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2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試考后分析:資產(chǎn)評(píng)估

發(fā)表時(shí)間:2012/9/14 16:36:16 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試已于9月9日結(jié)束,經(jīng)過(guò)幾個(gè)月辛苦備考,相信考生們都收獲了屬于自己的成功與喜悅!針對(duì)2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試難易程度,小編整理總結(jié)了學(xué)員考試經(jīng)驗(yàn)與考后心聲,希望能對(duì)以后還有考試的考生有所幫助!

學(xué)員心聲:我的答案:綜合題第一1200

第二:250(有人是265,5*1.06/(8%-6%)

248  100  0

第三:4年有效收益期

第四:資產(chǎn)加和法:資產(chǎn)-負(fù)債=4300

收益法=4800左右記不住了

學(xué)員心聲:第二題,那個(gè)專(zhuān)利權(quán)的似乎是400多萬(wàn)吧??四年的收益

學(xué)員心聲:今年大題沒(méi)有房地產(chǎn),沒(méi)有機(jī)械設(shè)備,長(zhǎng)期股權(quán)投資和資源資產(chǎn)評(píng)估(剩余法評(píng)估林木)分別出了大題,感覺(jué)有些偏。

第十四章今年變更的國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則沒(méi)出題,還是2道美國(guó)的。這題做下來(lái)感覺(jué)很簡(jiǎn)單,但左扣右扣的,感覺(jué)很懸。

還有那道β值的選擇題,題目說(shuō)企業(yè)的β,不知道是企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的還是企業(yè)所在行業(yè)對(duì)市場(chǎng)的,答案9% or 9.9%?

學(xué)員心聲:這會(huì)單選有4個(gè)不會(huì)做。多選選的比較謹(jǐn)慎,最后一題也做錯(cuò)了。就怕長(zhǎng)投的第二問(wèn)也錯(cuò)了。那我就廢了。

學(xué)員心聲:專(zhuān)利哪題答案記得好象是400多;

第四題成本法4300萬(wàn)元,權(quán)益法4692左右,折現(xiàn)率按9%計(jì)算的

學(xué)員心聲:有一個(gè)單項(xiàng)選擇題目不理解,一臺(tái)設(shè)備已使用6年,原購(gòu)置時(shí)購(gòu)置價(jià)100萬(wàn)元,安裝調(diào)試費(fèi)等是購(gòu)置價(jià)的10%,評(píng)估基準(zhǔn)日購(gòu)置價(jià)80萬(wàn)元,安裝調(diào)試費(fèi)等是購(gòu)置價(jià)的15%,問(wèn)評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估價(jià)值是多少?

怎么算?沒(méi)給出經(jīng)濟(jì)耐用年限啊,不用算成新率嗎?不明白啊

學(xué)員心聲:最后一題的收益法我是拿凈利潤(rùn)+折舊攤銷(xiāo)-追加資本性投資,然后折現(xiàn)的..感覺(jué)題目偏難

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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