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29. 無形資產(chǎn)整體評估一般只適用于()。

A.高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)

B.高效益企業(yè)

C.高技術(shù)企業(yè)

D.大型企業(yè)

30. 某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬元,該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬元,企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為()。

A.10萬元

B.20萬元

C.30萬元

D.40萬元

二、多項(xiàng)選擇題(15題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意,錯(cuò)選或多選均不得分;少選但選擇正確的,每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

1. 決定現(xiàn)行市價(jià)的基本因素有()。

A.基礎(chǔ)價(jià)格

B.直接法和類比法

C.供需關(guān)系

D.質(zhì)量高低

E.評估方法

2. 機(jī)器設(shè)備價(jià)值形態(tài)的運(yùn)動(dòng),包括初始投資、折舊提取,還包括()。

A.運(yùn)營費(fèi)用的投入

B.操作工人工資的支付

C.更新改造資金的使用

D.大修理基金的提取與使用

E.報(bào)廢收回殘值

3. 在機(jī)器設(shè)備的評估中,應(yīng)該要求資產(chǎn)占用單位提供()資料。

A.機(jī)器設(shè)備的原值、凈值

B.機(jī)器設(shè)備的已提折舊、技術(shù)改造支出等

C.機(jī)器設(shè)備的使用狀況

D.機(jī)器設(shè)備操作人員的情況

E.機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀況

4. 機(jī)器設(shè)備的壽命按其性質(zhì)可分為()。

A.法定壽命

B.市場壽命

C.自然壽命

D.經(jīng)濟(jì)壽命

E.技術(shù)壽命

5. 我國的城市地產(chǎn)市場分為一級市場和二級市場,與一級市場相對應(yīng)的價(jià)格包括()。

A.基準(zhǔn)地價(jià)

B.標(biāo)定地價(jià)

C.土地使用權(quán)出讓底價(jià)

D.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格

E.土地使用權(quán)的出租價(jià)格

6. 作為土地估價(jià)方法之一的成本法,其成本是指()。

A.開發(fā)成本

B.實(shí)際發(fā)生的勞動(dòng)消耗

C.社會(huì)的一般正常勞動(dòng)消耗

D.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)消耗

7. 政府制定基準(zhǔn)地價(jià)的目的是()。

A.為土地所有權(quán)出讓提供執(zhí)行價(jià)格

B.為土地使用權(quán)出讓提供執(zhí)行價(jià)格

C.為土地使用權(quán)出讓提供指導(dǎo)依據(jù)

D.增加國家管理和控制地價(jià)的能力

8. 在評估操作實(shí)務(wù)中,評定房屋建筑物成新率的最常用的方法是()。

A.年限法

B.標(biāo)準(zhǔn)對照法

C.成本估算法

D.打分法

9. 采用現(xiàn)行市價(jià)法評估產(chǎn)成品的價(jià)值時(shí),需要考慮的因素有()。

A.市場價(jià)格的選擇

B.產(chǎn)品的變現(xiàn)成本

C.產(chǎn)品的生產(chǎn)成本

D.產(chǎn)品的變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

10. 評估產(chǎn)成品和庫存商品的適用方法有()。

A.重置成本法

B.收益現(xiàn)值法

C.現(xiàn)行市價(jià)法

D.清算價(jià)格法

11. 在使用成本加成法評估計(jì)算機(jī)軟件的轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí),要考慮的基本因素是()。

A.計(jì)算機(jī)軟件的重置成本凈值

B.計(jì)算機(jī)軟件的使用壽命

C.按成本利潤率確定的計(jì)算機(jī)軟件的轉(zhuǎn)讓利潤

D.計(jì)算機(jī)軟件的壽命期間的生產(chǎn)量和銷售量

E.計(jì)算機(jī)軟件的全部開發(fā)成本

12. 債券的價(jià)格取決于()。

A.債券的面值

B.債券的預(yù)期收益

C.債券的持有年限

D.折現(xiàn)率

13. 評估股票時(shí),應(yīng)遵循的原則是()。

A.內(nèi)在價(jià)值原則

B.票面價(jià)值原則

C.收益本金化原則

D.實(shí)際變現(xiàn)原則

14. 評估報(bào)告的正文包括()等內(nèi)容。

A.評估基準(zhǔn)日期

B.評估原則

C.對具體資產(chǎn)評估的說明

D.評估結(jié)論

E.被評估單位提供的原始設(shè)備清單

15. 確定評估基準(zhǔn)日期的目的是()。

A.確定評估對象計(jì)價(jià)的時(shí)間

B.確定評估機(jī)構(gòu)的工作日程

C.將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時(shí)期

D.將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定在某一時(shí)點(diǎn)

三、是非判斷題(10題,每題1分。不答不得分也不扣分,判斷錯(cuò)誤的每題扣1分。)

1. 資產(chǎn)評估結(jié)論對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,評估者必須對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)。

2. 企業(yè)整體資產(chǎn)是企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)的匯集,其價(jià)值等于各項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值的總和。

3. 資產(chǎn)評估方法的科學(xué)性,不僅在于方法本身,更重要的是評估方法必須嚴(yán)格與評估標(biāo)準(zhǔn)相匹配。

4. 本金化率越高,收益現(xiàn)值越高;本金化率越低,收益現(xiàn)值也越低。

5. 機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是指其在使用過程中由于功能喪失而引起的價(jià)值降低。

