：合同）
|
|
非依法律行為
|
因法律行為以外的因素而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)（如：繼承）
|
原因性的事實(shí)PK結(jié)果性的事實(shí)
|
原因性的事實(shí)
|
當(dāng)事人之間所訂立的合同
|
合同生效依據(jù)《合同法》的規(guī)定。物權(quán)是否發(fā)生變動(dòng)，不是該行為的生效要件。
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
|
|
結(jié)果性的事實(shí)
|
物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)（不動(dòng)產(chǎn)登記和動(dòng)產(chǎn)的占有交付所表現(xiàn)的事實(shí)）
|
物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果依靠物權(quán)法的規(guī)則來解決（靠不動(dòng)產(chǎn)登記和動(dòng)產(chǎn)交付）
|
【例題·單選題】甲擬移民國(guó)外，遂與乙訂立合同出售其房屋，并約定乙應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后支付價(jià)款。后甲取消了移民計(jì)劃，并向乙表示不再辦理房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。
A.合同尚未生效
B.合同生效，但是甲有權(quán)解除合同
C.合同生效，乙有權(quán)要求甲辦理所有權(quán)變更登記并承擔(dān)其他違約責(zé)任
D.合同生效，但乙只能請(qǐng)求甲賠償損失
『正確答案』C
相關(guān)文章：
2012年資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估重點(diǎn)預(yù)習(xí)資料匯總（全）
編輯推薦：
2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)免費(fèi)試聽
2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)用書訂購(gòu)
2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試資訊免費(fèi)短信提醒
進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估師考試論壇與更多學(xué)員進(jìn)行交流>>>>
（責(zé)任編輯：中大編輯）
微信公眾號(hào)
網(wǎng)校手機(jī)版
Copyright ? 2003 - 2020 www.remotepmconsultant.com All Rights Reserved. 中大英才（北京）網(wǎng)絡(luò)教育科技有限公司 版權(quán)所有
出版物經(jīng)營(yíng)許可證:新出發(fā)京字第豐180113號(hào)
京B2- 20201340
京ICP備10212420號(hào)-1
京公安備11010602000551號(hào)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照
