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（四）城市房屋拆遷管理條例（熟悉）

《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，要有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。

1．拆遷管理。

(1)申請拆遷。房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。申請房屋拆遷許可證時需要提交下列資料：建設項目批準文件，建設用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權批準文件，拆遷計劃和拆遷方案，辦理存款、業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

(2)實施拆遷。發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷，可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷入，不得接受拆遷委托。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務。

拆遷人與被拆遷人應當就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議，并經(jīng)公證機關公證。達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申清，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

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