2012年注冊資產(chǎn)評估師考試基礎鞏固階段,小編特為您搜集整理了2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》基礎知識訓練題,希望對您的復習有所幫助!!
第六章 資源資產(chǎn)評估
第一部分 重要考點【約當投資--貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法】
一、要求
【說明】采用約當投資--貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法
第一步:根據(jù)貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計算原理,計算新探礦權人資產(chǎn)收益現(xiàn)值
第二步:計算原探礦權人、新探礦權人投資現(xiàn)值
第三步:計算探礦權評估價值
二、出題模式:計算題
(一)綜合題
【例題1·綜合題】被評估資產(chǎn)為一待開采金屬礦的探礦權。該礦由甲勘探隊于2001年1月初開始進行投資勘探,2003年12月末完成了全部勘探工作,并形成了完整的資料,具備了投資開采的條件。2004年1月甲勘探隊擬將勘探成果轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)并由乙企業(yè)進行開采,要求評估探礦權價值,并將評估基準日確定為2004年1月1日。
評估人員調(diào)查得知,甲勘探隊在3年的勘探過程中,每年投資l00萬元,資金均勻投入,在這三年的過程中,相應物價指數(shù)每年遞增5%。該金屬礦可開采量為1 000萬噸。乙企業(yè)從2004年1月開始投資,如果每年投資500萬元,資金均勻投入,3年后可形成年開采礦石l00萬噸的生產(chǎn)能力。假設該礦礦石每噸售價500元,每年獲得的利潤總額為銷售收入的l5%,所得稅稅率為33%,適用折現(xiàn)率為l0%,假設除投資條件外不考慮其他因素,求該探礦權的轉(zhuǎn)讓價值。
【要求】采用約當投資--貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法,結果以萬元為單位,小數(shù)點后保留兩位。
『正確答案』
⑴開采礦山收益現(xiàn)值
礦山可開采年限物質(zhì)=1000/100=10年
5025/10%×(1-0.3855)×0.7513=23 199.11(萬元)
⑵甲勘探隊投資現(xiàn)值
=100×(1+5%)^2.5×(1+10%)^2.5+100×(1+5%)^1.5×(1+10%)^1.5+100×(1+5%)^0.5×(1+10%)^0.5
=374.97(萬元)
⑶乙企業(yè)投資現(xiàn)值
=476.73+433.39+393.99
=1304.11(萬元)
⑷探礦權評估值
①甲勘探隊投資所占比例
374.97÷(374.97+1304.11)×l00%=22.33%
②探礦權評估值
23199.11×22.33%=5180.36(萬元)
第二部分 一般考點
【考點1】資源資產(chǎn)的分類及特點
一、要求
掌握資源資產(chǎn)分類標準及分類結果;掌握資源資產(chǎn)的屬性和特點。
二、出題模式:單選題和多選題
(一)單選題
【例題1·單選題】下列森林資源中屬于森林景觀資源的是( )。
A.用材林
B.經(jīng)濟林
C.紀念林
D.防護林
『正確答案』C
『答案解析』參見教材218頁。
(二)多選題
【例題1·多選題】從自然資源在開發(fā)過程中能否再生,自然資源可分為( )。
A.非耗竭性資源
B.耗竭性資源
C.生物資源
D.土地資源
E.不可再生的耗竭性資源
『正確答案』AB
『答案解析』參見教材213頁,注意掌握這種分類,最好掌握到氣候資源是否屬于可再生的非耗竭性資源的程度。
【例題2·多選題】土地資源屬于( )。
A.可再生資源
B.不可再生資源
C.非耗竭性資源
D.耗竭性資源
『正確答案』BC
『答案解析』參見教材213頁。
【例題3·多選題】非耗竭性資源包括( )。
A.氣候資源
B.森林資源
C.土地資源
D.礦產(chǎn)資源
E.水資源
『正確答案』ABCE
『答案解析』參見教材213頁。
【例題4·多選題】從自然資源與人類的經(jīng)濟關系角度,按照資源的性質(zhì),資源可劃分為( )等。
A.環(huán)境資源
B.耗竭性資源
C.生物資源
D.礦產(chǎn)資源
E.非耗竭性資源
『正確答案』ACD
『答案解析』參見教材213頁。
【例題5·多選題】下列屬性中,屬于資源資產(chǎn)自然屬性的是( )。
A.天然性
B.有限性
C.獲益性
D.區(qū)域性
『正確答案』ABD
『答案解析』參見教材215頁。
【例題6·多選題】下列屬性中屬于資源經(jīng)濟屬性的是 ( )。
A.具有使用價值
B.能以貨幣計量
C.具有區(qū)域性
D.具有獲益性
『正確答案』ABD
『答案解析』參見教材216頁。
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