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2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段，小編特為您搜集整理了2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》基礎(chǔ)練習(xí)題，希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

綜合題

1.評(píng)估某企業(yè)一套自制非標(biāo)設(shè)備。該設(shè)備購(gòu)建于1998年12月，評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年12月30日。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，該設(shè)備的主材為鋼材，耗量共15噸，鋼材利用率90％，評(píng)估基準(zhǔn)日鋼材的不含稅市價(jià)為3 850元/噸，主要外購(gòu)件不含稅費(fèi)用為55 000元，加工過(guò)程中發(fā)生人工費(fèi)5 000元，冷加工費(fèi)為30 000元，熱加工費(fèi)按鋼材耗量?jī)糁孛抗?元，其他費(fèi)用為主材費(fèi)的15％。成本利潤(rùn)率為15％，設(shè)計(jì)費(fèi)率為14％，產(chǎn)量1臺(tái)，增值稅稅率為17％，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率7％，教育費(fèi)附加費(fèi)率3％。另外，經(jīng)工程技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)鑒定，該設(shè)備還可使用10年。與該企業(yè)最近生產(chǎn)的同類(lèi)設(shè)備相比，被評(píng)估設(shè)備每年多耗電500度，每度電0.5元，假定該企業(yè)所得稅率為33％，企業(yè)所在行業(yè)平均投資收益率為10％。

要求：

（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本；

（2）計(jì)算該設(shè)備的成新率和功能性貶值額；

（3）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

2.被評(píng)估對(duì)象為2001年進(jìn)口的A成套設(shè)備，并于當(dāng)年12月31日正式投入使用。評(píng)估基準(zhǔn)日為2009年1月1日。

評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下資料及信息：

1.A設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中由于工人操作失誤導(dǎo)致控制中心的程控部分損壞并造成停產(chǎn)，至評(píng)估基準(zhǔn)日已停產(chǎn)一年整，委托方希望盡快修復(fù)A設(shè)備，以便繼續(xù)使用，要使A設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，必須對(duì)程控部分進(jìn)行全部更換；

2.在程控部分損壞前，A設(shè)備一直滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)；

3.除程控部分外，A設(shè)備其他部分均處于可正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，在停產(chǎn)期間由于保養(yǎng)良好，未發(fā)生影響使用壽命的情況；

4.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定，除程控部分外，A設(shè)備其他部分若保持90％的負(fù)荷率可繼續(xù)使用10年；

5.要更換程控部分只能向A設(shè)備原生產(chǎn)廠家購(gòu)買(mǎi)；

6.在評(píng)估基準(zhǔn)日，與被評(píng)估設(shè)備型號(hào)完全相同的新設(shè)備的離岸價(jià)為1 000萬(wàn)美元，其中程控部分占設(shè)備價(jià)格的10％，但是如果單獨(dú)購(gòu)置程控部分，則其離岸價(jià)格要比成套購(gòu)買(mǎi)時(shí)的程控部分的價(jià)格高10％，而且賣(mài)方不再負(fù)責(zé)安裝調(diào)試所需費(fèi)用；

7.在評(píng)估基準(zhǔn)日，若成套進(jìn)口全新A設(shè)備，海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為21.43萬(wàn)美元，海外運(yùn)輸費(fèi)為離岸價(jià)的5％，關(guān)稅稅率為13％，增值稅稅率為17％，其他進(jìn)口環(huán)節(jié)費(fèi)用為到岸價(jià)的3％，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)為到岸價(jià)的1.5％，配套費(fèi)用為到岸價(jià)的2％，設(shè)備的安裝及調(diào)試費(fèi)用含在設(shè)備的價(jià)格之中；

8.在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，若單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)程控部分，海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為2.93萬(wàn)美元，海外運(yùn)輸費(fèi)為離岸價(jià)的4％，關(guān)稅、增值稅及其他進(jìn)口環(huán)節(jié)的各稅費(fèi)率及國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)率不變，安裝調(diào)試費(fèi)用為到岸價(jià)的0.5％，不再需要配套費(fèi)用；

9.被評(píng)估A設(shè)備不存在功能性及經(jīng)濟(jì)性貶值；

10.引進(jìn)設(shè)備采取貨到企業(yè)后立即付款方式；

11.評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)美元對(duì)人民幣的匯率為1：7。

假定不考慮殘值，并不再考慮其他因素。

根據(jù)上述條件試求被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值。

3.被評(píng)估成套設(shè)備購(gòu)建于2000年12月，賬面價(jià)值100萬(wàn)元，2005年12月對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資20萬(wàn)元，2008年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：

（1）從1998年到2003年，每年該類(lèi)設(shè)備價(jià)格上升率為10％，而從2003年至2008年設(shè)備價(jià)格維持不變；

（2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2 000元；

（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10％，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，所得稅率為25％；

（4）該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的80％，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用5年，在未來(lái)5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

要求：

（1）計(jì)算被估設(shè)備的重置成本及各項(xiàng)損耗；

（2）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值（以萬(wàn)元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。

參考答案：

1.