6. 基準(zhǔn)地價(jià)是一平均價(jià)格,只能反映區(qū)域因素的好壞,不能反映每宗地土地的特色,因而需要進(jìn)行個(gè)別因素比較。

7. 應(yīng)收賬款的變現(xiàn)價(jià)格是按核實(shí)的應(yīng)收賬款數(shù)額扣除壞賬部分和預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用來計(jì)算的。

8. 無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命、自然壽命與法定壽命是相同的。

9. 評估報(bào)告先由評估人審核,再報(bào)評估機(jī)構(gòu)經(jīng)理(負(fù)責(zé)人)審核簽發(fā),最后還要組織有關(guān)專家會(huì)審。

10. 評估報(bào)告本身的邏輯關(guān)系,是指評估報(bào)告所列發(fā)生評估的目的、評估的范圍、資產(chǎn)的權(quán)益、評估所依據(jù)的前提條件與評估方法選擇之間的內(nèi)在聯(lián)系。

四、簡答題(3題,每題5分。)

1. 用收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)價(jià)值有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?

2. 在用重置成本法評估機(jī)器設(shè)備時(shí),運(yùn)用指數(shù)調(diào)整法計(jì)算重置成本和運(yùn)用重置核算法計(jì)算重置成本有什么區(qū)別?

3. 用市盈率參數(shù)價(jià)格法,評估企業(yè)整體價(jià)格的基本思路是什么?

五、案例分析題(2題,共15分。要求列出算式、計(jì)算步驟。)

1. 某企業(yè)需對一年產(chǎn)20萬件零件的機(jī)器進(jìn)行評估?，F(xiàn)有—新購進(jìn)的技術(shù)先進(jìn)的同類機(jī)器,年生產(chǎn)能力與被評估機(jī)器相同,但是,由于其功能先進(jìn),每件產(chǎn)品可節(jié)約原 材料2元。假定被評 估機(jī)器剩余使用年限為5年,適用折現(xiàn)率為10%,所得稅率為33%,試計(jì)算該機(jī)器的功能性陳舊貶值。

2. 通過對某企業(yè)的預(yù)測,得知未來5年內(nèi)的收益分別是10萬元、20萬元、40萬元、30萬元、10萬元。折現(xiàn)率選用10%,試按分段法計(jì)算收益現(xiàn)值。

參考答案

一、單項(xiàng)選擇題(30題,每題1分。每題的備選答案中,只有一個(gè)最符合題意。)

1.A2.C3.A4.B5.B6.B7.A8.D9.B10.D11.B12.C13.D14.C15.B16.C17.C18.C19.B20.C21.B22.C23.D24.D25.D26.C27.A28.B29.C30.B

二、多項(xiàng)選擇題(15題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意,錯(cuò)選或多選均不得分;少選但選擇正確的,每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

1.A、C、D2.C、D、E3.A、B、C、E4.C、D、E5.A、B、C6.C、D7.C、D8.A、D9.A、B、D10.A、C11.A、C12.B、C、D13.A、C、D14.A、B、C、D15.A、D

三、是非判斷題(10題,每題1分。不答不得分也不扣分,判斷錯(cuò)誤的每題扣1分。)

1.×2.×3.√4.×5.×6.√7.√8.×9.×10.√

四、簡答題(3題,每題5分。)

1. 答(1)優(yōu)點(diǎn):①能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)本金化的價(jià)格。②與投資決策相結(jié)合,應(yīng)用此法評估的資產(chǎn)價(jià)格易為買賣雙方所接受。

(2)缺點(diǎn):①預(yù)期收益額預(yù)測難度較大,受較強(qiáng)的主觀判斷和未來收益不可預(yù)見因素的影響。②在評估中適用范圍較小,一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測未來收益的單項(xiàng)資產(chǎn)的評估。

2. 答:區(qū)別表現(xiàn)在:

(1)指數(shù)調(diào)整法所計(jì)算的重置成本。僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素,因而僅僅是復(fù)原重置成本。而重置核算法既考慮了價(jià)格因素,也可進(jìn)一步考慮生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素,因而可以評估復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種價(jià)格。

(2)指數(shù)調(diào)整法建立在不同時(shí)期的某一種或某類甚至全部商品的物價(jià)變動(dòng)水平上,而重置核算法建立在現(xiàn)行價(jià)格水平與購建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上。

3. 答:(1)在市場上搜集與被評估企業(yè)相同或相似的上市公司(企業(yè)),把上市公司股票的市盈率作為被評估企業(yè)整體價(jià)格的市場價(jià)格參數(shù)。

(2)分別按不同口徑計(jì)算被評估企業(yè)的收益,并按相同的口徑調(diào)整計(jì)算作為參照物的上市公司股票的市盈率、然后按同口徑的被評估企業(yè)收益乘上市公司股票的市盈率便得到一組被評估企業(yè)的整體價(jià)格。

(3)按不同口徑收益及市盈率計(jì)算的企業(yè)整體價(jià)格給予不同權(quán)數(shù),分別計(jì)算各口徑收益及市盈率得到的企業(yè)價(jià)格并加總,便得到了被評估企業(yè)的整體價(jià)格。

五、案例分析題(2題,共15分。要求列出算式、計(jì)算步驟。)

1. 解(1)被評估機(jī)器年原材料消耗的超支額為:2元×200000件=400000(元)

(2)扣除所得稅后的余額:

400000×(1-33%)=268000(元)

(3)計(jì)算年金現(xiàn)值系數(shù):

(4)計(jì)算功能性陳舊貶值:

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