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21.不屬于普通股評(píng)估類型的是：(　)

A.年金化模型 B. 紅利增長(zhǎng)模型

C.分段式模型 D. 固定紅利模型

答案：A

22. 關(guān)于房屋建筑物的說(shuō)法不正確的是：( )

A.房屋建筑物的基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)

B.建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、和功能變異性

C.對(duì)建筑物分類，能使評(píng)估人員更好的了解房屋建筑物的特點(diǎn)，使評(píng)估更科學(xué)

D.土地使用權(quán)劃撥具有無(wú)償性、無(wú)期限性、可轉(zhuǎn)讓性

答案：D

解析：土地使用權(quán)劃撥是不可轉(zhuǎn)讓的，如果要轉(zhuǎn)讓先要繳納土地出讓金

23.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)常用于( )的評(píng)估

A.固定資產(chǎn) B.房產(chǎn)和土地使用權(quán)

C.機(jī)器設(shè)備 D.無(wú)形資產(chǎn)

答案：B

解析：公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)包含了“最大最佳效用”，而在房產(chǎn)和土地使用權(quán)的評(píng)估中都有“最佳效用原則”。

24、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序包括：①對(duì)具有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量和技術(shù)狀況調(diào)查;②對(duì)企業(yè)的債權(quán)情況進(jìn)行分析;③合理選擇評(píng)估方法;④評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，出具評(píng)估結(jié)論;⑤定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。其正確的排序是( )。

A.①②③④⑤

B.⑤①②③④

C.⑤③②①④

D.⑤②①③④

答案：B

25. 根據(jù)我國(guó)《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》的規(guī)定，自然人的軟件復(fù)制權(quán)保護(hù)期為( )。

A.自然人終生

B.自然人終生及其死亡后40年

C.自然人終生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12月31日

D.截止于軟件首次發(fā)表后第50年的l2月31日

答案：C

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