【正確答案】：（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本：

除了外購(gòu)件以外的其他加工成本為：

15×3 850＋5 000＋30 000＋15×1 000×90％×2＋15×3 850×15％＝128 412.5（元）

設(shè)備的重置成本：

＝（ Mrm÷Km＋Mpm）×（1＋ Kp）×（1＋Rt）×（1＋ Kd/n）

＝（128 412.5＋55 000）×（1＋15％）×（1＋18.7％）×（1＋14％）

＝285 418.65（元）

（2）計(jì)算該設(shè)備的成新率和功能性貶值額：

設(shè)備成新率＝10/（10＋10）＝50％

功能性貶值額

＝500×0.5×（1－33％）×｛[1－（1＋10％）－10]/10％｝

＝167.5×6.1446＝1 029.22（元）

（3）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值：

＝重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值

＝285 418.65×（1－50％）－1 029.22

＝141 680.11（元）。

2.

【正確答案】：1.成套設(shè)備的重置成本：

（1）海外運(yùn)輸費(fèi)：1 000×5％＝50（萬(wàn)美元）

（2）到岸價(jià)：1 000＋50＋21.43＝1 071.43（萬(wàn)元）

（3）折合人民幣：1 071.43×7＝7 500.01（萬(wàn)元）

（4）關(guān)稅：7 500.01×13％＝975（萬(wàn)元）

（5）增值稅：（7 500.01＋975）×17％＝1 440.75（萬(wàn)元）

（6）其他進(jìn)口環(huán)節(jié)費(fèi)用：7 500.01×3％＝225（萬(wàn)元）

（7）國(guó)內(nèi)運(yùn)輸及配套費(fèi)用：7 500.01×（1.5％＋2％）＝262.50（萬(wàn)元）

（8）重置成本：7 500.01＋975＋1 440.75＋225＋262.50＝10 403.26（萬(wàn)元）

2.程控設(shè)備修復(fù)費(fèi)用：

（1）設(shè)備離岸價(jià)格：1 000×10％×（1＋10％）＝110（萬(wàn)美元）

（2）海外運(yùn)輸費(fèi)：110×4％＝4.4（萬(wàn)美元）

（3）到岸價(jià)：110＋4.4＋2.93＝117.33（萬(wàn)美元））

（4）折合人民幣：117.33×7＝821.31（萬(wàn)元人民幣）

（5）關(guān)稅：821.31×13％＝106.77（萬(wàn)元人民幣）

（6）增值稅：（821.31＋106.77）×17％＝157.77（萬(wàn)元人民幣）

（7）其他進(jìn)口環(huán)節(jié)費(fèi)用：821.31×3％＝24.64（萬(wàn)元人民幣）

（8）國(guó)內(nèi)運(yùn)輸及安裝費(fèi)用：821.31×（1.5％＋0.5％）＝16.43（萬(wàn)元人民幣）

（9）修復(fù)費(fèi)用：821.31＋106.77＋157.77＋24.64＋16.43＝1 126.92（萬(wàn)元人民幣）

3.實(shí)體性貶值：

（1）程控部分貶值額：1 126.92（萬(wàn)元人民幣）

（2）其他部分實(shí)際使用年限7－1＝6（年）

（3）其他部分貶值率：6/（6＋10×90％）×100％＝40％

（4）其他部分貶值額：（10 403.26－1 126.92）×40％＝3 710.54（萬(wàn)元人民幣）

（5）貶值額合計(jì)：1 126.92＋3 710.54＝4 837.46（萬(wàn)元人民幣）

4.評(píng)估值：10 403.26－4 837.46＝5 565.8（萬(wàn)元人民幣）。

3.

【正確答案】：（1）計(jì)算被估設(shè)備各部分的重置成本

技術(shù)改造以外金額的重置成本＝100×（1＋10％）^5＝161.05（萬(wàn)元）

技術(shù)改造部分的重置成本＝20（萬(wàn)元）

被估設(shè)備的重置成本＝161.05＋20＝181.05（萬(wàn)元）。

（2）實(shí)體性貶值計(jì)算

技術(shù)改造以外金額的重置成本占總重置成本比例＝161.05/181.05＝88.95％

技術(shù)改造部分以外的實(shí)體性貶值率＝10×80％/[（10×80％）＋5]＝61.54％

技術(shù)改造部分的重置成本占總重置成本比例＝20/181.05＝11.05％

技術(shù)改造部分的實(shí)體性貶值率＝5×80％/[（5×80％）＋5]＝44.44％

實(shí)體性貶值率＝88.95％×61.54％＋11.05％×44.44％＝60％

實(shí)體性貶值額＝181.05×60％＝108.63（萬(wàn)元）。

（3）功能性貶值

＝（2 000/10 000）×12×（1－25％）×（P/A，10％，5）

＝1.8×3.7908＝6.82（萬(wàn)元）

注：因?yàn)楸绢}是以萬(wàn)元為單位，所以需要將2 000元換算成以萬(wàn)元為單位的金額，2 000/10 000＝0.2（萬(wàn)元）。

（4）經(jīng)濟(jì)性貶值：

由于在未來(lái)5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，所以不存在經(jīng)濟(jì)性貶值。

（5）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值

＝重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值

＝181.05－108.63－6.82＝65.6（萬(wàn)元）。

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