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為了幫助您更好的學(xué)習(xí)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試,全面了解2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的相關(guān)重點(diǎn),我們特地為您匯編了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)資料,希望對(duì)您有所幫助!!
2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估考試輔導(dǎo):長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估
③股利增長(zhǎng)比率g的測(cè)定方法:
方法一:統(tǒng)計(jì)分析法
根據(jù)企業(yè)過(guò)去股利的實(shí)際數(shù)據(jù),利用統(tǒng)計(jì)學(xué)的方法計(jì)算出平均增長(zhǎng)率,作為股利增長(zhǎng)率g。
方法二:趨勢(shì)分析法
根據(jù)被評(píng)估企業(yè)的股利分配政策,以企業(yè)剩余收益中用于再投資的比率與企業(yè)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率相乘確定股利增長(zhǎng)率g。
即g=再投資的比率(即稅后利潤(rùn)的留存比率)×凈資產(chǎn)利潤(rùn)率
=(1-股利支付率)×凈資產(chǎn)利潤(rùn)率
④舉例(特別關(guān)注這個(gè)例題)
【例8-5】某評(píng)估公司受托對(duì)D企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,D企業(yè)其擁有某非上市公司的普通股股票20萬(wàn)股,每股面值1元,在持有股票期間,每年股票收益率(每股股利/每股面值)在12%左右。股票發(fā)行企業(yè)每年以凈利潤(rùn)的60%用于發(fā)放股利,其余40%用于追加投資。根據(jù)評(píng)估人員對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的調(diào)查分析,認(rèn)為該行業(yè)具有發(fā)展前途,該企業(yè)具有較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿Α=?jīng)過(guò)分析后認(rèn)為,股票發(fā)行企業(yè)至少可保持3%的發(fā)展速度,凈資產(chǎn)收益率將保持在16%的水平,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,則確定的折現(xiàn)率為8%。該股票評(píng)估值為:
R=200000×12%=24000 (元)
r=4%+4%=8%
g=再投資的比率(即稅后利潤(rùn)的留存比率)×凈資產(chǎn)利潤(rùn)率
=40%×16%=6.4%
P=R/(r-g)
=24000/(8%-6.4%)
=1500000(元)
(3)分段式模型。
①分段計(jì)算的原理是:
第一段 ,能夠較為客觀地預(yù)測(cè)股票的收益期間或股票發(fā)行企業(yè)某一經(jīng)營(yíng)周期;
第二段,以不易預(yù)測(cè)收益的時(shí)間為起點(diǎn),以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)到永續(xù)為第二段。
②舉例:
[例8-6]某資產(chǎn)評(píng)估公司受托對(duì)E公司的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,E公司擁有某一公司非上市交易的普通股股票10萬(wàn)股,每股面值1元。在持有期間,每年股利收益率(股利除以股本)均在15%左右。評(píng)估人員對(duì)發(fā)行股票公司進(jìn)行調(diào)查分析后認(rèn)為,前3年可保持15%的收益率;從第4年起,一套大型先進(jìn)生產(chǎn)線交付使用后,可使收益率提高5個(gè)百分點(diǎn),并將持續(xù)下去。評(píng)估時(shí)國(guó)庫(kù)券利率為4%,假定該股份公司是公用事業(yè)企業(yè),其風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率確定為2%,折現(xiàn)率為6%,則該股票評(píng)估值為(未考慮股權(quán)比例對(duì)股票價(jià)值的影響)。
股票的評(píng)估價(jià)值=前3年收益的折現(xiàn)值+第4年后收益的折現(xiàn)值
=100000×15%×(P/A,6%,3)+(100000×20%/6%)×(1+6%)-3
=15000×2.6730+20000/6%×0.8396
=40095+21198611=319962(元)
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