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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建設工程財務評價(6)

(二)項目清償能力指標(掌握)

1.利息備付率(ICR)

利息備付率系指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(EBIT)與應付利息(PI)的比值，它從付息資金來源的充裕性角度反映項目償付債務利息的保障程度。

利息備付率=息稅前利潤/當前應付利息(應當大于1)

2.償債備付率(DSCR)

償債備付率系指在借款償還期內(nèi)，用于計算還本付息的資金(EBITDA—TAX)與應還本付息金額(PD)的比值。

它表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。

償債備付率=(息稅前利潤加折舊和攤銷-所得稅)/當前應還本付息金額(正常情況下應當大于1)

3.資產(chǎn)負債率(LOAR)

資產(chǎn)負債率系指各期末負債總額(TL)同資產(chǎn)總額(TA)的比率。

適度的資產(chǎn)負債率，表明企業(yè)經(jīng)營安全、穩(wěn)健，具有較強的籌資能力，也表明企業(yè)和債權(quán)人的風險較小。

LOAR=TL/TA×100%

4.借款償還期(P_d)

借款償還期是指根據(jù)國家財政規(guī)定及投資項目的具體財務條件，以項目作為償還貸款的項目收益(利潤、折舊及其他收益)來償還項目投資借款本金和利息所需要的時間。

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（責任編輯：中大編輯）

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