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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：建設(shè)工程造價構(gòu)成(1)

第二節(jié)　建設(shè)工程造價構(gòu)成

一、建設(shè)工程造價(掌握)

例題：某建設(shè)項目建筑工程費2 000萬元，安裝工程費700萬元，設(shè)備購置費1 200萬元，工程建設(shè)其他費用450萬元，預(yù)備費180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的工程造價為( )萬元。

A.3 900 B.4 350

C.4 650 D.5 150

[答案]：C

[解析]：工程造價=建筑工程費+安裝工程費+設(shè)備購置費+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費+建設(shè)期貸款利息=2 000+700+1 200+450+180+120=4 650萬元

二、設(shè)備、工器具購置費(熟悉)

(一)設(shè)備購置費

設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工器具的購置費用。

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

1.國產(chǎn)設(shè)備原價

非標(biāo)準(zhǔn)的原價估算方法：成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。

【例題】成本計算估價法計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時，其中的稅金是指( )。

A.增值稅進項稅額 　B.當(dāng)期應(yīng)納稅額

C.增值稅與消費稅之和 D.增值稅銷項稅額

『正確答案』D

【例題】在用成本計算估價法計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時，利潤的計算基數(shù)中不包括的項目是( )。

A.加工費 　B.廢品損失費

C.外購配套件費 D.包裝費

『正確答案』C

『答案解析』

通過公式可以看出，計算利潤時以材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費以及包裝費之和為基數(shù)，不包括外購配套件費。

2.進口設(shè)備原價

進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價格。

(1)離岸價、到岸價和抵岸價的區(qū)別

裝運港船上交貨價(離岸價格)(FOB);

到岸價格(裝運港船上交貨價+運費+保險費);

抵岸價(到岸價格+關(guān)稅等)。進口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置稅

【例題】下列費用中屬于到岸價的是( )。

A.銀行財務(wù)費 B.FOB

C.運輸保險費 D.國際運費

E.外貿(mào)手續(xù)費

『正確答案』BCD

『答案解析』銀行財務(wù)費和外貿(mào)手續(xù)費屬于抵岸價(進口設(shè)備原價)。

(2)兩個價

進口設(shè)備原價是指抵岸價;

我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價是——離岸價(FOB)。

3.設(shè)備運雜費

(1)構(gòu)成

運費和裝卸費、包裝費、手續(xù)費和采購與倉庫保管費四塊組成。

①運費和裝卸費

國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費;進口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。

②包裝費。在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝所支出的各種費用。

③設(shè)備供銷部門手續(xù)費。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。

④采購與倉庫保管費中：包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、差旅交通費、工具用具使用費等。

【例題】設(shè)備出廠時所帶的包裝費屬于( )。

A.企業(yè)管理費 B.設(shè)備原價

C.設(shè)備運雜費 D.設(shè)備運雜費中的包裝費

『正確答案』B

(2)計算

設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率

(二)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

1.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的購置費用。

2.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率

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