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一、要求
掌握各種方法的分類,計(jì)算以及適用范圍。
二、出題模式:單選題和多選題
(一)單選題
【例題1·單選題】已知某林木資產(chǎn)蓄積量為3000立方米,現(xiàn)時(shí)營林生產(chǎn)成本為15000元,參照物單位蓄積的成交價(jià)格為600元/立方米。經(jīng)測(cè)定,物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)為1.25,林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為0.85,則該林木資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于( )元。
A.1897500
B.1912500
C.1921500
D.1789500
『正確答案』B
『答案解析』參見教材221市場(chǎng)法
P=600×1.25×0.85×3000=1912500元
【例題2·單選題】假設(shè)某片森林的林木被采伐后市場(chǎng)銷售總收入為1000萬元,木材經(jīng)營成本總計(jì)為300萬元,木材經(jīng)營合理利潤為100萬元,該森林資源的再生價(jià)值為150萬元,則該森林資源的評(píng)估價(jià)值最接近于( )。
A.450
B.600
C.750
D.850
『正確答案』C
『答案解析』參見教材222頁的剩余法的運(yùn)用
評(píng)估值=1000-300-100+150=750(萬元)。
【例題3·單選題】某防護(hù)林過去5年的生產(chǎn)成本都是20萬元,過去的5年中,每年的物價(jià)上漲率是5%,該防護(hù)林的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)是1.2,該防護(hù)林的年齡是5年。折現(xiàn)率是10%。則該防護(hù)林價(jià)值大約是( )。
A.104.6
B.139.43
C.122.52
D.90.99
『正確答案』B
『答案解析』參見教材223成本法。
1.2×{(20【(1+5%)×(1+10%)】^4)+(20【(1+5%)×(1+10%)】^3)+(20【(1+5%)×(1+10%)】^2)+(20【(1+5%)×(1+10%)】^1)+(20【(1+5%)×(1+10%)】^0)}
=1.2×20×5.8095=139.43(萬元)
【例題4·單選題】剩余法特別適用于( )的評(píng)估。
A.成熟齡林木資產(chǎn)
B.中齡林木資產(chǎn)
C.竹林資產(chǎn)
D.實(shí)驗(yàn)林資產(chǎn)
『正確答案』A
『答案解析』參見教材223頁。
防護(hù)林不適合用市場(chǎng)法;成熟齡林木適合剩余法;經(jīng)濟(jì)林、竹林、試驗(yàn)林、母樹林適合收益法;幼齡林適合成本法。
【例題5·單選題】有權(quán)優(yōu)先取得勘察作業(yè)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源采礦權(quán)的是( )。
A.勘察作業(yè)區(qū)內(nèi)的探礦權(quán)人
B.具有礦山開采能力的開采企業(yè)
C.具有勘察能力的探礦企業(yè)
D.勘察作業(yè)區(qū)相鄰的礦山開采企業(yè)
『正確答案』A
『答案解析』參見教材224頁。
【例題6·單選題】現(xiàn)擬對(duì)某采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,已知某可參照的采礦權(quán)成交價(jià)格為3000萬元,規(guī)模調(diào)整系數(shù)為1.10,品位調(diào)整系數(shù)為1.05,價(jià)格調(diào)整系數(shù)為1.15,差異調(diào)整系數(shù)為0.95,技術(shù)性貶值系數(shù)為0.13,折現(xiàn)率為9%,則該采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬元。
A.492
B.3450
C.3786
D.
(責(zé)任編輯:中大編輯)