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第一節(jié) 建設(shè)工程及建設(shè)程序

　1.建設(shè)工程項(xiàng)目組成

建設(shè)工程項(xiàng)目可分為單項(xiàng)工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項(xiàng)工程。單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目有時(shí)可以僅包括一個(gè)單項(xiàng)工程或多個(gè)單項(xiàng)工程。單位工程是指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。對(duì)于建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分分為一個(gè)子單位工程。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，分部工程是單位工程的組成部分，分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，也是形成建筑產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工過(guò)程。分項(xiàng)工程的劃分應(yīng)按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等確定。

注意：?jiǎn)雾?xiàng)工程與單位工程的區(qū)別。

　2.工程項(xiàng)目建設(shè)程序

項(xiàng)日建設(shè)程序也稱為項(xiàng)目周期，按照建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系和發(fā)展過(guò)程，建設(shè)程序分成若干階段，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。我國(guó)項(xiàng)目建設(shè)程序依次分為策劃、勘查、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收和考核評(píng)價(jià)八個(gè)階段。

注意：每個(gè)階段的工作內(nèi)容，相關(guān)的造價(jià)文件。

相關(guān)內(nèi)容：

2010年《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》章節(jié)要點(diǎn)

建設(shè)工程分類 建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)

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