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一、單項(xiàng)選擇題(30題,每題1分。每題的備選答案中,只有一個(gè)最符合題意。)

1. 以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)評(píng)估,適用( )。

A.重置成本標(biāo)準(zhǔn)

B.現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

C.收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)

D.清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

2. 下列原則中()是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。

A.客觀性原則

B.科學(xué)性原則

C.替代性原則

D.專業(yè)性原則

3. 在西方資產(chǎn)評(píng)估較發(fā)達(dá)的國(guó)家,資產(chǎn)成交價(jià)格一般在評(píng)估價(jià)格的()上下波動(dòng),即視為評(píng)估結(jié)果是準(zhǔn)確可信的。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

4. 某被評(píng)估設(shè)備的年產(chǎn)量為1000件,與該設(shè)備功能相近的某參照物的年產(chǎn)量為2000件,購(gòu)建價(jià)值為107元,則該設(shè)備的評(píng)估值為()。

A.4萬(wàn)元

B.5萬(wàn)元

C.6萬(wàn)元

D.8 7元

5. 某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建賬面價(jià)值為50萬(wàn)元,1989年進(jìn)行評(píng)估,已知1980年與1989年該類資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為120%與170%,則被評(píng)估資產(chǎn)重置全價(jià)為()。

A.50萬(wàn)元

B.70.83萬(wàn)元

C.35.29萬(wàn)元

D.85萬(wàn)元

6. 某設(shè)備的年收益額為50萬(wàn)元,適用本金化率為20%,則該設(shè)備的收益現(xiàn)值為()。

A.200萬(wàn)元

B.250萬(wàn)元

C.300萬(wàn)元

D.350萬(wàn)元

7. 對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置,按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算,這樣求得的成本稱為()。

A.更新重置成本

B.復(fù)原重置成本

C.完全復(fù)原成本

D.實(shí)際重置成本

8. 用類比法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)行市價(jià),需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物,選擇的參照物應(yīng)該是()。

A.全新資產(chǎn)

B.舊資產(chǎn)

C.與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)

D.全新資產(chǎn),也可以是舊資產(chǎn)

9. 我國(guó)城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)實(shí)質(zhì)上是()的讓渡市場(chǎng)。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地收益權(quán)

D.土地租賃權(quán)

10. 市、縣政府根據(jù)對(duì)正常市場(chǎng)、正常經(jīng)營(yíng)和規(guī)定政策作用條件下,具體宗地在一定使用年限內(nèi)的評(píng)估值所標(biāo)示的價(jià)格稱為()。

A.基準(zhǔn)地價(jià)

B.轉(zhuǎn)讓價(jià)格

C.指導(dǎo)價(jià)格

D.標(biāo)定地價(jià)

11. 某建筑物的樓板、樓梯、房頂為鋼筋混凝土制作,墻、柱為磚砌,該建筑物屬于()。

A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

B.混合結(jié)構(gòu)

C.磚木結(jié)構(gòu)

D.其他結(jié)構(gòu)

12. 將待估土地與近期內(nèi)發(fā)生交易的類似土地進(jìn)行對(duì)照比較,并根據(jù)已發(fā)生交易的土地價(jià)格,經(jīng)過(guò)多種因素修正后,求得待估土地的價(jià)格,這種方法稱為()。

A.基準(zhǔn)地價(jià)修正法

B.收益還原法

C.市場(chǎng)比較法

D.因素修正法

13. 用收益還原法計(jì)算土地價(jià)格時(shí),設(shè)土地純收益為a,土地還原率為,a每年不變,r>0,且每年不變,土地純收益永續(xù),則土地收益價(jià)格P的計(jì)算公式為()。

A.P=ar

B.P=a/(1+r)

C.

D.P=a/r

14. 在現(xiàn)場(chǎng)勘查中,發(fā)現(xiàn)某房屋結(jié)構(gòu)較多損壞,強(qiáng)度有減、屋面漏水、裝修損壞、變形、粉刷剝落,根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》判定,該房屋屬()。

A.完好房

B.基本完好房

C.一般損壞房

D.嚴(yán)重?fù)p壞房

15. 某類原材料庫(kù)存量為10噸,據(jù)鑒定,因變質(zhì)約有20%要報(bào)廢,此類材料的采購(gòu)價(jià)和入庫(kù)費(fèi)為每噸4000元,評(píng)估時(shí)該原材料的市價(jià)和入庫(kù)費(fèi)比購(gòu)進(jìn)時(shí)上升30%,此類庫(kù)存原材料的評(píng)估價(jià)值為()。

A.46100元

B.41600元

C.46200元

D.42600元

16. 某模具加工的產(chǎn)品已停止生產(chǎn),但該模具尚能繼續(xù)使用,這類模具的評(píng)估值應(yīng)按()。

A.重置成本法計(jì)算

B.市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算

C.報(bào)廢殘料值計(jì)算

D.收益現(xiàn)值法計(jì)算

17. 在下列無(wú)形資產(chǎn)中,不可確指的無(wú)形資產(chǎn)是()。

A.商標(biāo)權(quán)

B.專營(yíng)權(quán)

C.商譽(yù)

D.土地使用權(quán)

18. 以無(wú)形資產(chǎn)的獲利能力進(jìn)行投資和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的的評(píng)估,適用于()。

A.重置成本標(biāo)準(zhǔn)

B.現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

C.收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)

D.清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

19. 某發(fā)明專利權(quán)現(xiàn)已使用了5年,尚可使用3年, 目前該無(wú)形資產(chǎn)的成新率為()。

A.25%

B.37.5%

C.40.596

D.50%

20. 租賃權(quán)評(píng)估的對(duì)象是()。

A.租賃合同規(guī)定的租金的現(xiàn)值

B.租賃資產(chǎn)的價(jià)值

C.租賃合同帶來(lái)的高于租金現(xiàn)值的額外經(jīng)濟(jì)利益

D.租賃企業(yè)的整體價(jià)值

21. 某企業(yè)同100個(gè)用戶保持著密切聯(lián)系,這些用戶每年每戶購(gòu)買的產(chǎn)品為20萬(wàn)元,其中80%是從該企業(yè)購(gòu)買。該企業(yè)成本占產(chǎn)品銷售額的80%,按行業(yè)正常資 金利潤(rùn)率計(jì)算,該企業(yè)的盈利額應(yīng)為220萬(wàn)元。若該顧客關(guān)系的有效期為5年,本金化率為10%,則該顧客關(guān)系的評(píng)估價(jià)值為()。

A.268萬(wàn)元

B.379萬(wàn)元

C.398萬(wàn)元

D.423萬(wàn)元

22. 某企業(yè)持有A企業(yè)普通股100股,每股面值100元,評(píng)估時(shí)預(yù)計(jì)下一年A企業(yè)的分紅派息率為20%,當(dāng)時(shí)國(guó)債利率為14%,A企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率定為3%,該股票每年紅利遞增率為2%,企業(yè)持有的100股股票的評(píng)估值為()。

A.15555元

B.14444元

C.13333元

D.12222元

23. 某在建工程為混合結(jié)構(gòu)的樓房,總預(yù)算造價(jià)為1000萬(wàn)元。按工程造價(jià)構(gòu)成,此類建筑的基礎(chǔ)工程占13%,結(jié)構(gòu)工程占60%,裝飾工程占27%,該工程已進(jìn)入裝飾階段,已完成裝飾工程的20%,該在建工程的評(píng)估價(jià)值是()。

A.985萬(wàn)元

B.882萬(wàn)元

C.798萬(wàn)元

D.784萬(wàn)元

24. 企業(yè)存在不可確指的無(wú)形資產(chǎn),分別按單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法所得到的評(píng)估結(jié)果總會(huì)有一個(gè)差額,這種差額通常被稱作()。

A.商標(biāo)

B.專利權(quán)

C.專營(yíng)權(quán)

D.商譽(yù)

25. 某企業(yè)的利潤(rùn)總額為100萬(wàn)元,所得稅率30%,應(yīng)提折舊額5萬(wàn)元,追加投資8萬(wàn)元,該企業(yè)的凈現(xiàn)金流量為()。

A.49萬(wàn)元

B.54萬(wàn)元

C.63萬(wàn)元

D.67萬(wàn)元

26. 目前市場(chǎng)期望投資報(bào)酬率為17%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為13%,某行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)對(duì)市場(chǎng)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率的經(jīng)驗(yàn)值為1.5,該行業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為()。

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%

27. 假定某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占其全部投入資本的20%,自有資本的比重為8096,長(zhǎng)期負(fù)債的平均利息率為10%,社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為11%,該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%,則利用加權(quán)平均資本成本模型,求得的資本化率為()。

A.14.8%

B.11.2%

C.16%

D.9.55%

28. 資產(chǎn)評(píng)估中所用的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般是指()。

A.銀行利率

B.政府發(fā)行的債券利率

C.企業(yè)發(fā)行的債券利率

D.資金的市場(chǎng)利率

2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考指南   2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師模擬試題

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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